一片废墟竟然有123人报名争抢,大几百万现金一套(需全款),也就得到两张纸,这是深圳人民“美梦成真”的机会。
以往,某套法拍房出现在法拍平台时,我们至少能现场勘察下情况,而今天成交的这三套法拍房,我们只能去现场看到废墟,不过这三套房的受欢迎程度已经远远超过了其他房,原因在于此次拍卖的是——拆迁补偿权益!
这三套法拍房位于深圳福田区,目前已经被推平,属于深圳棚改区范围内,而且是公司产权,后续需要缴纳的税费相对较高。与过去的其他拆迁房不同点在于这三套房需要购房名额,且短期内没办法居住(开发需要几年)。
之所以有这么多人参与竞拍,估计是看重这背后的补偿权益,毕竟过去因为拆迁而实现财富自由的案例比比皆是。不过,这三套房能否成为“飞黄腾达”的工具还有待理性分析:
原因一:税费;由于是公司产权,税费比一般房产税费高,具体待核算。
其二:当前这三套房的最终收益还不明晰,未来几年变化太大、风险也很大,如果开发出现问题,几百万的投入得来的不过是一片空地和两张纸(成交确认书、裁定书)。
其三:购房名额一旦被占,短期无法自住,如果出现二的问题,令人头大。
其四:目前多人竞争之下,这几套房成交价对比几年后是涨是跌不确定,毕竟最近房价相关政策调控已稍有成效。
此外,如果将购房成本用作其他投资,收益未必会少。
所以,最终是“黄粱一梦”还是“美梦成真”真不好说。我是“啊森聊法拍”,每天提供法拍专业辅拍资讯,有疑问,欢迎随时聊。
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