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总面积45平方公里,珠海这个片区将华丽蝶变!

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产城融合谋发展,

打造湾区新引擎!

为积极融入粤港澳大湾区

和横琴粤澳深度合作区建设,

推动南屏科技工业园迭代升级,

实现经济高质量发展,

9月14日,南屏科技生态城推介会

在南屏科技工业园举行。

据了解,

未来三年,香洲区将投入80亿元,

全面提升南屏科技生态城基础设施,

推动园区产业蓬勃发展。

一座“生产、生活、生态”

高度融合发展的新城即将呈现。

南屏科技生态城

南屏科技生态城(以下简称“生态城”)位于珠海市香洲区南部,紧邻横琴粤澳深度合作区。东至前山河,西至磨刀门水道,南至珠三角环线高速,北至中珠城市分界。总面积45平方公里,主要建设开发区域15平方公里。


推介会上,

香洲区住房和城乡建设局局长钟闻远

产业创新、扩容提质、

生态治理、交通路网、

公服配套五大维度,

详细介绍了

《南屏科技生态城概念统筹规划》

(以下简称《规划》)。

构建区域协同的创新产业集群

打造“3+1+1”的产业体系

按照《规划》,南屏科技生态城坚持高端制造业主导地位,将形成以 打印及增材制造、智能家居、智能制造装备 为主导, 新创产业 前沿布局, 现代服务业 为支撑的“3+1+1”产业发展引导体系,打造成高端要素集聚、创新能力凸显、亩均效益突出的高端园区标杆。




智能制造装备主导片区+智能家居主导片区效果图△


打印及增材制造主导片区效果图△

实现土地集约高效利用

容积率提升至3.0
推动工业上楼

南屏科技生态城整体容积率从2.0提升至3.0,允许局部突破3.0。坚守工业红线不动摇,鼓励企业工改工,严控工改产,禁止工改商、工改居。发挥工业用地增容扩建不缴地价优势, 鼓励企业拆矮建高、拆旧建新、增容扩建,建设高标准厂房。

预计至2025年,工业建筑规模将由320万平方米提升到700万平方米;至2035年,工业建筑规模将达到1000万平方米。


工业上楼示意图△

同时,大力推动“工业上楼”,通过布局工业塔楼、工业板楼,形成高效利用、混合集约的产业街区布局,解决土地资源紧缺、工业园区品质不高、土地成本快速攀升等问题。打造立体产业生态,上下楼即上下游,通过工业上楼集聚仓储物流、研发中试、检测、轻型生产、组装等多个环节形成产业集群。


沿珠海大道形成先进制造业发展走廊效果图△

构建内外畅达的便捷交通体系

改造道路27条,新建道路17条

对外交通方面

南屏科技生态城将搭建“两横四纵一环”交通骨架,积极汇入区域高流动性网络。其中,新建设的沿河路示范段,东起屏北二路,西至屏东二路,总长1.95公里,双向4车道,同时结合沙心涌、前山河堤岸,打造特色滨河岸线景观,计划于2021年底开工建设。

  • 两横:珠海大道、沿河路(新增)

  • 四纵:金琴快线、广珠西线高速、横琴第三通道(新增)、中山西外环高速(新增)

  • 一环:环山路(新增)


内部交通方面

提高路网密度,形成多点连接、循环畅通的内部道路网络。包括改造道路27条,新建道路17条,促进跨区快线公交、组团干线公交、微循环公交三层级的绿色公交系统和公交换乘体系。


打造面向生产生活的
特色服务体系

教、体、商、居综合圈

南屏科技生态城的公共服务体系和配套也在同步跟进。规划新增20所幼儿园、9所小学、3所初中、1所九年一贯制学校、1所特殊学校,覆盖片区内所有居住人口(含企业员工)子女。

扩建香洲区第二人民医院,谋求与省、市综合医院合作共建,打造集医疗、预防、保健、教学为一体的二级甲等综合医院。全面布局邻里中心和工业邻里中心共22处,高标准、精细化建设,服务所有工作、居住、生活在南屏的人群。




香洲区第二人民医院效果图△

以青年生活休闲需求为导向,打造青年友好、人才友好型城区。规划新增1处区级体育设施、5处新镇级体育设施,31处社区体育公园。



香洲区体育活动中心效果图△

为多渠道满足产业人口住房需求,香洲区投资建设2000套共16万平方米的人才房,允许企业利用部分生活配套面积建设人才住房,结合旧改配建公租房,对南屏村、十二村、北山村进行综合整治,提升村居环境,提升居住条件,打通与坦洲的交通路网,方便工作生活于两地的产业人口。


南屏科技生态城今年内建成1000套人才公寓交付使用△

通过搭建两条产城连接轴,串联生产制造、产业服务、品质居住、综合商业和生活服务功能组团。


屏东二路产城连接轴效果图△


屏西五路产城连接轴效果图△

营造山环水绕的绿色共享城区

城市绿链+滨水公共休闲景观带

未来,南屏科技生态城将构建“以水为脉”的城市岛屿。利用前山河、沙心涌、广昌涌、洪湾涌岸线,建设16公里的碧道、滨水公园等亲水景观,构筑连贯的活力水环,打造生态、休闲、健身、娱乐为主要功能的滨水休闲景观带。


“以水为脉”的城市岛屿△



洪湾涌湿地生态走廊效果图△

利用黑白面将军山、有髻山建设森林公园,提供多元生态体验的城市绿核。推出多处公园入口,与周边生活区有机结合,构建山与城的积极互动,打造“水环+山环+放射连接”的慢行体系。


森林公园效果图△

自去年6月启动生态城开发建设以来,重点项目建设快马加鞭,竞相投产;旧村改造建设如火如荼,快速推进;新建园区道路宽敞通畅,通达四方;新型创新产业链条加速形成,优势互补、协同创新……南屏片区焕发生机活力。

据了解,香洲区下一步将按照“规划引领、联动开发、产城融合、生态宜居”的发展思路,3年内投入80亿元,最大程度提升南屏片区的产业实力、城市环境、公服配套和整体形象。

计划到2035年,

南屏科技生态城将成为

建筑规模超2500万平方米,

实际管理人口超66万,

“生产、生活、生态”

高度融合发展的

新引擎、新城区、新窗口!

更多权威信息,

请关注


文/珠海发布 马涛

图/珠海发布 赵梓

部分素材综合自珠海香洲、南屏科技生态城

责任编辑/蓝辉龙

编辑/谭伟江


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