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发力城市更新!火车站南北广场一体化、运河湾、北大街…15个重点单元全面推进!无锡今年原来在干这件大事!

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9月眼看过去一半,2021的进度条,快要拉过四分之三,但今年的无锡,新建项目似乎寥寥无几。

奥体没定、地铁5号线尚未开工……一批备受关注的项目,到现在都还没有传出实质性的动静。

这的确是一大遗憾。

然而,新项目虽然没动态,旧项目的更新却在如火如荼地进行着。

无锡的城市更新,在今年全面启动!15个重点城市更新单元全面推进!

5月20日,无锡住建局官网发布了《关于加快推进城市更新的实施意见(试行)》文件。


其中提到:

“ 统筹推动城镇棚户区(危旧房、城中村)、老旧小区以及其他各类老旧建筑(老旧厂房、办公用房等)更新改造”。

2021年3月至2023年为重点推进阶段,将启动运河湾、惠山北麓、崇安、北大街、火车站、古运河、东亭北、锡开西区、锡兴钢厂、刘潭、西漳东、荣巷、外下甸、硕北、贡湖大道等重点城市更新单元,适时启动部分一般城市更新单元。

这15个重点城市更新单元中,有些已经先行启动,一起来看它们的最新动态:

· 锡兴钢厂

锡西文化新地标/洋溪文化城


9月13日,无锡市自然资源和规划局官网公布:锡兴钢厂城市更新空间单元规划已于近期通过论证。

锡兴钢厂以工业遗存保护更新为纽带,吸引年轻文化创客群体,培育文化创意产业集群。

按照打造锡西文化新地标的总体发展思路,将该片区规划为集高端商业服务、文创办公、文化体验功能为一体的“锡西全生活中心-洋溪文化城”,形成“一核双带、一轴一环、四大街区”的空间结构。


(洋溪文化城效果图)

最终通过城市更新将该区域打造成为无锡工业更新示范地、惠山活力文创新地标

· 火车站南广场

市、区协同合作/百年车站新名片

7月10日,无锡首支规模达300亿元的城市更新基金“官宣”,无锡火车站南广场更新项目启动仪式也同步举行。

火车站南广场的改造建设,是由梁溪区政府和无锡城建发展集团共同实施的无锡首个市、区协同合作的城市更新项目


据了解,此次南广场的改造,将围绕打造“百年车站新名片”的目标,迅速优化片区规划和产业规划,提升区域综合配套和公共服务。

网传,改造完成后,火车站南广场二楼候车室会与北广场合并,实现南北广场一体化。


(网传南广场改造效果图)

未来,火车站南广场片区将成为展现无锡城市形象的第一窗口、牵引区域创新发展的长三角枢纽经济示范标杆和彰显无锡文化魅力与创意活力的城市秀场。

· 运河湾

大运河文化带/沿运河湾生活圈

运河湾地区位于无锡老城区,是无锡山水相映、城景交融的最具典型的都市山水格局特色空间地区,串联了无锡重要的城市核心片区和人文、景观资源。


今年上半年,贺弄、圣塘里等文化街区,锡钢浜1号厂房等城市更新项目“组团亮相”,大运河文化带无锡段的建设正在持续加速。

当前运河湾区域更新初步规划设计已完成,主要 以打造大运河文化带为契机,构筑运河两岸东西互通、内外畅达的慢行网络,重塑运河湾滨水“新客厅”,打造沿运河湾生活圈。

将从生态度假、休闲观光、城市庆典、艺术集群、品质居住等多重功能入手,实现运河空间的再提升。

· 梁溪7大城市更新单元

城市焕新计划/“老城厢”改造升级

今年8月,梁溪区举行城市更新焕新动员部署大会,运河湾、崇安、北大街、古运河、惠山北麓、刘潭、火车站7个城市更新单元正式确定。

目前,“城市焕新计划”已经启动,部分区域已经开始更新。


(图片来源于网络)

在“城市焕新计划”中,仅崇安寺街道今年就有北禅寺巷和置煤浜等地块的片区改造,明后年则将开启南市桥巷美丽街区和朝阳广场等地块的改造。

另外,今年推出了片区改造的模式,改变了以往单独小区改造完之后内部焕然一新,但外部道路仍旧是原貌现状的情况,并且从市中心综合商圈来考虑改造事宜。

争取三年内完成城市更新面积100万公顷左右。

此外, 保利广场、新世界百货、世贸中心、英武百货、华彩荟等闲置两年以上重点载体也将被盘活。

已列入计划的 小娄巷二期项目,总投资额约15亿元,将打造为具有年轻化、国际范、无锡味的历史文化街区。

· 贡湖大道

新城门户形象展示窗口/四大功能板块

经开区城市更新方案发布暨合作项目签约仪式,在9月举行。

仪式上,“一带、两镇、三园”的城市更新规划重磅发布,“一带”指的就是贡湖大道


作为市级重点更新单元,贡湖大道将被打造成连通无锡“一城双核”的靓丽多功能“走廊”。

在北至隐秀路,南至高浪路的四公里轴径、2.6平方公里范围内,串珠成链,由北向南串联起四大功能板块。

从北侧隐秀路起始,分别打造以儿童医院为核心的配套服务板块以金城湾和梁塘河为生态基底的绿色港湾板块以周新片区更新为核心的历史文化街区板块以科技创新产业为核心的创新活力板块


(贡湖大道两侧地区城市更新规划图)


(贡湖大道两侧城市更新效果图)

另外,还将沿贡湖大道布置高标准写字楼,形成多元复合现代服务业集聚区和新城门户形象展示窗口。

· 外下甸

工业文化/滨河生态带

淘汰落后产能,老旧工业园区风貌提升是此轮城市更新的“重头戏”。

外下甸区域是工业和物流集中区,产能低、配套差、交通不便,与区域整体发展不协调。

此次更新 保留旺庄街道外下甸片区城市铁路、港口码头等工业文化,形成以铁路线为主的产业发展轴、历史文化景观廊和滨河生态带。

· 硕北

硕放北大门/接锡东新城和苏州

硕北更新区域紧邻机场和区域快速路,在规划设计时,充分考虑长三角地理空间“C位”及苏锡交界地带的区位优势。


(图片来源于网络)

以南北向主干道薛典路为轴综合提升,北接锡东新城,南连苏州,打造硕放区域北大门。

《文城》中的徐箱柜说过:“干我们这一行的,不光要做衣橱箱匣桌椅板凳,还要学会特别的本领,就是能收拾旧物。”

木匠要能把旧箱子收拾整理得跟新箱子一样,城市建设也是如此,建设新项目固然重要,焕新旧区域同样重要。

将今年作为城市更新元年的无锡,正经历着由“增量规划”向“存量规划”的转变。

又正逢太湖湾科创带、梁溪科技城、长三角一体化、大运河传承保护等“风口”,新旧并举之下,可以想见,城市建设与城市能级都将有极大的提升。

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