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恒大地产,在黄陂也有两个项目,接下来会如何处理呢?

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这两天,恒大的消息很热门

恒大事件,说简单很简单,就是集团手上的现金不足以偿付到期的银行贷款,说复杂也很复杂,单单一个没有现金的问题,就可以写厚厚的一本书,这里小编就不详谈了,一则是自己了解的也不全面(不清楚的状况下讨论这个问题,存在误导大家的可能),第二是这些大企业惹不起,对其抽丝剥茧的风险太高。

日前,恒大最新的声明里否定了破产和重组的可能,未来如何发展,目前网上还没有一个明确的答案。


02

在黄陂,恒大有两个项目

恒大进入盘龙城已经有10多年了,恒大名都位于盘龙城东部,靠近刘店,2010年开盘,目前已是一个成熟的小区,恒大事件对其基本没有影响。

另外一个是位于宋家岗的恒大龙城,目前已建成1、2、3期,第四期正在建设中,原计划今年8月31日交房,但目前处于停工状态,交房遥遥无期,开发商对这个问题的回复是说因为Y情,所以才延期三个月,预计今年11月底交房,但购买了4期的业主表示不满意,因为现场已处于完全停工状态(楼盘毛坯已经完成,目前进入了室内装修阶段,但业主反映现场已看不到工人了),业主们推测是因为建筑费用未及时支付,建筑商才会停工,否则竣工以后费用更难要到。

下图为网友实拍的恒大龙城4期现状


网友就问了,何时才会复工呢?那要看市场对恒大的信心恢复得如何了。

03

恒大龙城的问题如何解决呢

网上对恒*大的问题众说纷纭,乐观者认为这么大的企业,国家应该会出手相救,悲观的人则认为,有资金问题的地产企业很多(如河南建业、华夏幸福等),你救了恒大,救不救其他的呢?

针对恒大龙城的问题,网友们脑洞大开,提出了各种解决方法。

1、恒大低价卖房

有网友就觉得奇怪,既然差钱,为什么恒大不低价卖房呢,如果恒大全部在建房产销售出去的话,恒大的危机应该可以解决一大半,但各位,不是恒大不想,而是恒大不能,首先很多地方禁止低价卖房,因为这会冲击到当地的房地产市场,第二已经买了恒大地产的业主会不爽,过去不是经常发生因为降价,老业主冲击售楼处的事情吗(其实想想也能理解,我去年买恒大的房子花了120万,你今年买却只花了80万,你让老业主情何以堪,气往哪里出呢,对吧)


2、恒大龙城转让

恒大龙城整体转让,说简单也简单,毕竟产权清楚,买了以后不会扯皮,只要价格合适,相信有很多企业愿意购买,但说难也很难,大家都是生意人,谁都希望以最低的价格拿到楼盘,所以即使有人要买,也都会让子弹再飞一会,如果能等到你破产了,资产清算的时候,我再买恒大龙城岂不是更为便宜?

小编相信,恒大龙城第4期应该会有一个解决方案,只是需要时间罢了,各位买了期房的业主们,加个群互通信息吧。


恒大龙城4期的停建,说白了就是建筑商对恒大的信心不足,怕拿不到工程款,所以及时停工止损。

从现场看,龙城4期还剩下室内装修以及小区道路和绿化的建设工程没有完成,解决的难度相对来说不算很大,希望相关部门能组织业主,开发商和建筑承包商大家坐在一起,商量出一个解决方法,把矛盾消灭在萌芽阶段。

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