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金地集团一度跌停,房地产毛利率大降25百分点!

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近两日金地集团股价走低,截至9月14日收盘,该公司收于11.97元/股,日跌幅达3.74%。9月15日早盘,金地集团一度跌停,报10.77元/股。


日前,金地集团发布了今年上半年业绩报告。财报显示,2021年上半年,该公司实现营业收入342.74亿元,同比上升72.45%;归属于上市公司股东的净利润18.25亿元,同比下降38.79%;归属于上市公司股东的扣非净利润为18.11亿元,同比下滑14.61%。同期,该公司基本每股收益为0.40元/股,同比下降39.39%;加权平均净资产收益率为3.16%,同比下降2.56个百分点。

自2016年开始,金地的销售毛利率一直维持在30%的水平,如今17.36%的毛利率不但较去年同期下降了19.61个百分点,且远低于行业平均水平。

同样是利润表现不佳,相较于万科的直接“检讨”,金地仍不忘对外输出“预期”信号。

据悉,上半年金地7个大区的毛利率表现全线“崩盘”。华南区毛利率同比降低9.68个百分点、华北区降低44.14个百分点、华中区降低34.66个百分点,上半年营业收入贡献最大的东南区,毛利率仅为7.3%,同比降低了28.25个百分点。

在行业整体毛利下降的大趋势下,金地始终坚持在投资、运营、产品端发力,努力提升股东回报水平。负债方面,公司过去五年一直保持三条红线“绿档”水平,未来公司将继续严格执行稳健的财务政策,保持负债指标在一个合理健康的水平。


房地产开发业务一直都是金地集团最主要的核心业务,上半年,房地产开发实现收入294.04亿元,占总营收的比例为85.8%,

对于未来金地集团在物业业务方向的业绩展望,该公司相关负责人表示,面向未来,金地物业启动“3+X”战略布局,打造“三横九纵”服务矩阵,重新定义物业服务的广度和深度。

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