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4万跌到1.6万?业主梦断他乡:半辈子积蓄没了

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还记得前一阵子房价下跌超30%!一文吗,其中就有一位朋友的哭诉,在2017年顶点时购入了廊坊的房产,当年两百万购入,如今市价只值一百四十多万,甚至卖不出去,一个月工资才六千,每个月房贷就得还六千,简直是负债供房。


在这篇文章的下方,就有人质疑,一个月工资六千,怎么可能供得起六千的房贷

事实上,当“铆足劲”想要买房时,“高负债”式的买房方式屡见不鲜,并不少见,或是以家庭为单位,一般收入都用来支付房贷,或是靠父母一起供房,总有方法,只不过令人遗憾的是,房价损失三等分之一,让人痛苦。

无独有偶,在文章下,还有读者感慨,自己在中山市的房子,已经跌没了首付,也喊出了“免费送房”的口号,实在是令人心酸......


其实关于部分城市房价下跌的问题,最近也可以说是“沸沸扬扬”,首当其冲的就是燕郊的房价,从辉煌时刻的4万,腰斩到当下的1.6万,你看看安居客上的房价,即便是品质好房,一平也就一万多,在燕郊投资房产的朋友,半辈子的积蓄都赔了进来,“梦断他乡”。

对于房价涨跌,妙妙一直以来的观点就是,无论是买房还是买商铺,都应该是看自己的需要进行购买,“投机”不可取,就像在上篇文章的留言里,妙妙看到了一位朋友的发言,“当初购买就是为了自住,现在跌了,难道就不住了?”就是这个道理。

所以对于当下想要买房的朋友,妙妙建议,一定要对房屋进行完善的调研工作,小到拉原房主的产调,对于房产为什么要卖、有无黑历史等问题做到心中有数,如果是购买一手房,尤其是新房,一定要对开发商有足够的了解,“五证”势必要检查一番。


而在房屋的挑选上,楼层、配套、交通、学区、小区绿化、容积率等等,都是不可忽视的重点。关于房屋购买的小注意事项有很多,不如翻翻妙妙此前的文章,多多了解。

另外在买房前,也一定要询问自己几个问题,做好心理建设:

  • 这套房子真的是必须购买的吗?
  • 在经历过千挑万选后,这套房子真的是“最优选”吗?
  • 购买房子的支出,是否会对正常生活产生较大的影响?是否是“高负债”式的买房?
  • 今后如果房价下跌,是否会有足够的心理准备能够面对?

以上是房屋购买的注意事项。


需要另外再提的是,有很多朋友,尤其是名下房屋住宅已经够多的朋友,往往会选择投资商铺,因为不限购不限贷,不占用购房名额,但由于当下的商铺良莠不齐,以及商铺二手买卖的税费非常高,导致商铺投资的容错率非常低,所以在此,妙妙还是想聊一下商铺投资千万别踩雷。

最近央视播出的大型政论专题片《扫黑除恶——为了国泰民安》里,就提到了内蒙一家房地产商制造“庞氏骗局”,让3000多买房人血本无归的案例,而其中的噱头就是号称“中国西部最大商业综合体”的“包租骗局”,以“出租十年就能收回本金”诱惑投资人买铺,结果最后变成了烂尾楼。

投资商铺,先不提所谓的地段、人流量、交通便利,对于商铺本身而言,“售后包租”、“产权归属”和“烂尾风险”这三个字眼,就已经是一个非常“危险”的信号,务必重视!

你还想了解关于房产投资的哪些问题?欢迎留言。

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