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规划调整!姑苏两大片区控规调整来了!涉及居住用地、学校等!

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9月13日,苏州市自然资源和规划局公示了《苏州市苏福单元ZC-b-020-03基本控制单元控制性详细规划调整》和《苏州市留园西园单元ZC-a-040-15、16基本控制单元控制性详细规划调整》。

《苏州市留园西园单元ZC-a-040-15、16基本控制单元控制性详细规划调整》




1号地块转为商住混合用地。其他增加了公园用地,幼儿园用地,减少了商业用地。

一、内容描述

为进一步改善环境,提升配套,满足历史文化名城保护要求,对留园西园单元ZC-a-040-15、16基本控制单元控制性详细规划进行调整。

二、调整范围

ZC-a-040-15基本控制单元:北到半边街,东到广济路,南到留园路,西到玻纤路,面积10.57公顷。

ZC-a-040-16基本控制单元:北到留园路,东到广济路,南上塘河道,西到桐泾路,面积10.47公顷。合计21.04公顷。

三、调整内容

本规划延续原控规规划目标、功能定位、规划结构以及道路网骨架等,增加绿地、停车、幼儿园等用地,并根据《苏州历史文化名城保护规划》进一步落实历史城区、建控地带范围内管控要求。

将原商业用地和居住用地调整为商住混合用地和绿地

②扩大广济公园范围,地面仍作为公园绿地,地下规划为公交首末站和社会停车场用地

③将上津桥北堍原商业用地调整为绿地。

将原停车场停车场用地调整为广场、供电设施、幼儿园用地

⑤根据《苏州市历史文化名城保护规划》对上塘河沿线地块高度进行控制。


《苏州市苏福单元ZC-b-020-03基本控制单元控制性详细规划调整》




增加了居住用地与行政办公用地

一、内容描述:

为引导地区发展,优化解放西路、福星路、南环西路等区域的用地布局,完善交通组织,提升环境品质,更好的满足市民的需要,对苏福单元ZC-b-020-03基本控制单元控制性详细规划进行调整。

二、调整范围:

ZC-b-020-03基本控制单元位于苏福单元南侧。调整范围北至解放西路、东至福星路、西至西环路、南至南环西路,总用地面积0.22平方公里。

三、调整内容:

1.道路交通调整

①原规划支路在南环路开口,调整为在福星路开口。

②原规划南北向支路西移至康馨花园围墙处。

2.用地调整

③根据优化后的交通组织,将解放西路南侧地块整体调整为居住用地

④将福星路原规划部分商业用地调整为商办混合用地。

⑤根据现状,将地块调整为行政办公用地。

⑥根据现状,将地块调整为社会福利用地。


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