在惠州买房的人大多是深圳人，因为深圳房价高，手上二三十万只能选周边城市置业，再加上中介炒作，这部分人一到惠州就被氛围收割，匆忙买房，不管好坏地段。
不过前几年来看，由于惠州价格低洼，平均价格几千块钱一平，当时选择惠州还是能赶上抄底，从16年开始惠州楼市爆火，价格翻倍，这时候很多深圳人都来抢着购买，也许是因为经历了深圳那一波行情的暴涨，所有人都怕上慢了车，房价又该翻倍了。刚需的怕买不到，炒房的怕赚少了，不管三七二十一跟着人群下手先。这一批算是最早掉坑的人。
很多深圳人来惠州买房，大多是第一次来惠州，人生地不熟，所以很容易就会被中介销售忽悠，买错楼盘不可怕，可怕的是买到一个差的地段。
赵先生是深圳的一名普通白领，月薪万出头，深圳黄金买房时机都被他错过了，15年的时候也在深圳到处看房，结果越看越买不起。在朋友的建议下，打算看一下惠州，一到惠州看房就被现场的氛围震惊了，那里是售楼部，每到一个售楼处都跟菜市场一样，匆忙的看了两三个楼盘就下定一套大亚湾的三房。赵先生想着买了房就有自己的家，希望这套房子能给他带来好运，哪曾想会是悲惨结局的开始。
陈先生买这套房子，总价一百万出头，付完首付手上几乎都不剩钱了。交完房发现自己压根儿没办法过来住，正常通勤时间将近两个小时，自己也只能打退堂鼓，还是选择在深圳租房子住，每个月付完月供和房租加上自己的吃穿用度压根不剩钱，生活质量大大降低了，陈先生想:没办法也只能暂时接受，等过几年房价涨点儿，卖掉这套就是了。几年过后陈先生到惠州挂房卖，一听中介报价，心凉了半截。房价不涨而且还降的一点。
原来自己买的小区，当时二手房价格才五六千一平，自己买的单价都万二左右了，现在小区空置率很高，挂房子出来卖的业主也特别多，现在如果想卖出去，还要在原价的基础上降十几二十万，也就是说现在卖掉首付是亏没了，不卖继续供楼亏的也是供楼利息，一年也有好几万。陈先生算是进退两难了。
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