网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

为什么有人认为房贷会让穷人更穷?

0
分享至

我们仔细想想,为什么很多人认为买的房子申请了房贷,让穷人会更穷呢?其实这是一种心理因素,因为穷人是最不喜欢去借债的。当一个人认为自己负债生活的时候,就觉得自己非常之穷。

穷人喜欢自己拥有的是净资产,而富人喜欢拥有的是总资产,这两者之间的差别就在于净资产等于总资产减掉总负债。也就是说穷人认为真正属于自己的钱才是自己的财富,而很多富人认为只要是属于自己支配的钱,那就是自己的财富。

回归到买房之中,现在房价是比较高的,但凡买房全款付款的可能性是不大的,那么一般都要借房贷。那么穷人就认为首先自己有了负债,第二每月还要支出利息,挤压自己日常的资金流。在这样的情况下,感觉自己的总财富也已经缩水了,因为他去交了首付一大笔钱自己手中没有什么钱啊。另外每个月还要去付房贷还款,自己平时手中也没啥钱了,原有的日常开支结构已经发生了极大的变化。

但富人的思想可不是这样,他们在一定程度上会认为买房有杠杆,如果付2成可以贷款8成,这相当于4倍的杠杆贷款贷款,而贷款的利率其实面对未来房价上涨的潜力来说,是一个小比例。这是一个以小博大的好生意,现在的钱永远比未来的钱要值钱。如果能节省自己现有的钱可以用于其他地方,那么有可能会获得比贷款利率更高的回报,这么算算不就是谋取到了资金的差额利润了吗?

我们再去算一算房屋杠杆同房价增长之间的比较关系,假如首付20%,贷款80%,就获得了4倍的杠杆。100万房屋自付20%,付出20万就可以掌控100万的房产,如果房屋升值10%,那么对于自己付出的20万来说,获得的回报就是50%,这就是4倍杠杆融资所带来的增值变化。

而在过去的20年,其实我国商品化改革之后,房产价格都是持续在上涨。那么展望未来,房价普遍上涨的可能性不大,但是在重点地区,在人员流入地区,房价最少还会获得一定的名义价格的上涨。所以在很多时候,这些富人的资金就是追逐着热点地区的房屋而往前走。

就购买房产这件事,其实我们看到了穷人和富人投资思维的不同,以及看待财富的角度不同。普通民众有时候总想全款买房子总想早点还贷款,因为他们不想冒任何一点金融风险,而想安安稳稳的过日子。但是有些人就是要利用金融杠杆,争取让自己的财富快点增值,所以买房从来是能贷款更多就要贷款更多。在前几年有些人连首付都需要去贷款,加大自己的购房杠杆。

现在大家明白了吧?你是如何对自己的财富下定义的,你又是如何看待房贷的呢?


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李云迪翻车后,芒果TV的后期从力求自然变成爱咋咋地……

李云迪翻车后,芒果TV的后期从力求自然变成爱咋咋地……

观察者网
2021-10-22 16:30:53
李云迪为啥宁愿嫖娼,也不正经找个女朋友?

李云迪为啥宁愿嫖娼,也不正经找个女朋友?

清唱
2021-10-22 18:37:33
王力宏给三胎儿子取名,全名5笔没1笔是弯的,网友:确实是才子

王力宏给三胎儿子取名,全名5笔没1笔是弯的,网友:确实是才子

孕期二三事
2021-10-22 06:57:18
实名转账,1次1万?李云迪嫖娼细节疑似曝出,钢琴王子这次真凉了

实名转账,1次1万?李云迪嫖娼细节疑似曝出,钢琴王子这次真凉了

北国向锡安
2021-10-22 11:47:06
李云迪事件29岁女主被扒!正脸照传遍全网,已有5位女生惨遭牵连

李云迪事件29岁女主被扒!正脸照传遍全网,已有5位女生惨遭牵连

盖饭娱乐官方号
2021-10-22 13:14:56
一丝不挂拍裸戏出名的十大女星

一丝不挂拍裸戏出名的十大女星

扒圈818
2021-10-22 20:14:44
辛奇隆:东北小伙18岁入哈佛,何鸿燊陪嫁14亿,28岁爱女嫁他

辛奇隆:东北小伙18岁入哈佛,何鸿燊陪嫁14亿,28岁爱女嫁他

鬼谷子思维
2021-10-22 10:26:53
李云迪嫖娼对象陈某卉的照片被曝光,网友:的确不是一般的失足女

李云迪嫖娼对象陈某卉的照片被曝光,网友:的确不是一般的失足女

胡侃社会百态
2021-10-22 09:52:20
精准踩雷!今年刚签约李云迪 这家上市公司1.15万户股民“炸锅” 代言人选错了

精准踩雷!今年刚签约李云迪 这家上市公司1.15万户股民“炸锅” 代言人选错了

资本秘闻
2021-10-22 03:11:37
敢碰红线动用核武!日本态度发生180度转变,军方发出严厉警告

敢碰红线动用核武!日本态度发生180度转变,军方发出严厉警告

烽火瞭望塔
2021-10-22 17:17:29
一次带货180亿,李佳琦薇娅要交多少税?

一次带货180亿,李佳琦薇娅要交多少税?

雷达财经
2021-10-22 19:39:32
普京:安理会常任理事国否决权不能取消,否则联合国将在同一天消亡

普京:安理会常任理事国否决权不能取消,否则联合国将在同一天消亡

环球网资讯
2021-10-22 09:32:23
法媒发出灵魂拷问:欧洲会为台湾而亡吗?

法媒发出灵魂拷问:欧洲会为台湾而亡吗?

参考消息
2021-10-22 16:40:15
人在花园坐,突然被天降一泼shi浇一头??飞机掉shi淋到头,居然很多次了!

人在花园坐,突然被天降一泼shi浇一头??飞机掉shi淋到头,居然很多次了!

英国那些事儿
2021-10-21 00:06:43
厦门大学取得肝癌研究重大突破!但有个让人痛心的消息......

厦门大学取得肝癌研究重大突破!但有个让人痛心的消息......

高分子科学前沿
2021-10-22 16:38:35
沈阳燃气爆炸事故新增一名遇难者 家属:死者是4个孩子的父亲,妻子因要接小女儿放学逃过一劫

沈阳燃气爆炸事故新增一名遇难者 家属:死者是4个孩子的父亲,妻子因要接小女儿放学逃过一劫

央广网
2021-10-22 13:17:17
网曝李云迪被身边人出卖,经纪人安排女方进房间后直接报警

网曝李云迪被身边人出卖,经纪人安排女方进房间后直接报警

辽东春秋
2021-10-22 19:12:52
李云迪被抓细节疑曝光,多次进行交易,警方蹲守现场抓到实锤

李云迪被抓细节疑曝光,多次进行交易,警方蹲守现场抓到实锤

辽东春秋
2021-10-21 22:50:56
字迹工整,堪比打印!浙大教授手写129页毕业论文

字迹工整,堪比打印!浙大教授手写129页毕业论文

前瞻网
2021-10-22 16:30:20
她一出生便拯救了一个王室,13岁被印上硬币,只因长得太美!

她一出生便拯救了一个王室,13岁被印上硬币,只因长得太美!

黑猩猩智库
2021-10-21 23:59:03
2021-10-22 22:12:49
匀枫财技大兜底
匀枫财技大兜底
敬天爱人,财富透视
965文章数 8608关注度
往期回顾 全部

房产要闻

周浦:配套成熟但不繁华,未来这里新房很难再买到!

头条要闻

女子闯课堂称15年前被教师强奸:生孩子后回忆起画面

头条要闻

女子闯课堂称15年前被教师强奸:生孩子后回忆起画面

体育要闻

郭艾伦交65万罚款 是什么让他躺平三场?

娱乐要闻

李云迪事件女主被扒!多人惨遭牵连

财经要闻

科技要闻

余承东:HarmonyOS搭载设备数量已有1.5亿

汽车要闻

宝骏新款RS-3命名RS-3 SOODA 苏打汽水喝起来

态度原创

本地
数码
游戏
旅游
军事航空

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

数码要闻

i9+RTX3080汗颜!苹果M1 Max高性能模式确认:140W

Fami通一周销量排行:《鬼灭之刃》夺冠 双版本霸榜

旅游要闻

肉桂,美国“节日季”的味道

军事要闻

印度幻影2000坠毁现场:机身入土只露屁股