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一年收入仅能买约4㎡? 秦皇岛汤河沿线盘价高、房少

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关注楼市新闻的你,或许发现了出台“限跌令” 的城市越来越多啦。市场变冷、销售不佳、回款周期变长,为了活下去,开发商大幅度降低销售价格以加快回款。


截至目前,粗略统计,至少有株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山七个城市发布了“限跌令”。

所谓限跌,指的是部分房企或中介以明显低于市场正常价格销售或代理新建商品房时,受到了政府官方约谈或制止。

楼市保卫战在部分城市已打响,稳房价成为当前楼市的重要任务之一。在秦皇岛,降价、员工房、抵账房、首付分期等促销手段也是齐上阵,付出真金白银,实打实吸引购房者走进售楼处买房。

来源于秦皇岛统计局

买房,不得不考量居民的收入。根据2020年度秦皇岛统计数据,秦皇岛2020年城镇居民可支配收入位于河北省内第4名。看名次,还可以;看收入数字,则让人倒吸一口凉气。

秦皇岛2020年城镇居民可支配收入仅为39931元。根据百度百科的解释,城镇居民可支配收入,通俗地讲居民可支配收入是指居民能够自由支配的收入。就是从居民家庭总收入中扣除了缴纳给国家的各项税费,扣除了缴纳的各项社会保险,比如医疗保险、养老保险、失业保险等余下的收入。

一年约4万元的收入,对于万元上下的房价来说,买房置业是何其难! 掏空6个钱包,也是无奈之举。

当然,此数据毕竟是整体的人均数据,仅能说明城市整体的收入水平,并不能代表每个人的实际收入。

收入有高有低,房子有优有劣,房价自然也是有高有低。从海港区看,单价7000元/平米能买到、单价30000元/平米亦有可供选择之房源。


秦皇岛汤河沿线,一直是高端、改善楼盘的聚居地。依水而居,赏汤河美景、通达四方、配套完善、优质教育资源等于一身的优势,成为房企、购房者所追捧的。

根据天悦地产统计数据,汤河板块楼盘8月成交均价为16271元/平米,相比海港区各版块房价遥遥领先。


板块内,星光御府、在水一方两盘为普通住宅,以两居、三居房源为主;九号别墅为叠拼别墅,最小面积约200平米;中冶德贤华府三期主推93-139平米小高层,处于排卡阶段;博维美墅则为尾房在售。

此板块内,星光御府均价约12500元/平米,处于板块内价格低谷;因产品原因,九号别墅价格则最高约19000元/平米。


《经济日报评“限跌令”:稳才是楼市理想状态》的文章,提到了三四线城市房价下降的核心——应深刻认识到,造成当前一些城市供给过剩,价格有较大幅度下降的根本,在于其脱离当地人口规模和产业发展实际,过度依赖土地出让和房地产开发投资。

三四线城市的房价溢价空间不再,早已涨无可涨。面对三四线城市更应擦亮眼睛看清形势,切不可再有投机心;买房自住,则可抓住优惠让利时机。

上涨预期不在,房价未来如何,是下跌,还是横盘呢?

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