8月房租全免！9、10月房租减半！郑州这类企业和商户抓紧申请！

汛情和疫情的双重影响

不少商户不得不暂停营业

没有生意也要按时缴纳房租

让很多中小微企业和

个体工商户陷入了经营困境

别发愁！你们的房租有望减免了

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郑州市财政局发布最新通知

为加快推进灾后重建及企业复工复产，郑州市财政局9月8日发布了《关于应对灾情影响减免中小微企业和个体工商户租赁市级行政事业单位房产租金的通知》，明确市级全额供给的行政事业单位出租的房屋，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，8月份租金全免，9-10月份减半。

图源：郑州市财政局官网截图

政策范围

市级全额供给的行政事业单位出租的房屋，承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户纳入减免政策范围。鼓励经费补助和自收自支的市级事业单位按此政策执行。

承租单位资格确认

承租单位根据《工信部、国家统计局、国家发改委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)进行确认，符合标准的中小微企业可享受租金减免资格。个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格。

起止时间

从市政府文件印发之日，即2021年8月起3个月内执行完毕，8月份全免，9—10月份减半。具体实施时间在政策规定范围内，由出租单位与承租单位在原租赁合同基础上商定。

减免方式

符合政策的房租减免事项按以下方式分别处理：

(一)承租单位已支付8月—10月房租的，减免房租经双方协商一致后优先从后续未缴房租中抵扣。后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的，由出租单位直接返还。其中，租金未上缴国库的，由出租单位直接返还承租单位；租金已上缴国库的，由出租单位按国库和非税收入管理相关规定办理退库后，返还承租单位。

(二)承租单位未支付8月—10月房租的，由出租单位按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。

(三)对存在资金支付困难的中小微企业和个体工商户，可以延期收取租金，延迟期限由承租双方协商确定。

简化审批程序

符合规定的出租单位，减免房租事项经主管部门核准即可，无需财政部门审批。具体操作流程：

(一)承租单位向出租单位提出减免房租书面申请，一并提交承租单位法人代表身份证明、营业执照、租赁合同、承租单位资格确认说明和佐证材料。

(二)出租单位对承租单位的申请进行审核后，报其主管部门核准；如出租单位本身为主管部门，则由出租单位自行核准。

(三)承租单位应于2021年10月31日前向出租单位提出减免房租申请，超过时限原则上不再受理。
《关于应对灾情影响减免中小微企业和个体工商户租赁市级行政事业单位房产租金的通知》政策解读

政策制定背景

7月20日，我市发生特大暴雨自然灾害，给人民群众的生命财产造成很大损失。为认真落实党中央、国务院、省委省政府和市委市政府防汛救灾工作部署，全面支持受灾企业渡过难关，促进经济社会灾后重建，8月20日，郑州市人民政府专门印发《郑州市支持企业加快灾后重建复工复产二十条措施》。为贯彻落实《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市支持企业加快灾后重建复工复产二十条措施的通知》（郑政办〔2021〕 46号）中“减免企业房租”政策要求，我们制定了《关于应对灾情影响减免中小微企业和个体工商户租赁市级行政事业单位房产租金的通知》（郑财【2021】86号），目的是减轻受灾情影响的中小微企业及个体工商户的房租负担。

政策范围

承租方为受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户且承租市级全额供给的行政事业单位出租房屋，纳入此次减免政策范围。对承租经费补助和自收自支的市级事业单位房产的中小微企业和个体工商户，鼓励出租方按此政策执行。

政策要点

1、对承租我市市级全额供给的行政事业单位出租的房屋的，受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，免缴8月份房租，9月、10月房租减半缴纳。

2、承租单位资格确认是根据《工信部、国家统计局、国家发改委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)进行确认，符合标准的中小微企业可享受租金减免资格。个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格。

3、简化审批程序，由承租方向出租单位提出减免房租书面申请，并提交相关资料，出租方审核后报主管部门批准后即可。

4、承租方应于2021年10月31日前向出租单位提出减免房租申请，超过时限原则上不再受理。

5、此次房租减免政策中受灾情影响范围包括新冠肺炎疫情，相关行政事业单位在核准减免租金时可将特大暴雨灾情和接续的新冠肺炎疫情一并考虑。

解读机关：郑州市财政局

解读人：田林熙

来源：郑州市财政局