网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

扒遍整个佛山!这4个被低估的板块,年底能否炸出水花?

0
分享至

金九银十已至,与往年市场却大大不同。

根据粤湾数据研究院数据显示,9月过去的两周,供应量和成交量都呈现低迷状态。


来源:粤湾数据研究院

当然,现在佛山楼市处于平稳的过渡期,市场有观望情绪是正常的。

但佛山人口稳定流入,购房需求一直都在,对于有潜力的板块和项目。趁着金九银十大促,依然是“不怕买”。

千灯湖、平洲、金沙洲…

火了一年,广佛交界实力还在

过去的一年,你是否曾为错过了入市时机而遗憾?

从先燃起“战火”的三山新城,到随之而起的平洲映月新城、金沙洲,再到北滘新城、陈村新城……


平洲 佛山楼市发布摄

虽然受到广州市场和房贷政策的影响,这几个月来临广板块热度有所下降,但其 一年里价值的提升,可以说有目共睹。

,临广板块依然是佛山市场的热门选项,广佛交界核心区,还会不断迎来广州外溢客。


长远的角度看,广佛交界房价具备稳定和上行的实力。

洼地三大原则

别错过佛山的新热点

然而,以上几个临广板块价值,目前已处于城市楼市相对高位。

对于普通的购房者而言,动辄3万+甚至4万+/平的价格,想入手并非易事。

其实,大家的置业目光,也不必一直盯着这些广佛交界区域。

把目光放远,其实佛山还有不少被低估的板块, 寻找洼地的原则也很简单。


大沥 佛山楼市发布摄

一是价格优势,对比相邻的板块,价格处于低位;

二是土地成交活跃,接下来将迎来不少新项目入市;

三是地铁轨道兑线,以及重要的交通路桥开建通车。

接下来,我们来看一看,今年剩下的3个多月时间里,新热点将会出现在哪里。

张槎西部片区

近半年以来,张槎西部板块利好不少,尤其集中于智慧新城及周边板块。

一方面,地铁轨道的兑现。

这里是整个佛山为数不多有2条地铁轨道加持的板块,佛山地铁2号线预计于今年底正式开通,4号线也有望于年内开建。


莲塘站 佛山楼市发布摄

2号线通车后,3站到石湾成熟的魁奇路,5站到新盘破3万/平的湾华,目前板块依然还有不少“1”字头项目可选,价格优势明显。

另一方面,土拍热度高企,新盘将陆续入市。

智慧新城周边近期拍出了两宗地块。其中旭辉地块楼面价12206元/平,而大华地块更以14219元/平刷新了板块地价,地块入市后将积极带动市场。


智慧新城 佛山楼市发布摄

当然,这里原本的配置也相当能打,产业、教育、环境优势明显,片区旧改也在迅速推进,随着轨道交通的锦上添花,接下来将会吸引不少置业者目光。


禅城城北

城北的价值,已经是一个老生常谈的话题, 但不得不承认城北的 地理占位和规划的高度。

城北东临千灯湖,现在就等海五路西延线建成开通,一条直路2.5公里直抵千灯湖,洼地价值展现得淋漓尽致。


城北 楼市君摄

与此同时,未来随着3号线通车,板块内的地铁盘,也有望迎来一轮价值升幅。

而且城北厂房居多,旧改释放用地相对简单,今年内还将有紧邻中山公园站的旧改地块开拍。有新项目的不断面世,整个板块的热度也将持续。


地块航拍 来源地块推介文件

加上广湛高铁枢纽新城的规划,湛江段已正式动工,整个板块的焕新迫在眉睫,潜力明显。


千灯湖中轴北延段

随着近一年千灯湖中轴北延段各大项目的开放入市,这个曾经近邻千灯湖的洼地,入手门槛已不低。

但不可否认的是,官方对这个板块投入的利好实在太多了,28号线、南海之眼、全球创客小镇……

而且,今年以来千灯湖中轴北延段短短不到4公里的核心段,近半年来迎来了5宗商住地出让,每一宗地价都来势汹汹。

千灯湖中轴北延段近期成交地块示意图

加上现在在售的怡翠尊邸、时代全球创客小镇、保利维塔,多个新盘影响下,板块价值值得期待。


狮山博爱湖

作为一个闻名全国的千亿大镇,狮山镇2020年GDP高达1119亿,占据了南海7镇的三分之一。

产业、经济优势下,实力自然不能小觑,狮山也与伦教被称为佛山价值最高的两个非限购区。

去年伦教几个地铁沿线项目入市,在市场上掀起了不少波澜,单价也站稳2字头。


站稳2字头的伦教

反观狮山,无论是环境、教育、商业,显而易见地会比伦教更具优势。

而狮山接下来的重点,当然还是湖居板块。

伦教价值的跃升明显节点是3号线南段的即将开通节点,4号线若今年正式开建,狮山博爱湖路网也将更为完善 ,板块价值将再提升。


当然,买房最终还是得回归到居住价值。有地铁、有人口、有配套的区域,就比如说大良、容桂、祖庙、桂城等各大板块,怎么选都基本不会错。

大家还觉得哪些板块的价值被低估了?快来留言区讨论一下吧~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
杨在葆安葬仪式现场曝光,六人抬棺风光大葬,遗孀陈丽明难忍悲痛

杨在葆安葬仪式现场曝光,六人抬棺风光大葬,遗孀陈丽明难忍悲痛

乐翻天八卦狂人
2021-10-24 19:38:59
“你猜怎么着?他们都回到了中国”

“你猜怎么着?他们都回到了中国”

环球网资讯
2021-10-24 13:53:17
我,90后,3孩妈妈,欠债40万

我,90后,3孩妈妈,欠债40万

勿以类拒
2021-10-24 20:50:16
一辆电瓶车违法驶上徐浦大桥,骑手被撞身亡

一辆电瓶车违法驶上徐浦大桥,骑手被撞身亡

新民晚报
2021-10-24 13:50:12
“1对1服务、包夜3000”,“陪床保姆”内幕曝光......

“1对1服务、包夜3000”,“陪床保姆”内幕曝光......

哈市大呲花
2021-10-24 19:56:08
副局长情人用廉价酒与地产商换1300万房产,当事人:被诬告诈骗并关押37天,不换又要把我抓进去

副局长情人用廉价酒与地产商换1300万房产,当事人:被诬告诈骗并关押37天,不换又要把我抓进去

九派新闻
2021-10-24 13:37:09
某手机“透视”滤镜可偷拍裸体?一加:禁用,用户:我不更新系统

某手机“透视”滤镜可偷拍裸体?一加:禁用,用户:我不更新系统

诺亚手工
2021-10-24 00:20:03
李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

每日人物
2021-10-24 11:22:13
“格斗一哥”未婚妻“不雅视频流出”!女当事人正式发声

“格斗一哥”未婚妻“不雅视频流出”!女当事人正式发声

娱乐搬运
2021-10-25 00:56:44
仅4轮!CBA首位主教练正式下课,替换徐长锁,重回山东再创辉煌?

仅4轮!CBA首位主教练正式下课,替换徐长锁,重回山东再创辉煌?

小贤看体育正版
2021-10-24 23:13:35
李云迪涉事女主正脸曝光交易价格不菲!如果选择健身分散精力就?

李云迪涉事女主正脸曝光交易价格不菲!如果选择健身分散精力就?

傲娇的马甲线
2021-10-24 22:05:43
青年相声演员韩禹峥去世,年仅23岁,师父赵立同等发声哀悼

青年相声演员韩禹峥去世,年仅23岁,师父赵立同等发声哀悼

好丹
2021-10-24 21:17:27
1-2!4连败!8.6万球迷见证巴萨倒下,56年耻辱诞生,送皇马登顶

1-2!4连败!8.6万球迷见证巴萨倒下,56年耻辱诞生,送皇马登顶

侃球熊弟
2021-10-25 00:12:52
刚刚,一地突然宣布:终止游客一切旅行活动,就地隔离、观察!

刚刚,一地突然宣布:终止游客一切旅行活动,就地隔离、观察!

上观新闻
2021-10-24 13:45:03
男子拍下女同事不雅照,强迫发生关系33次:不听话就发你私密照

男子拍下女同事不雅照,强迫发生关系33次:不听话就发你私密照

蓝里
2021-10-21 22:20:59
利物浦飞翼怒斥C罗!5-0领先,他大喊:继续,把曼联往死里打

利物浦飞翼怒斥C罗!5-0领先,他大喊:继续,把曼联往死里打

叶青足球世界
2021-10-25 02:10:26
隔着一扇门对峙的491天

隔着一扇门对峙的491天

剥洋葱people
2021-10-24 09:39:11
如果房产税出台,你家要交多少税?参考这几个计算公式→

如果房产税出台,你家要交多少税?参考这几个计算公式→

常江说娱乐
2021-10-23 12:17:51
200多名“处女”集体卖淫 每晚一万元

200多名“处女”集体卖淫 每晚一万元

解压捏捏
2021-10-22 17:08:48
1:0!3:2!黑马击败日本+创4大记录,国足12强赛出线希望渺茫

1:0!3:2!黑马击败日本+创4大记录,国足12强赛出线希望渺茫

飞鸟八卦娱乐
2021-10-24 15:02:53
2021-10-25 07:20:49
佛山楼市发布
佛山楼市发布
权威资讯,楼市干货
1417文章数 6874关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

头条要闻

石家庄确诊病例发声:不知怎么被感染 味觉嗅觉暂失灵

体育要闻

耻辱!曼联梦剧场0-5利物浦 C罗引冲突

娱乐要闻

众星现身乌镇 何炅喝醉抱着周迅痛哭

财经要闻

科技要闻

李佳琦一夜卖出106亿,单挑十个skp,我们低估了双十一

汽车要闻

售价48万起 2023款路虎发现特别版海外发布

态度原创

教育
游戏
亲子
旅游
公开课

教育要闻

教培界的爱马仕倒了,中产们的高端教育梦碎了

Fami通一周销量排行:《鬼灭之刃》夺冠 双版本霸榜

亲子要闻

孩子不好好吃饭?不要慌,教你6招搞定

旅游要闻

迎合年轻人口味的自热火锅,还好吗?

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死