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张家界这类住宅不能再建,这些房子要升值,有你家吗?

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9月10日

住房和城乡建设部就

《关于加强超高层建筑规划

建设管理的通知(征求意见稿)》

公开征求意见


1、从严控制建筑高度,各地要严格控制新建超高层建筑,一般不得新建超高层住宅!

  • 城区常住人口300万人口以下城市,严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑;

  • 城区常住人口300万以上城市,严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。


2、合理确定建筑布局

严格控制生态敏感、自然景观等重点地段的高层建筑建设,不在山边水边建设超高层建筑,不在城市通风廊道上新建超高层建筑群;

不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑,不在老城旧城的开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段,新建超高层建筑。


3、深化细化评估论证

强化超高层建筑人员疏散和应急处置预案评估,超高层建筑防灾避难场地应集中就近布置,人均面积不低于1.5平方米。加强超高层建筑节能管理,标准层平面利用率不得低于80%,绿色建筑水平不得低于3星级标准。


4、强化公共投资管理

各地应严格落实政府投资有关规定,一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑,严格控制城区常住人口300万以下城市国有企事业单位投资建设150米以上超高层建筑,严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。


5、压紧夯实决策责任

实行超高层建筑决策责任终身制。城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑,城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑,应按照《重大行政决策程序暂行条例》(国务院令第713号),作为重大公共建设项目报城市党委政府审定,实行责任终身追究。



中央拨款超48亿湖南这些小区即将“旧貌换新颜”

近日,国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。


黄艳介绍,“十四五”期间,我国将基本完成改造2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区。

  • 2019年-2020年,全国累计新开工改造城镇老旧小区5.9万个,惠及1088万户居民

  • 2021年,计划新开工改造的老旧小区5.3万个,涉及居民900多万户

  • 截至今年7月底,已开工建设4.22万个小区,涉及764万户,占整个年度目标的78.2%

从实际效果看,实施城镇老旧小区改造,完善了水电路气信等配套基础设施,因地制宜增加了养老、托育、便利店等公共服务设施,消除了大量的安全隐患,改善了老旧小区居民的居住条件和生活环境。

湖南全省的老旧小区

改造进展如何呢?

中央拨款超48亿

今年6月份,国家发展改革委、住房城乡建设部印发通知,下达保障性安居工程2021年第三批中央预算内投资计划2406334万元,用于支持保障性安居工程建设。


湖南此次合计获得139404万元(约13.9亿元)。

  • 保障性租赁住房及其配套基础设施建设29053万元

  • 城镇老旧小区改造配套基础设施建设89872万元

  • 棚户区改造和公租房配套基础设施建设20479万元

据统计,截至目前,湖南获得保障性安居工程中央预算内投资超48亿元:

  • 2021年第一批中央预算内投资计划: 湖南获21亿元 ,其中,城镇老旧小区改造16.3亿元,棚户区改造4.7亿元

  • 2021年第二批中央预算内投资计划:湖南获得135157万元(约13.5亿元),其中,城镇老旧小区改造107202万元,棚户区改造27955万元

  • 2021年第三批中央预算内投资计划:湖南合计获得139404万元(约13.9亿元),其中,保障性租赁住房及其配套基础设施建设29053万元,城镇老旧小区改造配套基础设施建设89872万元,棚户区改造和公租房配套基础设施建设20479万元

建设进度

截至目前,纳入今年省重点民生实事项目的1500个老旧小区改造,已经开工750余个,超过50%已经开工。

此次改造的重点是抓好拆除违章建筑、雨污分流、二次供水、加装电梯和配套基础设施、公共服务设施建设等群众关切的改造内容,以“微改造”见大成效,改善人居环境。

张家界2021年

这些小区将改造

一起来了解有哪些

有你熟悉的吗?






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张家界天门山下、澧水河上

水上摩托艇之天人合一

来源:住建部、湖南都市网

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