(央视财经《正点财经》)8月5日,杭州出台住房新政策,进一步提高了购房门槛,对于社保缴纳年限提出更高的要求,新政满月,杭州楼市发生了怎么样的变化呢?
丁超是杭州一家新媒体公司的员工,在杭州工作近3年,原本他打算今年在杭州购置房子用来做婚房,突如其来的楼市新政,让他一之间失去了购房资格。
杭州购房者 丁超:确实之前看的有点怕,因为杭州从2016年之后,价格和全国其他城市相比,特别是二手房价格有明显的涨幅,想赶快抓紧时间买一个新房,我社保只有一年,刚好就差了一年,刚好是被新政筛掉的那一批人。
杭州楼市新政策要求:落户杭州市未满5年的户籍家庭,在满足连续缴纳2年社保的条件后,才能有房子资格;而外地户口的购房者所需社保缴纳年限从2年升至4年。而原本只需大专毕业在杭州落户,便有在当地购房的资格,新政策的出台,无疑限制了一批购房者的资格。
杭州购房者 李先生:有30%的人被限掉了。等于普通的商品房都没有办法买了。只能等社保交满,然后再进行摇号。
受此影响,杭州不少二手房的价格开始出现松动。
浙江元日房地产奥体中心店经理 隋紫轩:多的话可能降价在七八十万,少的话四五十万,往下调也有存在的。钱江世纪城龙湖天璞小区和对面的创世纪,这两个小区基本上去年均价挂牌高的话已经到每平10-11万,今年基本上均价在每平8-9万。
不仅仅是价格,杭州二手房的成交量更是出现了5连跌。数据显示:今年4月份,杭州二手房网签为10029套,而在新政出台后的8月份,仅为5602套,成交量下跌超40%。
杭州链家龙商圈经理 周爱玲:创世纪有可能在三月初或者去年的时候,一个月成交大概在十来套二十套左右的样子,我们上个月八月份成交在五六套,成交量下滑比较多。
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(编辑 于丁)
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