郑州泉舜上城：延期交房天灾，虚假宣传销售员，维权被喷辣椒水

9月5日，星期天。地处郑州市中心，金水区南阳路与黄河路东北角的楼盘——泉舜上城售楼部，被数十位业主团团围住；周围，是更多看热闹的人群。又一个楼盘，被业主维权。

在业主维权过程中，该售楼部的工作人员，先是躲藏起来，避而不见。然后就是保安和维权业主发生了肢体接触，出现了互相推搡的混乱局面。这个时候，一个男子，向业主喷洒辣椒水。顿时，业主们四处逃散。后来，那个向业主喷洒辣椒水的男子，说自己是警察。然后又改口说他是街道办事处的。当媒体的记者向属地派出所和街道办调查此人时，两个单位都不承认有这个人。业主们怀疑，这是开发商雇佣的社会闲杂人员。是不是流氓黑社会，由于没有证据，不敢妄下结论。但在郑州，那些无良的房地产开发商，雇用黑社会或者地痞流氓殴打维权的业主，可不是一次两次。

泉舜上城的业主，这次维权，是因为两个原因。一个是延期交房。根据购房合同，该楼盘的交房时间，是在2021年9月31日，也就是本月底。但在9月1日，该楼盘的开发商，给所有业主，寄出一份《不可抗力事件影响通知书》，通知大家，交房时间延期。这已经是泉舜上城业主们第3次收到这样的《不可抗力事件影响通知书》》了。第1次，是2020年的3月，第2次，是2020年的7月。

每一次，这个开发商都在通知书上写着，因为新冠疫情等不可抗力的原因，项目工期不可避免受到影响，房子交付的时间，不得不延期。这一次，还有另外一个不可抗力，那就是郑州的特大暴雨。业主们对于开发商的说辞，根本就不认可。他们认为，合同规定的交房时间，是9月底，在交房之前，有很多工作要做。如分户验收、安检、消防、档案、人防验收等，这些工作全部做完，需要三个月的时间。那么，该楼盘就应该在6月30日之前竣工。而事实上，在7·20 特大暴雨之前，该楼盘的地下车库和园林建设，都在施工过程中，也就是说，没有7·20暴雨和这次疫情，该楼盘也不可能按期交房。所谓的暴雨和疫情，根本就是开发商推卸责任的借口。

业主们还给泉舜上城的工期进行了计算：项目开始施工之后，从挖地基到施工平地面，需要四到六个月；楼房主体工程是八个月；后期施工装修是四到六个月；加上扬尘管控和疫情每年两个月。而泉舜上城已经超出这个工期，和所谓的不可抗力关系不大。开发商把延期交房推给暴雨和疫情，就是为了逃避经济赔偿的责任。

业主维权的第二个原因，是开发商的虚假宣传。泉舜上城开盘时，售楼部的置业顾问告诉购房者，项目南侧的4栋建筑物是商业写字楼，不是住宅楼，和小区的住宅楼没有关系。可是，2021年5月，置业顾问却开始销售南侧4栋商业写字楼中的一栋19号楼，却是按照70年产权的住宅楼销售的。这样一来，就出现了两个问题。1，商业写字楼变成了住宅楼，19号楼就不得不和其他住宅楼一样，成为泉舜上城小区内的房子。本来，这个小区的容积率，就高达5.98，这样一来，小区就更显狭窄、拥挤。让购买其他住宅的业主，非常不舒服。2，泉舜上城是个学区房，很多业主购买这个楼盘，就是为了让孩子上金水区外国语小学。但学校招生名额有限，不少人担心孩子上不了这个重点小学。现在，19号楼由商业公寓变成住宅楼，小区一下子多出来600多户居民，外国语小学的招生名额，就更加紧张。

开发商说，19号楼，设计的就是住宅楼。不是他们虚假宣传，而是那些置业顾问，信口开河，胡说八道的。一下子把责任推给了先生人员。

业主们被逼无奈，只好奋起维权。结果，被喷辣椒水不说，开发商还一推六二五。最后，结果是什么呢？让我们拭目以待吧。
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