时隔多日，今天带来位于高坪区江东新区的中南原山名邸项目合同解读，这个项目是中南集团在高坪区的第三个楼盘，前两个已经交付使用，业主反应还不错！
中南原山名邸项目走的是刚需路线，所建户型只有77平、85平和94平，均为独栋独单元3梯8户的3房户型；占地68.4亩，容积率3.5（偏高），共1816户，1846个地下车位。土地于2019年9月拍卖购得。小区采用人车分流设计，地面无停车位，保证小区内居民安全的同时也便于管理。
售楼部案场公示的合同比较简单，很多信息都没有填。原山名邸一标段是由四川众合创赢建筑工程有限公司承建，二标段是重庆拓达建设集团承建。
层高没有填，通过查阅其他资料得知，该项目层高为2.9米，层高偏矮了，目前市面上的大多数项目层高都为标准的3米；
土地也有抵押，抵押机构为兴业国际信托有限公司。抵押期限为2020年3月9日至2021年9月6日，目前抵押已经到期。
合同约定：出卖人在2022年3月31日前交房。
逾期交房的违约责任也没有填，从目前项目的施工进度来看，项目主体已经全部封顶，已经在做外墙了，在2022年3月31日交房应该是没有问题。
合同约定：交房之日起730日内办产权证。逾期办产权违约责任详见补充协议，现场没有看到补充协议！
案场公示的合同上也没有填写物业费，查询其他资料得知：该项目物业费为2.5元/平/月，物业公司是中南自己的中南物业，物业费偏高！
项目的地下车库地面采用的是金刚砂地坪漆，降低噪音、降低灰尘。
项目靠江东大道这边紧挨着变电站，另一边挨着江东七小望城校区（在建），优缺点都有。
今天的合同解读就到这里，后期将带来更多南充项目的合同解读，欢迎关注！
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