房子是一种商品,一种特殊的商品。早些年买房的人,随着房价的走高,投资房产得到了丰厚的回报。尤其是拥有多套房子的人,不管是把房子卖掉、还是用来出租,都获得了很高的收益。但是将来,拥有多套房子的人,可能会从喜剧变成悲剧。
房住不炒已经深入人心,将来的房地产肯定会去金融化。拥有多套房子的人,未来财产必将缩水。
现在的房地产调控,就是要让房子回归居住属性。想通过炒房赚得盆满钵满是不可能了。炒房客的好日子怕是到头了。
各种保障性住房的推出,会解决很多年轻人和低收入群体的居住问题。最近,很多省市推出新政,新房必须配备一定比例的保障性住房。也就是说,将来的房子不会那么稀缺了。炒房客囤积的房子再不抛售,只能烂在手里凉凉了。
房产税的推出也会让炒房客恐慌,房产税有很大的收入再分配的调节作用。征税重点肯定是多套房或住房面积大的家庭。将来谁手里的房子多,谁需要缴纳的税费就高。房子最终会成为烫手的山芋。
大部分城市房产活跃度肯定会降低,房价下降也不是什么新鲜事了。当房价很多年不动或者还在下降,甚至买房炒房的收益还没有银行活期存款的收益高。那么拥有多套房子的人肯定会悲剧收场了。
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