从武侯新城到电商产业功能区再到悦湖科技城，不变的是向好趋势

自从武侯新城以“豪宅第三极”噱头引爆全城以来，已经四年有余，中间几易更名，武侯大道上的牌匾也从武侯新城变为了武侯电商产业功能区，在最近一段时间，更是悄悄更名为悦湖科技城，名字一直在改变，但不变的是向好的发展趋势。

武侯新城南区是最早承载豪宅概念的区域，四年过去了，如今现状如何呢？建树实地探访了南区，可以看见，整个南区基本已经初具规模，随着今年最后两三个盘的陆续交房：当代璞玉、金茂府二期、中粮瑞府....，整个区域的人气有望迎来爆发。

无论是学校、交通、商业还是其他公共配套，已经能够基本满足周围衣食住行的需求，以吾悦广场、星悦荟、武侯万达等商业体为中心的区域，聚集了周边众多的消费人群，随着双凤桥TOD的落成，成都第三家山姆会员店的开业，南区的未来相当看好。但这些似乎并不够，如果抛开豪宅区域的称号来看，南区已经逐渐成为一个成熟的居住社区，不过听着头上偶尔传来的飞机噪音以及望望周围大量待建的空地、返迁房，整个区域与豪宅板块的定位还是有些许不符。

改观来自北区。自从19年开始，随着多个开发商集中在北区拿地，北区的价值逐渐显现出来，包括德商、保利、人居在内的知名开发商以超过15000元的楼面地价拿地，也反映了众多开发商对该区域的认可。

近日挂牌的更名更是说明了这一切，不管是电商产业功能区还是如今新材料+新制造的定位，无不是武侯区政府在产业转型上的探索，从原有鞋厂集中区域转型为如今子信息新材料产业，阵痛是难免的，但前景也是让人向往的。

成都公布的多个副中心中，建树最看好的除了青羊新城外，就是武侯新城了，两个新城相比其他副中心最大的优势在于产业集群，有产业定位的区域，不仅仅在人才吸引上占据优势，更是能获得因人才汇聚延伸而来的公共配套资源优势。

包括武侯政务中心、京东西南总部在内的众多地标建筑在北区拔地而起，为新区域积累人气奠定了相当坚实的基础，随着日后白佛桥和机投桥TOD的建成，悦湖片区的改造推进，整个北区将引来彻底的焕新。

非常认同一篇文章里的一句话：“兼具城市有机更新与新城开发两种模式的“武侯新城中心”即便撇开“豪宅”这一因素，客观上也具有居住人口基数大、辐射与串联意义重大的战略性区位价值高、产业成长前景好、城市规划科学合理等优势”。

有产业定位的区域才是未来区域副中心能否发展向好的关键，成都多中心布局注定了购房者在置业时会着重考虑工作与生活的平衡，在工作区域附近选择适合的住房，将成为主流趋势，毕竟其他区域再好，住的地方才叫做家。

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