网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2021年房价明显下跌,为啥买房的人越来越少了?5个原因很现实

0
分享至

在楼市调控持续升级的背景下,不只是三四线楼市降温明显,一二线大城市的高房价也正在瓦解,根据每日经济新闻报道,8月深圳二手房过户量为1979套,创近十年同期新低,9月第一周成交量持续下滑。在成交量持续低迷的楼市环境下,业主的心理防线正式被突破,已经开始妥协让步,下调房屋挂牌价,部分房源挂牌价与2020初的水平相当,同时,北京、广东、上海等城市的二手房市场均出现降温,一线城市的房价开始溃败,房价下跌已经势不可挡,但为何买房的人越来越少了呢?主要有5个现实原因:


第一,害怕做了接盘侠

中国楼市有很多怪象,比如越限涨越涨,越限跌越跌;还有房价上涨抢着买,房价下跌都观望。最根本的原因还是有抱有投机心理,嘴上说不想刚到手的房子贬值,全家人的血汗钱打了水漂,实际还是想以后转手房产时能不亏钱,甚至是从房子上捞一笔,对于抱有这些想法的人,绝对不会在房价下跌的时候去接盘。

第二,害怕买到烂尾房

据媒体不完全统计,今年以来,截至9月5日,共有274家房企发布破产文书,平均每天约有一家房企破产。这属于房地产企业正常的优胜劣汰,但今年房企的日子确实不好过,三道红线和限贷令上线后,房企走向降负债,增加销售回款的道路,但是房价下跌的事实导致市场预期下滑,房企资金回笼难度增加,如今恒大因工程款不到位,在建项目已经全线停工,负面新闻冲击下,期房销售再次遇冷,开发商资金链无法运转,就会走向破产,期房项目也会烂尾。


第三,房子流通性降低

楼市调控向二手房市场深入,今年多地增值税“2改5”,出台二手房价格参考机制,延长二手房限售年限,直接锁死了二手房流通性,房子无法变现,在房贷利息,物业费,暖气费等等持房成本下,持有的时间越长亏损越多,当投资房产不再是一本万利的事情,投资客就会撤离楼市,房产成交量自然下滑。

第四,政策剥夺入场券

今年多地升级了限购政策,比如取消人才购房政策,限制假离婚买房,延长社保和落户年限,将法拍房纳入限购范围,严查首付款资金来源,严查违规放贷行为,限购门槛提高后,很大一部分人将丧失购房资格,楼市入场券被政府剥夺,买房的人自然减少了。


第五,等待抄底入市

房价下跌增加了购房者对未来房价下行的信心,如今房地产税将在年底试点开征的消息传出,房地产税开征后,空置房被挤向市场,将会倒逼房租和房价下调。

同时国家下定决心要建立以公租房,保障性住房和共有产权房主体的住房供应体系,多渠道帮老百姓实现住有所居,商品房市场被分流,也会为房价下跌增加筹码。

总之,楼市局势尚未稳定,房价下行压力巨大,很多购房者都在等待抄底机会,这也是目前楼市需求疲软的原因之一。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
江苏内裤投毒案:男子因“吃醋”,将妻子内裤浸于百草枯中致死

江苏内裤投毒案:男子因“吃醋”,将妻子内裤浸于百草枯中致死

山海异闻史
2021-10-28 18:30:59
可怜的李梓萌,44岁衰老成了这样还没把自己嫁出去,她到底怎么了

可怜的李梓萌,44岁衰老成了这样还没把自己嫁出去,她到底怎么了

牛皮贰娱
2021-10-27 19:25:53
抱养的孩子,遗传的力量太大了。不要轻易养别人的孩子!

抱养的孩子,遗传的力量太大了。不要轻易养别人的孩子!

迷糊蛇
2021-10-28 13:29:04
又传噩耗!知名女演员凌晨突发车祸当场去世,年仅29岁

又传噩耗!知名女演员凌晨突发车祸当场去世,年仅29岁

大米爱娱乐
2021-10-28 18:57:28
和老公吵架,去厨房拿刀准备切西瓜压压火。结果被关在厨房一晚上

和老公吵架,去厨房拿刀准备切西瓜压压火。结果被关在厨房一晚上

趣生活好能手
2021-10-28 10:58:16
香港每月超4万人次豁免检疫!梁振英:内地不会特别照顾港人

香港每月超4万人次豁免检疫!梁振英:内地不会特别照顾港人

发现香港
2021-10-28 20:30:54
霜降后,不管贫富,这4种碱性水果再贵也要吃,天冷就少了

霜降后,不管贫富,这4种碱性水果再贵也要吃,天冷就少了

我是王梅子
2021-10-28 17:40:26
9块9能涨到270万美元?00后妄想一夜暴富,上万份数字藏品秒光

9块9能涨到270万美元?00后妄想一夜暴富,上万份数字藏品秒光

时代财经
2021-10-26 18:59:09
美军分析我军轰-6:飞机一般,但特殊能力独步全球,让美军头疼

美军分析我军轰-6:飞机一般,但特殊能力独步全球,让美军头疼

前沿分析局
2021-10-28 13:49:27
中方表达了对美国取消加征关税和制裁的关切,在取消关税方面是否有新的进展?商务部回应

中方表达了对美国取消加征关税和制裁的关切,在取消关税方面是否有新的进展?商务部回应

北京商报
2021-10-28 16:40:33
“芭比娃娃”长相太美,富豪砸下400万让她卸妆,结果怎样了?

“芭比娃娃”长相太美,富豪砸下400万让她卸妆,结果怎样了?

雾漫江南
2021-10-14 15:15:07
056/A轻型护卫舰:取代037II型导弹护卫艇,成为驻港舰艇大队主力

056/A轻型护卫舰:取代037II型导弹护卫艇,成为驻港舰艇大队主力

国平军史
2021-10-28 23:05:26
魔兽TBC:T6团本六大便当BOSS,一共掉落16款武器,金团收益保障

魔兽TBC:T6团本六大便当BOSS,一共掉落16款武器,金团收益保障

胖哥游戏说
2021-10-28 22:31:56
同是签结婚协议:泰王为西拉米抚平纸张,苏缇达跪地,诗妮娜呢?

同是签结婚协议:泰王为西拉米抚平纸张,苏缇达跪地,诗妮娜呢?

夜雨冻风中
2021-10-27 17:56:12
存一万给一辆电动车,银行为什么那么大方?

存一万给一辆电动车,银行为什么那么大方?

匀枫财技大兜底
2021-10-27 11:19:09
韦东奕是不是阿斯伯格?韦神同学和北大博士生导师正面回应

韦东奕是不是阿斯伯格?韦神同学和北大博士生导师正面回应

乐妹聊娱
2021-10-27 02:40:57
最早的歼20“概念机”在成都亮相,此前从未公开展示

最早的歼20“概念机”在成都亮相,此前从未公开展示

红星新闻
2021-10-28 18:06:37
红军改编为八路军时,中共曾提出编为四个军,军长分别是谁?

红军改编为八路军时,中共曾提出编为四个军,军长分别是谁?

文史旺旺旺
2021-10-28 17:36:39
“夜光麻将”让她百口莫辩,一蹶不振的王丽坤,到底是回不去了

“夜光麻将”让她百口莫辩,一蹶不振的王丽坤,到底是回不去了

好歌献给你
2021-10-26 16:34:18
"吸姐狂魔"欧阳娣娣:母亲流产4次将其生出,凌驾于欧阳娜娜之上

"吸姐狂魔"欧阳娣娣:母亲流产4次将其生出,凌驾于欧阳娜娜之上

娱乐新番
2021-10-27 12:15:20
2021-10-29 01:26:44
山药蛋TV
山药蛋TV
原创房产、社保领域短视频
2869文章数 37299关注度
往期回顾 全部

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

体育要闻

罗德里:我们现在有了欧冠决赛经验,欧冠冠军是我的梦想

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

财经要闻

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

艺术
健康
手机
家居
教育

艺术要闻

董寿平作品欣赏:万物皆为吾师

多省份开打"加强针" 接种有啥注意事项?

手机要闻

华为Mate 50发布会时间曝光 麒麟9000 5G回归?

家居要闻

美食博主爆改乡下祖宅 花7万变成宋代中式庭院

教育要闻

泰晤士世界大学声誉排名:清华首次进入世界前10