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阜阳4大被物业拉胯的小区!房价只跌不涨,物业屡被吐槽!

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小区的品质和物业管理都是相辅相成的关系,尤其在交付后体现更加明显,如果占据了优质地段,但物业问题多,小区的房价就会受到牵连。

今天小编就为大家统计了阜阳4大被物业的小区,看看都是什么情况!

拉胯

1

东城左岸

位于颍州区清河东路、东城墙路的东城左岸小区,房价近些年呈波动下滑趋势,再加上今年缺少物业管理,更是让小区的房价呈现“滞涨”局面。


图源:房多多

根据安居客数据显示,东城左岸房价在2018年的时候显示10140元/㎡,而今年最新挂牌价才8415元/㎡,3年时间跌了1725元/㎡。


图源:安居客

7月份时,该小区还被投诉没有物业管理,业主反映所住的单元的楼梯间是玻璃顶的,下雨漏水严重,一直漏到一楼,长满了青苔上下楼很滑,有安全隐患……


图源:安居客

官方回复:由于小区面积小,又分成两个区域,服务成本高,暂时还没有物业公司愿意接手。由于玻璃房维修风险较大,施工难度高,经费多。下一步,将由社区牵头组织,征求广大业主意见,使用公共维修基金进行维修。

2

安建枫林源筑

位于颍东区的安建枫林源筑,房价形势也不太乐观。


据了解,项目在2018年开盘时,高层均价7000-7500元/㎡,洋房8200-8700元/㎡。如今,安居客9月挂牌价5776元/㎡,直接跌了一、两千元/㎡。

根据安居客近3年房价显示,2018年均价7986元/㎡,和现在的挂牌价相比,跌了2210元/㎡。


另外,地方领导留言板也有关于该小区各种问题的投诉,问题集中在小区房屋质量、违建、物业乱收费……


图源:留言板截图

3

纵联枫语墅

提起纵联系项目,估计在座的各位都不陌生,几乎每个盘都没免过维权。

2017年7月30日,纵联枫语墅首开,现场一千多组客户等待三百余套房子,首开均价在6922元/㎡—8125元/㎡左右。


4年过去了,根据安居客6月份的挂牌均价来看,也才6238元/㎡……编者一时间不知道是该为当初那些没买到房的购房者庆幸,还是为现在的业主糟心。


图源:安居客

去年10月份,编者去现场实探了一下小区实况~

小区当时尚未交付,但有业主已经装修了。小区内绿化稀疏,看起来略显苍凉。


当时小区二期楼栋已基本封顶,部分楼栋外立面还未装饰完毕,也有部分楼栋门窗尚未安装。不知如今怎么样了~


4

蓝色雅典

位于颍州区的蓝色雅典,地段上占据阜阳颍州区中心板块,环境和配套自然没话说,加上周边保利、置地等大牌房企的建设,居住生活都十分方便。


但蓝色雅典小区前段时间发布通告,要求上海钰鼎物业有限公司、以及滞留在颍州区蓝色雅典小区物业公司,于8月15日限期撤离该小区。


就编者的实探情况来看,小区有十几年的历史了,内部还有不少问题需要处理。小区内部分绿化遭到破坏,被业主种上了蔬菜。





此外,小区里面电瓶车乱停乱放现象比较严重,有业主直接把电瓶车推到单元入户门的走道上。

TEACHER'S DAY





在小区的一些健身设施旁边,不仅停放一些车辆,还有一些业主将被子晾晒在上面,不太雅观。




小区里面的景观喷泉水质太差,有待更换。


LOVE AUTUMN


目前小区的二手房挂牌价8757元/㎡,在周边小区中不算高,与其仅隔了一条西湖大道的丽丰一品均价也都在9000+元/㎡左右。不过该小区毕竟房龄在那,无论物业再怎么管理,二手房价格也不会有太大的浮动空间了。


图源:安居客

5

结语

其实很多小区价格不涨反跌,归根结底也不全是物业的责任。本身由小开发商开发建设的房子,能顺利交房都已经算是万幸,碰上延期、烂尾,几经波折住进去的房子,环境肯定不会太好。

不过小区环境好坏,同样也需要业主的维护。养成良好的公共意识、秉承着“小区是我家,环境靠大家”、齐心协力与物业共建美好社区,即使价格不会暴涨,起码自己住着也舒心~

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