小区的品质和物业管理都是相辅相成的关系，尤其在交付后体现更加明显，如果占据了优质地段，但物业问题多，小区的房价就会受到牵连。
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今天小编就为大家统计了阜阳4大被物业的小区，看看都是什么情况！
拉胯
1
东城左岸
位于颍州区清河东路、东城墙路的东城左岸小区，房价近些年呈波动下滑趋势，再加上今年缺少物业管理，更是让小区的房价呈现“滞涨”局面。
图源：房多多
根据安居客数据显示，东城左岸房价在2018年的时候显示10140元/㎡，而今年最新挂牌价才8415元/㎡，3年时间跌了1725元/㎡。
图源：安居客
7月份时，该小区还被投诉没有物业管理，业主反映所住的单元的楼梯间是玻璃顶的，下雨漏水严重，一直漏到一楼，长满了青苔上下楼很滑，有安全隐患……
图源：安居客
官方回复：由于小区面积小，又分成两个区域，服务成本高，暂时还没有物业公司愿意接手。由于玻璃房维修风险较大，施工难度高，经费多。下一步，将由社区牵头组织，征求广大业主意见，使用公共维修基金进行维修。
2
安建枫林源筑
位于颍东区的安建枫林源筑，房价形势也不太乐观。
据了解，项目在2018年开盘时，高层均价7000-7500元/㎡，洋房8200-8700元/㎡。如今，安居客9月挂牌价5776元/㎡，直接跌了一、两千元/㎡。
根据安居客近3年房价显示，2018年均价7986元/㎡，和现在的挂牌价相比，跌了2210元/㎡。
另外，地方领导留言板也有关于该小区各种问题的投诉，问题集中在小区房屋质量、违建、物业乱收费……
图源：留言板截图
3
纵联枫语墅
提起纵联系项目，估计在座的各位都不陌生，几乎每个盘都没免过维权。
2017年7月30日，纵联枫语墅首开，现场一千多组客户等待三百余套房子，首开均价在6922元/㎡—8125元/㎡左右。
4年过去了，根据安居客6月份的挂牌均价来看，也才6238元/㎡……编者一时间不知道是该为当初那些没买到房的购房者庆幸，还是为现在的业主糟心。
图源：安居客
去年10月份，编者去现场实探了一下小区实况~
小区当时尚未交付，但有业主已经装修了。小区内绿化稀疏，看起来略显苍凉。
当时小区二期楼栋已基本封顶，部分楼栋外立面还未装饰完毕，也有部分楼栋门窗尚未安装。不知如今怎么样了~
4
蓝色雅典
位于颍州区的蓝色雅典，地段上占据阜阳颍州区中心板块，环境和配套自然没话说，加上周边保利、置地等大牌房企的建设，居住生活都十分方便。
但蓝色雅典小区前段时间发布通告，要求上海钰鼎物业有限公司、以及滞留在颍州区蓝色雅典小区物业公司，于8月15日限期撤离该小区。
就编者的实探情况来看，小区有十几年的历史了，内部还有不少问题需要处理。小区内部分绿化遭到破坏，被业主种上了蔬菜。
此外，小区里面电瓶车乱停乱放现象比较严重，有业主直接把电瓶车推到单元入户门的走道上。
TEACHER'S DAY
在小区的一些健身设施旁边，不仅停放一些车辆，还有一些业主将被子晾晒在上面，不太雅观。
小区里面的景观喷泉水质太差，有待更换。
LOVE AUTUMN
目前小区的二手房挂牌价8757元/㎡，在周边小区中不算高，与其仅隔了一条西湖大道的丽丰一品均价也都在9000+元/㎡左右。不过该小区毕竟房龄在那，无论物业再怎么管理，二手房价格也不会有太大的浮动空间了。
图源：安居客
5
结语
其实很多小区价格不涨反跌，归根结底也不全是物业的责任。本身由小开发商开发建设的房子，能顺利交房都已经算是万幸，碰上延期、烂尾，几经波折住进去的房子，环境肯定不会太好。
不过小区环境好坏，同样也需要业主的维护。养成良好的公共意识、秉承着“小区是我家，环境靠大家”、齐心协力与物业共建美好社区，即使价格不会暴涨，起码自己住着也舒心~
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