对于一般的老百姓来说，买房就离不开贷款。毕竟现在的房价就摆在那里，即便是亲戚好友帮忙，无奈是大家都差不多的收入，能凑齐首付也很勉强。
买房要贷款，常见的也有两种方式，一个是公积金贷款，再一个就是商业贷款。相比而言，商业贷款的额度要稍微多一些，但利息也是相应要高些。如果对贷款额度要求高的话，只有走住房商业贷款这条路。
首先是要了解一些基本的常识，我们常说的个人住房商业贷款，在性质和一些具体的要求上有所不同。
个人住房贷款是商业银行对准购房者的一项贷款业务，用于借款人购买第一套的住房贷款。这里的房源指的是房地产开发商，也就是有合法开发主体资质所供应的房产。没有开发资质的，商业银行不予支持。这里要区别两针不同性质的个人住房贷款：
一个是个人住房贷款，或者可以干脆叫公积金贷款。它是属于政策性的个人住房贷款，最大的优点就是利率低。主要是为中低收入的职工提供的贷款，但前提是之前已经有公积金缴存。由于公积金贷款的利息低于商业贷款一个百分点，因而大家都比较偏向于利用住房公积金贷款来购买住房。
再一个是商业性个人住房贷款，也叫个人住房担保贷款。值得注意的是，个人住房贷款有第二套贷款政策制约，而商业贷款，不受贷款政策影响。换句话说，你只能买一套个人住房，买第二套就不受优惠了，而商业用房贷款的优惠政策，可以无限使用。
在个人住房商业贷款手续批复以后，就开始酌情安排你的还款计划了。这就带来一个问题，我们怎么可以随时掌握自己的贷款余额呢？如何查询房贷往下还剩多少贷款？这里我们起码要掌握几个途径。
第一，直接到银行网点查询。
可以直接带上身份证到自己之前办理贷款银行的营业网点，请工作人员咨询，甚至可以把之前的还款账单打印出来，这样就能很直观地了解自己的还款情况。
第二， 登陆客户端查询。
可以在贷款银行的网上银行或者手机银行登陆客户端，在个人账户处找到“我的贷款”，在相应的页面查询自己房贷剩余贷款。
第三，利用客服电话查询。
可以根据贷款银行的客服信息，进行自主查询，也可以向客服人员查询房贷剩余贷款。
第四，官网查询。
对于公积金贷款，登录当地的住房公积金管理中心官网，在个人住房公积金页面查询栏直接了解自己的到剩余贷款。
对于公积金贷款，可以带上身份证直接去当地公积金管理中心的柜台查询。
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