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西海岸买房?看了这份报告再说!

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上个月海口房屋交易登记突破10000套,创年内新高。从这点足以说明,海口楼市当下需求旺盛。如今又逢周末,想必又有不少朋友计划去看房了。那么,今天小易君就继续给各位分享一份由华策研究院日前调研统计的一篇《海口西海岸片区市场调研报告》,以供置业参考。

作为海口新房主要供应板块之一,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线与城市发展轴线之间,系秀英港的辐射地带和新海港的直接腹地,未来将承接巨大流量的消费转化。

根据市调报告显示,西海岸项目多以住宅产品为主,但目前住宅项目基本无房,取而代之的是商办项目占据市场主流,与此同时,部分早期存量产权式酒店产品开始二次入市。

据统计数据显示,目前海口西海岸在建、在售及未售的项目有26个,具体调研项目名单如下表所示:


图表来源:华策研究院

具体房价方面,当前西海岸片区的在售住宅均价为16000-26000元/㎡,别墅30000元/㎡起,商办类产品均价15000-53413.33元/㎡。

珈宝别苑:产权式酒店别墅现房,毛坯均价30000元/㎡,装修均价31000元/㎡;

梦享龙腾湾:住宅,毛坯均价17300元/㎡;

凤凰悦海:住宅(104㎡、108㎡三房),毛坯均价26000元/㎡;

晨晖玺樾:SOHO,均价15000元/㎡;

雅居乐金沙湾:LOFT(44-75㎡),精装均价22000元/㎡;

大华锦绣海岸:商办(55-68㎡),均价18000-19000元/㎡;

南海幸福汇:住宅(101-116㎡),均价16000元/㎡;

环球100宝龙城:商业,起价16000元/㎡;

鲁能海蓝公馆:LOFT(58㎡),毛坯均价23000元/㎡;

海南西海岸国际健康城:酒店式公寓17159.63元/㎡,办公24813.84元/㎡,商铺53413.33元/㎡;

耀江西岸公馆:独栋别墅,600㎡户型约2800万/套,692㎡户型约3300万/套;

悦海一品:独栋别墅,起价40000元/㎡;

华侨城曦海岸:写字楼,均价18000元/㎡;

北辰府:别墅,均价35000-40000元/㎡;

华盛御秀:商办,SOHO均价16000元/㎡,LOFT均价26000元/㎡;

珈宝广场:写字楼,120万元/套起;

最后给各位附上

此次西海岸片区的调研报告

拿走不谢~



























































来源:网易房产综合自华策研究院

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