城市进化论 西山新城红利加速兑现 进场时机来了

乌鲁木齐现在可以说多板块齐头发展，各有优势，新兴板块的出现，是时代发展的产物，更是未来趋势，对于乌鲁木齐购房者来说也是福音，有了更多的选择。

纵观乌鲁木齐城市的发展轨迹，自“南控北扩，东延西进”的旋律吹响，“城市西进”的发展策略带动乌鲁木齐这座城市的转型和突围。随着居住板块的进一步扩张，加上政府的大力扶持，高铁新城、西山新城、白鸟湖新城等新城的崛起呈现出势不可挡之势。

尤其是西山新城，近几年来随着时间的打磨而不断达到新的高度。

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城市发展所向：西山新城亮剑出鞘

任何一个区域的蓬勃发展，都离不开政府的规划。区域规划的战略地位越高，所辖板块后劲越足，生命力越强。

2021年年初，十二师重新规划、定位了西山新城，在规划中提到，西山新城将打造兵地、产业、生态三位一体的“产城融合、产教融合、兵地融合、军地融合”的宜居、宜业、宜游、康养示范区。

自此，总面积222平方公里的西山新区有了更明确的定位，随着前期各配套服务的完善，房王觉得西山新城即将亮剑出鞘。

桌子山公园实景图

而时至今日，西山新城的建设正在不断完善！尤其是在不久前，3000亩桌子山公园“高颜值”亮相，S105线（西泉街改扩建）有序建设。

还将修建乌奎高速公路至兵团乌鲁木齐经济技术开发区八钢路的纬二路，道路全长11公里，双向六车道，今年6月开工建设；两河片区与一号台地联通道路工程，道路全长3.3公里，6车道，去年6月开工建设；马栓路，全长7.5公里、双向6车道，起点在兵团十二师国际物流园（西山万亩桃园两公里处），经104团7连，进入兵团乌鲁木齐经济技术开发区，与八钢路连接，今年6月开工。未来将打通八钢路、渝泉路—鸣谷路、桃园路—紫阳湖南路、大浦沟东路—维泰南路、西三环南延和西三环西延等几条重要入城通道。

另外，根据西山新城的最新规划，着力打造西山新城重要的生态地景元素，构建绿地系统凸显生态之美，建立“外围生态空间+网格生态廊道+多级公园绿地”的城市生态绿地系统。

• 打造城市各类主题公园

打造特色空间营造人文之美

• 塑造“特色街区+视廊轴线+景观大道+门户节点” 的城市“点、线、面”特色空间体系。

• 打造“政务、创新、康养”三个特色街区

• 打造“时代文化轴和天山景观轴”两条景观视廊

• 打造“锦绣大道和西三环”两条景观大道

• 打造“现代西山、融合西山、文化西山、生态西山”东南西北四个城市门户节点

如今的西山新城，在市政政策的不断倾斜下，作为新的城市引擎和价值高地，逐渐成就为一个集人文、生态、娱乐于一体，生活配套丰富的宜居区域。

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配套持续加码：从拓荒到宜居大城

城市发展，交通先行。S105线（西泉街改扩建）、乌奎高速公路至兵团乌鲁木齐经济技术开发区八钢路的纬二路、两河片区与一号台地联通道路工程、马栓路等多条城市主干道，助推西山新城构筑“四横四纵”的路网。未来西山新城将会快速到高铁站、市中心、以及城西各高速出入口。交通的立体化和高密度化，促进了城区经济、生活、文化交流的快速腾飞。

此外，西山新城还规划有1条地铁，即向西延长乌鲁木齐地铁7号线，未来建成通车后，直达乌鲁木齐主城区。规划两条BRT线路，BRTX1线和BRTX2线，向西延长BRT7号线直通机场；构建“快速公交+常规公交+郊区公交”的城乡一体化公交网络。

从教育上来看，西山大学城已经有包括新疆现代职业技术学院，占地3300亩；乌鲁木齐职业大学，占地2080亩；新疆工程学院，占地1800亩；新疆艺术学院，占地1200亩，；新疆广播电视大学，占地1000亩。

紫金城效果图

从商业上来看，紫金城项目、佳源丝路文化城等项目多个商业业态打造一站式消费圈。

从产业上来看，兵团乌鲁木齐工业园区已建成，有产业的地方才有未来。

一定程度上，城建的速度代表了城市的发展速度。随着醇熟配套的落地，无疑证明着西山新城这片土地所蕴藏的价值与未来。

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更替人居板块 多个开发商参与其中

循着乌鲁木齐当下的发展脉络，真正读懂了西山新城的发展，许多开发商都深耕这片沃土。

在这里小编着重介绍一下一〇四居住组团、紫金城、荣华城居住组团。

104团居住组团

104团地处首府乌鲁木齐市西山路，是一个集农、工、商、交、建等职能为一体的综合型农牧团场。

近些年，一〇四团这些年有一定的发展，雅山蓝庭、绿城理想之城、中豪润园、保利西山林语、飞晟伊山郡、德源聚荣居等大型小区开发及入驻。

绿城理想之城景观

雅山蓝庭、绿城理想之城为今年新开项目。雅山蓝庭作为雅山新天地后续项目，体量并不大，在保利林语对面。绿城理想之城位于四道岔附近，体量64万方，项目将打造19万方的绿化，结合西山路沿街规划约4万平米前场景观公园，打造多维化、情景式的立体艺术生活馆+主题游乐公园。

紫金城、荣华城居住组团

佳源丝路文化城效果图

紫金城、荣华城居住组团包括紫金城多期项目、荣华城、佳源丝路文化城、新河湾、九鼎·翼龙华府、新铝德源红郡等多个小区。

紫金城可以说是目前乌鲁木齐最大体量的项目，用再造一座城不算过分，从2013年开始开发至今，已经是一个相当成熟的社区。佳源丝路文化城作为佳源集团在乌鲁木齐的第二个项目，也是一个万亩大盘。

还有西泉街沿线的万泰阳光城、西雅美图小镇、华联彩虹心筑等已经交付的多个项目。

写在最后，

乌鲁木齐城市扩张的速度愈发迅猛，需要人口、产业、教育、医疗等一系列的产业升级。西山新城也正在逐步提升自己的居住体验，曾经脏、乱、差的形象逐步改变。

作为乌鲁木齐价格洼地的西山新城，均价6000元左右就能买到毛坯新房，你们心动吗？