网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

村委会将集体土地出卖的行为是否合法呢?

0
分享至

在我国,土地问题从来都是受到大部分人关注的问题。这一问题的重点突出,不仅是因为我国农村土地占地、农村居民人口占比都更大,更是因为农村地区独特的土地政策。

不同于城市地区土地属于国家的概念,农村地区的土地属于集体所有,任何个人或者经济组织只具备使用权而没有所有权。因此,每个农村地区的居民对于自家耕地、宅基地也仅仅只有使用权。如果出现如土地被征收的情况,也应当由集体经济组织进行具体补偿分配。


对于农村集体组织的认定,很多人容易将其当作村民委员会。其实,实际意义上的集体经济组织和村委会本身还是有相似之处的。那么,村委会本身有没有出卖土地的权利呢?

对于村委会的定义,是属于由村民共同选举出来的代表组成的农村管理组织。一般情况下,对于村民日常生活事项、农村土地问题等处理,属于基层工作组织。因此,对于很多人来说,村委会本身是有处置集体土地的权利的。

但是,相关权利仅仅是对于集体土地的使用权处理。比如,本村村民想要承包土地、外来个人企业主想要利用本村土地建设工厂等情况。以上情况,都可以看作是对于土地使用权的处理。

那么,村委会能否出售土地呢?‍

农村土地承包法
第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。

从上述法条规定当中,我们可以分析得知:农村集体所有土地,可以由村委会或者集体经济组织进行发包,具体处置其使用权。但是,任何人不得对于集体土地所有权进行处置。

也就是说,如果村委会本身存在出售集体土地行为的,本身就属于非法行为,该类行为也不被法律承认。

非本村居民能否承包本村荒山植树呢?‍

一般情况下,集体土地的承包都是由本村居民以家庭承包形式来进行的。每一家居民根据自身意愿和能力不同,进行不同面积耕地的承包。

至于荒山、荒地、荒滩等地区,不适合家庭承包的,可以由集体经济组织采取招标、拍卖、公开协调等方式进行处理。

也就是说,如果是非本村居民,只要自身具备相应条件,也是可以承包本村荒山、荒地进行种植或者经营的。至于具体涉及到的经营许可等资质,需要由招标人自主协调。

但是,不管哪种形式或者哪类主体。对于集体土地本身来说,所拥有的也仅仅是使用权,农村土地永远是归于集体所有。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
台词靠配音,吻戏用替身,裸戏穿肌肉衣,任嘉伦你还有什么是真的

台词靠配音,吻戏用替身,裸戏穿肌肉衣,任嘉伦你还有什么是真的

天生这么红
2021-10-20 17:32:42
赞比亚一头愤怒的大象残忍袭击一条鳄鱼 最终将其踩死

赞比亚一头愤怒的大象残忍袭击一条鳄鱼 最终将其踩死

环球网资讯
2021-10-20 09:28:36
杭州女子穿黑丝短裙幼儿园门口摆拍,网友:“佛缘”“病媛”后的“幼儿媛”

杭州女子穿黑丝短裙幼儿园门口摆拍,网友:“佛缘”“病媛”后的“幼儿媛”

极目新闻
2021-10-20 21:17:15
造型特殊十分罕见,美国海军新战舰抵达横须贺,是监狱还是酒店?

造型特殊十分罕见,美国海军新战舰抵达横须贺,是监狱还是酒店?

尤里今天不复仇
2021-10-20 18:27:39
美媒:中国新空间站里面看起来像苹果商店,它让狭窄局促的国际空间站相形见绌

美媒:中国新空间站里面看起来像苹果商店,它让狭窄局促的国际空间站相形见绌

环球网资讯
2021-10-20 07:04:19
17倍光伏大牛股跌停,股民一日亏37万,与2个原因有关?

17倍光伏大牛股跌停,股民一日亏37万,与2个原因有关?

德林社
2021-10-21 11:21:54
【紫牛头条】中国空间站从南京上空飞过,南京天文牛人用单反拍下轨迹

【紫牛头条】中国空间站从南京上空飞过,南京天文牛人用单反拍下轨迹

紫牛新闻
2021-10-19 22:12:37
10年后,“这几个楼层”将成黄金楼层?内行人:越往后越“吃香”

10年后,“这几个楼层”将成黄金楼层?内行人:越往后越“吃香”

房产新谈
2021-10-21 01:23:34
小S两个月无收入,变得更节俭!13年旧包背烂不舍扔,求好友缝补

小S两个月无收入,变得更节俭!13年旧包背烂不舍扔,求好友缝补

猫眼娱乐官方号
2021-10-21 10:00:48
31岁金晨19岁老照片曝光,整容的全是脸和鼻子,嘴巴歪了

31岁金晨19岁老照片曝光,整容的全是脸和鼻子,嘴巴歪了

8圈八一八
2021-10-21 04:46:42
张雨绮晒出乌镇度假照,衣服太破引起热议,网友:“太节俭了吧”

张雨绮晒出乌镇度假照,衣服太破引起热议,网友:“太节俭了吧”

娱乐圈的阿三
2021-10-19 12:11:58
磷化工板块再度引燃,个股两日连板20cm,机构指出这三重投资机会

磷化工板块再度引燃,个股两日连板20cm,机构指出这三重投资机会

财联社
2021-10-21 15:00:41
十月底财运旺盛,狗屎运不停,事事顺心,生财有道的四大生肖

十月底财运旺盛,狗屎运不停,事事顺心,生财有道的四大生肖

轮回菌
2021-10-19 14:19:25
最新[N号房]曝光!除了x交易还有这个没公开…

最新[N号房]曝光!除了x交易还有这个没公开…

看鉴人文历史
2021-10-20 10:04:32
大孝子 !巴黎小球迷:梅西,你给我你的球衣,我把我妈给你!

大孝子 !巴黎小球迷:梅西,你给我你的球衣,我把我妈给你!

老司机品足球
2021-10-20 14:26:50
集结号吹响了!历史性的一刻,又是广州冲在了最前头

集结号吹响了!历史性的一刻,又是广州冲在了最前头

智谷趋势
2021-10-20 11:07:25
爆发激烈冲突:朝里弗斯扔球,恩比德怒喷!西蒙斯被禁赛+罚款!

爆发激烈冲突:朝里弗斯扔球,恩比德怒喷!西蒙斯被禁赛+罚款!

看幽静的海岸
2021-10-20 20:40:04
1280万不卖的房子,降到1100万无人问津,卖房卖到心态崩了

1280万不卖的房子,降到1100万无人问津,卖房卖到心态崩了

唐戈
2021-10-20 20:05:23
卡纳瓦罗新工作,居然是英超

卡纳瓦罗新工作,居然是英超

环球世界杯
2021-10-21 02:34:33
官宣,英超第二位下课主帅诞生!新老板开始动手了,下一步买前锋

官宣,英超第二位下课主帅诞生!新老板开始动手了,下一步买前锋

搜达足球
2021-10-20 18:15:44
2021-10-21 17:22:44
汶鑫说娱乐
汶鑫说娱乐
发布最新最真实的娱乐
252文章数 108关注度
往期回顾 全部

房产要闻

旧改“减速”实锤!广州发文:防止大拆大改

头条要闻

俄外长对台湾问题表态 媒体:俄或支持中国武力统一

头条要闻

俄外长对台湾问题表态 媒体:俄或支持中国武力统一

体育要闻

靠爸爸开上F1,他的人品比车技还烂?

娱乐要闻

热巴新剧遭吐槽!男主疑穿假肌肉衣

财经要闻

科技要闻

李佳琦薇娅1天卖189亿 网友:突然不识数了

汽车要闻

预计售15-20万元 大众ID.3将于10月22日上市

态度原创

教育
家居
手机
数码
军事航空

教育要闻

为什么职业教育才是平民百姓的最优解?

家居要闻

四川夫妻花100万盖现代别墅 专门有间房晾衣服

手机要闻

MIUI又曝出大BUG!把我这十年米粉都整破防了

数码要闻

苹果计划在2022年初推出新款27英寸iMac一体机

军事要闻

韩国空军首次地面展示F-35A战斗机