房屋被定为“违建”：拆除一律零补偿？错了！村民补偿决不能少

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储律师最近在接听当事人的咨询电话时，遇到安徽的一位高先生提出的关于违建补偿的问题。

高先生：“村里其他人跟我家一样都是“违章建筑”，为什么他们家就能拿到很高的补偿，而我家就没有补偿？”

关于“违章建筑”的补偿问题，储律师确实在以往的案件中收到很多当事人的咨询，今天我们来具体地谈一谈。

一、“违建”不一定是违建，违建不一定没补偿

这句话可以总结大多数违章建筑拆除遇到的状况，自家房屋被划为“违章建筑”，但房屋条件不同，补偿自然不同。

在以往的办案实践中，我们被拆迁人常遇见的违建情况主要分为三种情况：

1、证件合法齐全，拆迁方却认定是违章建筑：这是拆迁方为了降低补偿条件常使用的手段，如果我们不了解法律和相关程序，很容易急迫的接受了对方提出的补偿条件吃了大亏。事实上按照法律规定这些房屋应该得到充分合理的补偿和安置。

2、证件瑕疵：因为历史原因造成的证件瑕疵问题并不必然决定我们的房屋是“违章建筑。”储律师建议如果您遇到这种情况及时启动维权程序，争取合理补偿。

3、房屋确是违章建筑：首先明确一点违章建筑不等于没有补偿。只是补偿标准、数额可能达不到合法建筑的高度，但该有的补偿还是要尽力争取。

二、被拆迁人选择应对的方式不同

在律师的办案实践中，不乏遇见暴力抵抗的情况，储律师在此建议无论什么情况下这种方式都是不可取的，保障自己及家人安全应放在第一位。

当然提到维权有些朋友马上想到上fang，最终因为不了解相关法律法规而走入了非法上访的道路的也不在少数。

最后就是通过“找熟人”解决问题，最后问题没有得到解决，白白送给对方“礼品”还搭了人情。

违章建筑是否有任何补偿，我可以获得多少补偿？这个问题太笼统，没人能给出统一的答案。但是，只要被拆迁人能够通过合法途径坚持维护自己的权益，他就能获得符合自己实际情况的补偿。

遇到“建筑”时，被拆迁的朋友务必能够保持自己的心态。不要因为愤怒和恐慌而掉进拆迁方的陷阱。

储律师会持续在平台上为跟大家分享办案经历和实用法律知识，来不及学习相关知识的被拆迁人，也可以委托专业拆迁律师帮助我们依法维护自己的权益。

最后欢迎大家在评论区积极留言，共同学习法律知识，一起探讨生活中的法律纠纷。