商圈，是经济、时尚、活力的代名词，在一定程度上体现了一个城区甚至一座城市的发展规划与前景。十四五期间，青岛市明确“国际消费中心城市”的定位，锚定立足青岛、辐射胶东五市、面向全省、融入华东的战略目标。作为核心区，市南区加码推出“浮山湾”高端商圈突破提升行动，“聚焦核心、轴带辐射、区域联动”的发展格局逐渐明晰。市南浮山湾商圈开始了她的进阶路。
浮山湾航拍 摄影/张文博
载体扩容升级 国际消费地标崛起
8月28日上午，位于东海西路的海天MALL正式开门纳客，这是继城市观光厅、云上艺术中心之后，山东第一高楼海天中心的又一业态，为市南区再增一处商业综合体。
青岛国信海天MALL
青岛国信海天MALL商业体量2.7万平方米，以“有机商业体”为定位，在项目的硬件建设和软件设计中，秉承“可持续发展”的内涵，融合青岛独有的山海景观，结合项目有机、时尚、特色的商业理念，将健康、环保、自然的有机概念融入环境设计和品牌组合配置中，配合超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店与超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天公馆等业态，海天MALL将颠覆传统商业，打造全新的沉浸式商业体验空间。
海天MALL的开业，意味着一个集全球轻奢、风尚潮品、国际佳肴、圈层社交为一体的有机生活圈正式融入浮山湾商圈，打通了城市商业与可持续发展的壁垒，为“突破提升”注入强大动力。
万象城（资料图）
此外，同在浮山湾商圈的海信广场三期扩建方案已通过审批，扩建后将增加商业面积约8260平方米，集聚更多国际国内高端品牌；万象城二期预计9月30日开业，新增高端商业面积2.5万平方米，集聚华为全球旗舰店、三叶草FDD城市旗舰店等多家全球最高级别店铺。
浮山湾商圈“三大巨头”的扩容与业态升级，更多品牌资源集聚，标志着以高端、时尚、新兴等三级联动的差异化布局已徐徐展开，国际消费地标崛起，势必带动更多商业体发展能级加速提升。
传统业态升级 商业体内塑重生
在消费观念急剧变化的情况下，以传统商业模式为主的各大商业体意识到固守老旧就是固步自封，纷纷各自发力，开始了内在的重塑升级。这其中比较典型的就是银座商城。
银座商城入口处·MUJI旗舰店
银座商城市南店位于香港中路31号，毗邻云霄路美食街，距离五四广场不到一公里。得天独厚的地理位置并没有带来绝对火爆与稳定的客流，传统百货的模式亟待破题。银座集团青岛区域营运部部长李雅珍告诉记者：“2016年银座市南店开业，在后来的经营过程中，我们也逐渐发现了消费者对于餐饮娱乐业态的需求，集团抓住转型的重大机遇，先后引进了海底捞火锅、国际化妆品品牌资生堂、知名高尔夫服饰品牌比音勒芬、山东省首家MUJI旗舰店、盒马鲜生超市、华为旗舰店等大品牌和项目。银座商城正在向综合性消费体验中心加速迈进。
银座商城内餐饮店铺
单单引进品牌对于持续发展和核心竞争力的提升是远不够的。“2020年下半年我们开始了大刀阔斧的转型，”李雅珍告诉记者：“五楼由原来的运动儿童商场调整为餐饮娱乐商场，引进波螺油子、油花和牛寿喜烧、乐汀艺术影城；四楼定位为男装运动商场，同时配套了2500平方米的禾斗海鲜自助餐厅及伍佰健身；三楼由女装调整为儿童商场，并且引入了孩子王集合店、可咔奇儿童乐园等项目。”走进如今的银座商城，能明显感受到满满活力，8月24日记者实地探访的时候，在一楼中庭正在举办的手工市集吸引了不少年轻人。转型后的银座宛如破茧蝶变。
银座商城手工市集
同为传统业态起家的永旺和麦凯乐也积极完成了内部改造和业态调整。永旺东部店引进奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，转变成为时尚生活体验中心；麦凯乐体验业态面积占比从15%提升至35%，转变成为精品消费体验中心。
模式与理念升级 科技赋能文旅商
科技赋能各行各业在如今的快速发展中已经不是新鲜事，这也正印证了科技在日常生活中发挥的作用越发普及。2020年11月，市南区浙江路天主教堂上演魔幻灯光秀，五颜六色的灯光效果不仅点亮了这个地标建筑，更是点亮了老城区“创新”发展的指明灯，点燃了市南区科技引领文旅商的发展引擎。
正如市南区商务局党组书记、局长孙海岩所言：“今年，我们创新性地提出了‘科旅文商’的概念，并积极落地实施。”
就在今年5月20日，海信广场进行特别策划：全国商业综合体首次使用520架无人机定制告白，打造青岛首次最大规模告白现场。
520架无人机，最繁华地标的楼体灯光，与流光溢彩的浮山湾灯光秀交相辉映，一场科技与商业融合的实力结合成效凸显。
市南区在科技赋能文旅商的发展上一直在积极探索。今年7月，市南区政府与上海迷姆集团举行青岛迷姆项目落地签约仪式。该项目位于青岛市远雄国际广场，将以线下体验+线上成交+网红直播的模式，按照“国际化、专业化、科技化”的发展思路，打破传统商业的科技商业综合体。据迷姆集团董事长周海峰介绍，整个商业场景大量应用物联网、RFID射频、人工智能、3D展示、全息投影等科技，构造出沉浸式氛围。真正做到所见商品手机一碰即可下单，同时提供商家自行线上发货、同城仓储配送及现场自提三种提货方式。让购物、休闲、娱乐、饮食更具场景化。
迷姆沉浸式体验（图源迷姆新零售）
提到竞争力，银座集团青岛区域营运部部长李雅珍并未感触到同类商超的“挤压”，反而是多个商家更能通过优势互补带动整个区域的融合式提升。浮山湾商圈，在经历了内部升级与繁荣共生后，正成为市南区经济发展的重要载体和关键引擎，助力市南区建设成为现代化国际大都市核心区。
文章来源：青岛新闻网 记者：李金燕
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