最新数据统计，珠海人口仅有220万，但房价却排名全国第六！有很大一部分原因是与近两年珠海放开落户门槛，并加入抢人大战有关。政策的开放，人口的增长，又把珠海的房产炒的火热。那么在这种大环境下，我们在买房的时候要注意什么？哪里的房子一定不能买呢？
目前珠海是特区，在大湾区的地位也仅次于深圳，横琴代表了粤港澳，与澳门的直线距离也就200米，在澳门的助力下经济发展更可观。再加上粤港澳大桥、深珠通道这两个世纪工程，在未来逐渐发生运力作用下，珠海更是未来可期。除此之外，珠海的气候不错也很适合养老，所以这一系列的优势，让珠海买房备受关注。虽然珠海未来前景很好，但是有些区域的投资购房一定要慎之又慎。
第一个就是唐家湾，唐家湾近几年的发展势头确实很猛，但是它的城市界面一般，而且开发商已经把深珠通道的利好加入了房价中，但这个桥还在建设中，未来十年内才能开通。如果现在就入手的话，投资的预期可能要远超你的想象。
第二个区域是靠近口岸的小公寓，如果你花了200多万在横琴买了一个公寓，但要你先交几万的装修费，否则无法收房，你要不要交呢？而且现在横琴的住宅已经到了六七万，如果入手了未来能卖多少钱？横琴距离澳门很近，澳门旧一点的房子也就八万多，横琴的房价肯定不会超过澳门的吧。
第三个是斗门，斗门是一个很有潜力的区域，虽然很适合居住，但是投资属性不强，因为珠海的未来不在斗门，而且它的建设主要放在生态新城上，更适合刚需住房，那里密密麻麻的楼盘面向的是全国养老客群，如果想要投资建议还是再观望几年。
在珠海并不是所有的区域都值得购买投资，房子的价值很大一定程度也是由区域内在的环境决定着。所以，在买房的时候一定要看清区域属性。
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