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华侨城、华润置地、合景泰富等十多家企业中报业绩出炉…

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铱星导读

8月下旬,中报业绩披露进入冲刺期,十多家商业地产企业和品牌上半年业绩出炉:合景泰富已开业投资性项目41个;合景悠活上半年收入约12.29亿元;大悦城购物中心上半年租金收入同比增长28.9%;佳兆业上半年非开发业务总收入13.95亿元;华润置地上半年48个购物中心零售额506亿元,万象前海官宣11月开业;龙湖集团下半年将开7座新商场;还有华侨城、旭辉控股、瑞安房地产、中海地产、星盛商业、金地商置、合生创展、中国金茂、美的置业

商业项目方面:佛山三水钧明汇、长安万科广场、拉萨柳梧和泉州德化两座万达广场、南宁荟聚中心、青岛海天Mall等项目开业;阳光股份将托管京基商业资产,涉及面积50余万平米;SKP进场运营广州马场地块项目

来源 | 铱星云商新媒体中心

1.合景泰富已开业投资性项目41个,下半年将开4座商场

8月27日,合景泰富集团公布上半年中期业绩。期内,合景泰富收入约129.74亿元,较2020年同期增加0.3%。其中,物业开发、物业投资及酒店营运的收入分别约121.89亿元、4.45亿元及3.4亿元,同比减少2.1%、增加26.4%、增加152.2%。购物中心方面,上半年,广州誉山悠方天地2期、成都誉峰里迎来开业。目前,集团已开业投资性项目共41个,其中商场10个、写字楼9个、酒店22个;储备商场25个。下半年,重庆悠方、广州知识城悠方、上海悠方天地、北京通州悠方天地将陆续开业。

重庆悠方效果图

2.合景悠活上半年收入约12.29亿元,储备项目超36个

8月23日,合景悠活发布上半年业绩公告,期内收入约12.29亿元,同比增长83.1%;毛利约5.43亿元,同比增长107.6%,毛利率为44.2%;利润约3.19亿元,同比增长156.1%;总在管建筑面积约达1.65亿平方米及总订约建筑面积约达2.22亿平方米,同比分别增长617.8%和540.8%。期内,集团运营的购物中心总销售额同比增长82%,出租率维持在90%以上,实现非住宅物业管理及商业运营服务收入同比增长84.9%至约3.84亿元,占总收入的31.2%。目前,除在营的20个商业项目(包括商场和写字楼)外,集团在全国储备的超36个项目将在3-5年内释放。

合景悠活在营及筹开商业项目,图源:企业中期业绩公告

3.大悦城购物中心上半年租金收入约13.44亿元,同比增长28.9%

8月26日,大悦城地产发布截至2021年6月30日止六个月之中期业绩公告。期内,集团营业收入总额约为46.72亿元,同比增长32.5% ,集团溢利约为9.51亿元,同比增长114.4%;其中,股东应占溢利约为6.14亿元,同比增长435.2%。股东应占核心净利润约为7.14亿元,同比增长421.1%。投资物业租金及相关服务收入总额约为19.88亿元,占收入总额约42.5% ,同比增长21.9%。其中大悦城租金收入录得13.44亿元,同比增长28.9%。管理输出项目收入总额约为86.5百万元,占收入总额约1.9% 。据了解,武汉大悦城、重庆大悦城、长沙北辰三角洲大悦城即将于2021年年底开业亮相。

大悦城投资物业租金收入分析,图源:企业中期业绩公告

4.佳兆业上半年非开发业务总收入13.95亿元,深圳佳兆业国际乐园将于9月2日开业

截至2021年6月30日止六个月,佳兆业集团的营业额约为300.65亿元,同比增加34.8%。期内溢利同比增加30.5%至约30.79亿元。公司拥有人应占期间溢利约为30.03亿元,同比增加8.5%。核心净溢利较去年同期增长28.9%至约39.32亿元。其中,来自投资物业的租金收入为1.52亿元,同比减少6.3%;来自物业管理服务的收益为约9.83亿元,同比增幅约为77.2%,主要为管理物业的建筑面积增加;来自酒店及餐饮业务的收益为约1.39亿元,增幅约93.7%;来自戏院、百货店及文化中心业务的收益约1.21亿元,同比增长171.5%。

旅游产业是佳兆业集团多元化战略布局的重要板块。作为首发之作,佳兆业国际乐园由佳兆业集团联合富德生命人寿集团耗资近300亿倾力打造。项目位于深圳大鹏新区金沙湾,打造9大业态近20个度假项目,包含5大主题场馆、5家国际豪华度假酒店、休闲公园群、滨海顶豪公寓、购物、演艺、餐饮、康养健身、海上运动等。据了解,5大主题场馆共引进了100多项高规格游乐设施,包括全球首创的1638航空探险观光塔、世界唯一360度地下观光剧场、全球首创的火光7号火星虚拟现实挑战、中国最大海底全亚克力穹顶等。除了9月2日率先开放的水世界、儿童世界,佳兆业火星世界、佳兆业海洋世界、佳兆业冰雪世界等其他主题场馆也将陆续登场。

佳兆业国际乐园水世界

5.华润置地上半年48个购物中心零售额506亿元,万象前海官宣11月开业

8月26日,华润置地2021年中期业绩发布,上半年,实现综合营业额737.4亿元,股东应占溢利131.3亿元,核心净利润99.1亿元。不动产业务实现营业额82.8亿元,其中,48个购物中心零售额506亿元,营业额较去年同期增长65.4%至65.3亿元,出租率96.0%,同比增加2.1个百分点。轻资产管理业务方面,华润万象生活实现营业额40.1亿元,股东应占净利润8.1亿元,增长138%,截至2021年上半年,在营购物中心66个。

近日,华润置地为前海量身打造的购物中心万象前海,官宣将于今年11月开业。项目为华润旗下首个生活美学地标,位于深圳市前海深港合作区桂湾四路,与地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站接驳。万象前海建面约10万平米,目前引入Sandro、Theory等20余个轻奢时装品牌;超过15家先锋性的独立设计师时装品牌和集合店,如LABELHOOD(蕾虎)深圳首店、PUBLIC TOKYO华南首店等;炳胜私厨、老乾杯等近10家餐饮品牌。另外,在室外商业街“微风峡谷”上,引进Peet's Coffee 华南首家Black Label店、Gaga Garden、一坐一忘、鸡Green Table等休闲社交品牌。

万象前海效果图

6.龙湖集团上半年商场销售额同比提升100%至222亿元,下半年将开7座新商场

8月25日,龙湖集团发布截至2021年6月30日止六个月之未经审核中期业绩公告。公告显示,期内,集团营业额同比增长18.5%至606.2亿元,股东应占溢利为74.2亿元,剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长17.1%至61.8亿元。毛利同比增长6.5%至167.8亿元,毛利率为27.7%。核心税后利润率为13.6%,核心权益后利润率为10.2%。

其中,物业投资业务不含税租金收入为47.8亿元(不含北京长安天街), 较上年同期增长42.4%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为76.6%、22.3%和1.1%。2021上半年商场销售额为222亿元,同比提升100%。截至2021年6月30日,龙湖集团已开业商场54座,下半年还将迎来在南京、北京、杭州、重庆、武汉、苏州等地7个商场亮相。

7.华侨城上半年营收230.14亿元,文旅业务同比增长89.93%至189.22亿元

8月25日,深圳华侨城股份有限公司发布2021年半年度报告。报告显示,2021年上半年,华侨城A实现营业收入230.14亿元,同比增长34.41%;实现净利润23.66亿元,同比增长15.09%。其中,旅游综合业务实现收入189.22亿元、毛利46.85亿元,分别同比增长89.93%、24.98%,毛利率24.76%,同比减少12.9%;2021年上半年,华侨城A旗下26家景区、25 家酒店、1 家旅行社、6 家开放式旅游区、1 台旅游演艺共接待游客2848.2万人次,恢复至2019年同期的160%;新增西安欢乐谷玛雅海滩水公园、襄阳奇趣童年亲子乐园、顺德欢乐海岸PLUS、深圳欢乐港湾、宁波欢乐海岸、扬州梦幻之城等文旅项目。

西安欢乐谷·玛雅海滩

8.旭辉商业上半年租金同比增长79%,下半年将有4个新项目开业

8月26日,旭辉控股(集团)有限公司公布截至2021年6月30日止6个月的未经审核中期业绩。公告显示,旭辉上半年实现营业收入363.73亿元,同比增长58%;核心净利润按年增长4.8%至约33.46亿元,核心净利润率为9.2%。报告期内,旭辉商业持有物业运营总收入为5.17亿元,持有物业租金收入为3.91亿元,同比增长79%,出租率保持在94.3%。目前,在营商业项目9座,在营总建筑面积63万平米。上半年,旭辉新获取四座综合体,分别是:华熙旭辉LIVE•五棵松、成都温江TOD、六安旭辉广场、重庆西站TOD;下半年还将有4个新项目陆续开业。

9.瑞安房地产上半年投资物业租金及相关收入12.47亿元,上海物业占比71%

8月24日,瑞安房地产2021中期业绩公布,期内收入119.77亿元,同比增长726%。其中物业销售收入102.14亿元;物业投资收入12.71亿元,投资物业租金及相关收入12.47亿元,按年上升26%,其中上海物业租金及相关收入按年上升27%至8.87亿元,尤其上海太平桥租金及相关收入增长44%至3.59亿元,其它地区为3.6亿元,按年上升25%;集团录得溢利12.88亿元,股东应占溢利10.82亿元。集团毛利按年上升413%至49.44亿元,毛利率为41%。18.3万平米的瑞虹天地太阳宫将于9月19日试营业。

10.中海地产上半年投资物业租金收入22.7亿元,下半年将有15个商业项目集中入市

8月23日,中国海外发展公布未经审核中期业绩,期内,集团收入上升21.7%至1078.8亿元,经营溢利为314亿元,毛利率为18.5%,净利润率为19.3%。其中,物业发展收入为1050.1亿元,同比上升21.6%;投资物业租金收入22.7亿元,同比上升18%,其中写字楼租金收入为17.4亿元,同比上升14%,购物中心租金收入为5.2亿元,同比上升31%;其他业务收入6亿元,其中酒店和其他商业物业收入合共2.3亿元,同比123%。公告显示,上半年,宁波中海大厦、北京金安中海财富中心等6个项目投入运营,下半年将有15个商业项目集中入市,涵盖购物中心、写字楼、酒店、长租公寓及物流产业园等多种业态,年内新增商业总建筑面积预计约101万平方米,较2020年末在营建筑面积增长20.7%。

珠海环宇城将于2021年内开业

11.星盛商业上半年营收同比增27.8%,实际服务面积达440万平米

2021年1-6月,星盛商业实现营业收入约2.57亿元,同比增长约27.8%;实现毛利约1.46亿元,同比约增长29.2%;实现归母净利润约0.83亿元,同比增长约43%。截至2021年6月30日,星盛商业合约面积约348万平方米,其中第三方项目面积占比约61.9%。在8月拿下广州健康港项目12万平方米后,合约面积进一步上升至360万平方米,加上22个咨询项目面积,实际服务面积达到约440万平方米。截至2021年上半年,星盛商业服务69个项目,其中在大湾区的项目44个,长三角地区的项目10个,华中地区的项目4个,其他地区项目11个。商业版图覆盖中国24个城市,包括深圳、广州、上海、天津、南京、成都、长沙、厦门等。另外,山东日照星河iCO和厦门星河COCO Park预计于2023年开业,广州健康港项目预计将于2022年开业。

星盛商业新签约及外拓重点项目

12.金地商置上半年商业租金收入约3.16亿元,同比增长36%

8月23日,金地商置中期业绩公布,期内,集团物业投资及管理分部收入约为4.21亿元。截至2021年上半年,集团(含联营及合营公司)于国内持有已开业投资物业之建筑面积(包括转租物业)达178.5万平方米,同比增长47%,该等物业在本期间录得租赁及相关服务之含税收入为约6.26亿元,同比增长35%,其中商场及写字楼、产业园区和长租公寓收入分别为50%、34%和16%。截至2021年上半年,集团旗下在营商业项目总建面约66万平方米,期内总租金收入约3.16亿元,同比增长约36%;同时,集团产业园的总建面已达272.9万平方米,其中在营建面达87.7万平方米,期内产业园录得总收入约2.1亿,同比增长34%。

淮安金地MALL于6月25日开业

13.合生创展上半年商业地产、物业管理及基建收益共计45.84亿港元

2021上半年,合生创展录得营业额160.74亿港元,同比上升49.7%,其中物业发展贡献64.83亿港元,占比40%;投资业务收入50.07亿港元,占比31%;商业地产投资、物业管理及基建业务收益共计45.84亿港元,占比29%。据悉,目前合生商业旗下已经开业的项目有近100个,包括商业综合体、写字楼、酒店及服务公寓、产业综合体等,管理面积有500多万平方米。全新高端产品线MOHO的首个项目——MOHO上海将于2021年第四季度开业。

MOHO上海

14.中国金茂上半年实现商务租赁及零售商业运营收入约7.58亿元,览秀城项目达7家

8月24日,中国金茂发布中期业绩公告。公告显示,上半年,集团收入达约284.56亿元,较上年同期增加135%。公司所有者应占溢利为人民币43.01亿元,同比增长14%。若扣除投资物业公平值收益,公司所有者应占溢利为人民币34.55亿元,同比增长3%。其中,城市运营及物业开发收入约为人民币249.02亿元,较上年同期增加151%;商务租赁及零售商业运营收入约为7.58亿元,较上年同期增加9%。目前,开业及筹建览秀城项目达7家。

15.美的置业商业营收同比增长137.5%,筹开商业项目9个

8月25日,美的置业发布中期业绩。报告期内,美的置业收入为330.39亿元,同比增长57.8%;毛利为68.38亿元,同比增长23.8%;核心净利润为31.01亿元,同比增长31.6%;公司拥有人应占核心净利润为22.53亿元,同比增长11.2%。公司拥有人应占利润为21.55亿元,同比增长6.5%。商业运营部分,美的置业今年上半年收入1.33亿元,同比增长137.5%。其中,物业租赁收入达0.69亿元,同比增长165%;文化旅游项目收入达0.59亿元,同比增长123%。报告期末,美的置业累计开发运营商业建筑面积超350万平方米,筹开商业项目9个,筹开商业体量42.1万平方米,其中包括佛山美的万达广场、贵阳悦然广场、贵阳悦然时光、邯郸悦然广场等。

16.岁宝百货上半年收入1.16亿元,全部来自百货店

8月26日,岁宝百货公布2021年中期业绩,截至2021年6月30日止6个月,集团收入为116.0百万元,全部来自百货店收入,较2020年同期的317.9百万元减少63.6%;经营亏损为180.3百万元,而2020年同期则为经营溢利117.0 百万元;公司拥有人应占亏损为215.7百万元,而2020年同期则为应占溢利21.8百万元;波动主要由于截至2021年6月30日止六个月本集团并没有来自房地产发展顾问服务的收入。截至2021年6月30日,岁宝百货拥有或经营16家百货店,总建筑面积约为30.1万平方米。

17.安踏上半年净利润超38亿元,FILA贡献最大

8月24日,安踏体育发布2021年上半年财报。数据显示,集团上半年实现营收228.1亿元,同比增长55.5%;整体经营溢利增长63.8%至59.1亿元,股东应占溢利增加76.1%至41.9亿元,按综合基准,包括分占合营公司亏损影响,股东应占溢利增加131.6%至38.4亿元。其中,FILA分部的收益增长51.4%至108.3亿元;安踏分部的收益增长56.1%至105.8亿元;所有其他品牌(包括DESCENTE及KOLON SPORT)收益上升90.1%至14.1亿元。另外,电子商贸业务收益于期内贡献集团整体收益的27%(2020年上半年:26%)。

安踏体育旗下主要子品牌,图源:企业2021中期财报

18.佛山三水钧明汇8月28日开业,商业面积超10万方

8月28日,由佛山健力宝老厂房升级改造的三水钧明汇正式开业,是三水首个地铁上盖商业综合体,项目总体量达70万平米,其中规划了10万平米“Shopping Mall+主题街区”,囊括6大主题空间及4大街区,引入140+家品牌,13家三水首店。

19.长安万科广场8月28日焕新亮相,带来《欢喜穿越家》全国首展

西安首座万科广场——长安万科广场于8月28日焕新开业,自此,2013年开业的一期ABC栋(商业面积4.1万平米),将随二期D栋(商业面积6.5万平米)形成完整的“长安万科广场”。项目定位“欢喜生活中心”,据悉,此次焕新将携108个全新品牌:UME影城、优衣库、海底捞、奈雪Pro店、喜茶灵感店、星巴克、调色师、蔚来Space等,多个城南及区域首店,焕新城南欢喜生活方式。此外,4-5F打造的长安首条美食社交主题街区“光合花园”,集结了29家餐饮及休闲品牌。开业之际,项目联名英国奇趣艺术家大卫•比斯库普与西安万科首席美好生活官“秦小万”带来了《欢喜穿越家》全国首展

图源:商业新灵兽

20.拉萨柳梧和泉州德化两座万达广场均于8月27日开业

拉萨柳梧万达广场是继拉萨城关万达广场后在西藏的第二座万达广场,项目位于拉萨河南岸顿珠金融城,建筑面积7.02万平米,引入万达影城、永辉超市、大玩家、 THE COLORIST调色师、X11、天堂•生活书店等6大主力品牌和众多国内外知名品牌。

泉州德化万达广场与相邻的德化瓷艺城联合,打造集商业、会展、旅游、艺术为一体的高端城市商业综合体。项目引进知名品牌138个,其中超过80%首次入驻德化。

21.南宁荟聚中心8月26日开业,营业面积约3万平米

8月26日,南宁荟聚(购物中心)&南宁宜家商场正式开业,这是广西首个荟聚及第一家宜家商场,也是中国大陆的第33家宜家商场。项目位于良庆区平乐大道12号,营业面积约3万余平米,商场一楼为LIVAT荟聚,二楼和三楼是宜家家居卖场,项目整体拥有38间灵感展间,8个用餐区域,以及家具自提区。

22.青岛海天Mall正式开业,茑屋山东首店进驻

8月28日,青岛海天Mall正式亮相营业,项目位于青岛市南区香港西路48号,为海天中心城市综合体的商业部分,结构分为地上4层地下2层。据了解,项目共引入包括TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、YUESHANGRI、NIO蔚来中心、米其林梧桐餐厅、和铭maison、TOMBOLINI、WOW³ X HTM、LEVVV乐赢、黑木厨、荷风细雨、ERCALL CAFE等近15个山东首店品牌

23.阳光股份将托管京基商业资产,涉及面积50余万平方米

8月26日,阳光股份发布关于全资子公司签署《经营托管协议》暨关联交易的公告。公告称,为有效解决公司与控股股东京基集团在商业管理与经营业务上存在的同业竞争问题,公司全资子公司深圳瑞和新业拟与京基集团及其全资子公司京基百纳签署《经营托管协议》。根据托管协议,本次托管标的为京基百纳经营管理权,覆盖正在运营管理的项目以及托管期间新增的。托管费按经双方认可的审计机构审定后的京基百纳年度净利润的5%收取(含税),期限自托管协议生效后2021年9月30日起至同业竞争解决之日止。京基百纳主营业务为商业地产投资及运营管理,现运营管理项目集中在深圳,包括:KK MALL(京基百纳空间)、KK ONE(京基百纳时代)、沙井京基百纳广场、南山京基百纳广场及京基御景华城商业广场、京基铜锣湾数码通讯广场等,商业总面积达50多万平方米。

24.SKP进场运营广州马场地块项目,或将对标北京SKP

8月26日,中国政府采购网发布《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》,计划对广州天河区马场地块进行功能提升发展策划项目招标。据了解,该地块将从功能定位上对标北京SKP等国际著名CBD地区,按照粤港澳大湾区核心城市进行重新定位。据悉,该地块未来会由越秀地产作为承建商进驻,由SKP负责进场运营。广州天河区马场地块紧邻地铁五号线潭村站和正在建设中的广州地铁13号线马场站,附近有珠江新城写字楼及中高端小区。马场始建于1992年,占地面积38万平方米,是内地唯一一家带有博彩性质的马场。1999年12月14日,广州赛马场宣布停赛停业。目前,马场地块目前基本为临建,经济效益低。

天河区马场地块红线范围,图源:招标公告

25.TOP TOY全国首家潮玩博物馆亮相深圳文和友

近日,潮玩集合品牌TOP TOY与深圳文和友联合推出的TOP TOY深圳文和友潮玩博物馆亮相,这也是TOP TOY的全国首家潮玩博物馆。据悉,TOP TOY深圳文和友潮玩博物馆占地1500平米,门店将原创IP融入深圳文和友的建筑风格中,开辟赛博修理站、黑客创客区、招财神庙、太空酒吧等特色主题区域,与深圳文和友全新的老街蚝市场相呼应,并利用全息技术让消费者与潮玩IP、文和友美食IP产生互动,提供更沉浸的体验过程。据了解,自全国首店广州正佳广场梦工厂店面世至今,TOP TOY已在全国20多个城市开设55家门店。

26.北京环球度假区将于9月1日启动试运行

北京环球度假区8月24日宣布将于9月1日正式开启试运行。在试运行期间,北京环球影城主题公园、北京环球城市大道以及两家度假酒店——环球影城大酒店、诺金度假酒店仅对包括部分度假区合作伙伴、正式市场推广活动中选中的部分粉丝在内的受邀客人开放。北京环球影城试运行门票不会对公众售卖,且不可转让。骑乘娱乐设施、演出活动等项目是否开放暂无明确消息。北京环球度假区作为中国第一家环球主题公园,位于北京市通州区文化旅游区内。

27.深圳乐高乐园开工,计划2024年建成开园

8月26日,深圳乐高乐园度假区动工仪式在深圳大鹏新区正式举行。据悉,深圳乐高乐园度假区是大湾区首个国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区,预计2024年建成开园,建成后,将有1个乐高乐园、1个乐高乐园水乐园和3家主题酒店。其中乐高乐园内有9大主题区、超100个游玩设施、剧场表演和玩乐景点。资料显示,深圳乐高乐园占地53.34万平米 ,土地使用年限30年。根据土地利用要求,其中计入容积率的总建筑面积26.7万平米 ,其中游乐设施18.69万平米 ,商业1.4万平米 ,其他配套设施6.61万平米 。这是继四川(2023年建成)和上海(2024年建成)之后,落地中国的第三个乐高乐园,也是迄今全球最大的乐高乐园度假区。

28.孩子王正式获批上市,全国布局门店超400家

8月25日,中国证券监督管理委员会公告,已按法定程序同意孩子王儿童用品股份有限公司创业板首次公开发行股票注册,公司及其承销商将与深圳证券交易所协商确定发行日程,并刊登招股文件。品牌官网介绍,孩子王创立于2009年,总部位于江苏南京,是一家以数据驱动、基于用户关系经营的创新型新家庭服务平台,专业为准妈妈及0-14岁儿童提供全渠道一站式商品解决方案、育儿成长及社交互动服务。截止2020年,孩子王已在全国17个省3个直辖市、累计近170个城市开设近434家门店,拥有超过4000万会员。据招股书披露,孩子王此次上市拟募集资金24.5亿元。其中,19.5亿元将用于投资全渠道零售终端建设项目、全渠道数字化平台建设项目、全渠道物流中心建设项目;另外5亿元,将全部用于补充流动资金。

铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理,编辑:李敏,图片来源于品牌及企业官微或网络,不作商用,如有侵权请联系。

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2024-03-24 19:36:51
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界面新闻
2024-03-29 10:23:14
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2024-03-28 15:12:39
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2024-03-29 09:18:54
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2024-03-29 13:15:26
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2024-03-24 19:50:03
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柚子说球
2024-03-29 12:33:20
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