近几年，随着东强与北起战略的实施，城市东北两方位获得了极大的关注度与曝光量。而城市底蕴深厚的市中区，受限于生态保护与城市格局，与济南其他方向相比，框架扩张的步履稍显缓慢。但随着“南美”“西兴”政策的接连深入，市中区在产业、教育、城建等多方面持续发力，西南片区也即将迎来属于自己的高光时刻；
前几日去市中党家片区调研，作为刚刚进行大规模开发的片区，一如2009年的领秀城、2011年的国际社区、2015年的绿地国际城，杂乱的同时蕴含着生机…… 只有深入的了解相关资讯，拥有穿透未来的眼光，才能正确的理解区域发展路径。
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根据2020年市中区城市发展规划，整个市中区被分成三个区域，分别是：北部核心区，南部生态区，中部崛起区，其中北部核心区老旧房屋林立，主要以城市更新为主，南部生态区顾名思义，将依据生态建设为开发核心。
△市中区城市发展规划
中部崛起区这片区域大约70平方公里，从官方论述的描述可见一斑： 是当前市中区拆迁、开发、建设的主战场，也是未来市中区5-10年发展的希望所在，承载着再造“新市中”的期望， 具体落位指被归纳为一带一城。
一带”就是以二环南路为轴线，整合园区、以点带面、协同发展，构筑集科创平台打造、科创企业培育、科创人才合作、科创项目扶持、科创成果转化于一体的科技创新产业带。
而一城则指的是南部科创新城，位于市中区西南部大涧沟和党家的联合区域，该片区将以绿色发展为指引，以科技创新为引擎，着力打造未来城市样板及全市南部绿色融合发展的重要门户；
在8月13日济南市委市政府举办的系列新闻发布会上，相关领导表示，市中区重点打造总占地10.3平方公里、规划建设体量540万平方米，产学研用一体化的党家片区“智慧城”，构筑全市“西兴”战略和济泰一体化发展桥头堡。
△西兴战略图
在官方论述与规划设计上看， 党家“智慧城”属于全市“西兴”“南美”发展格局的阵地之一，包括玉符河绿色发展经济带等谋划进入全济南市发展大局，让党家地区具备了向更高层次跃升的良好条件。
党家智慧城的方向要打造成为济南市西南拓展的桥头堡，与相邻区域的智力资源、人才培养、科技研发、创新创业优势相互促进和补充， 最终成为济南市发展战略中的重要板块，实现市中区的中部崛起。
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除了大规划高瞻远瞩之外，具体落地方面党家智慧城片区推进极为迅速。
早在2019年，党家片区即启动了枣林、小屯、魏家的拆迁，2021年8月，党家智慧城二期征收拆迁攻坚行动动员大会召开，截取几句话感受一下决心：“倒排工期、挂图作战、全力以赴推动征收拆迁攻坚”，包括 总占地454亩的济南新城工业基地正加快转型升级，已引入大唐网络集团，打造中科5G产业科技园，目前一期工程已基本建成，正加快二期工程建设。
△党家庄航拍
实地考察党家片区，会发现这个片区已经有了长足的进步，在打碎坛坛罐罐后，山峦连绵的景色已经跃然眼中，南部城区优越的环境跃然成型，党家片区基础道路已然成型，相信在不远的将来，随着山体生态的进一步修复，党家片区的城市面貌会让人刮目相看。
△国岳城地块附近实拍
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沿二环南路我们可以清晰的看到南部楼盘的布局，兴隆庄的华润系，鲁能领秀城、中海国际社区、绿地国际城、南北康（当年唐人中心），与其他片区的开发模式不同，一直以来，“造城”是南部楼盘的标签。
△市中某山体公园实景
这种开发模式所带来的好处显而易见，具备造城实力的开发商多为大型开发商，具备多业态综合开发的实力，借助一到两家开发商的力量可以短时间内实现片区内配套的成熟，南部楼盘多数会引入知名教育集团，开发山体公园、引入知名商业机构，这都是“造城”式开发所带来的魅力。
以领秀城为例，一步一台阶，年年有惊喜，房价从最初的4000元/平攀升到现在2万+
2012年,利用山体优势,修建泉子山10余里盘山步道
2014年,领秀城森林公园正式建成开园；
2014年，41万平米贵和购物中心开业
2016年,希尔顿酒店落户
2010年到2017年,引入育英中学、育秀中学、泉秀学校等11所名校。
△沿二环南一路向西
市中区所辖范围之内，可供大规模开发的土地少之又少，在市中区中南、东南等区域开发殆尽之后，位于西南片区的党家智慧城则是为数不多的选择之一，在政策大规模导入与可供开发土地日益稀少的当下：
位于党家核心片区，由中国金茂、保利发展控股、绿地控股三大国匠打造的市中·国岳城项目值得各位正视。
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著名央企保利发展控股，深耕南城的绿地控股，品质打天下的中国金茂，三大开发商联袂推出的市中·国岳城项目，从拿地开始就备受业内外关注。
△规划图
整个项目位于党家智慧城核心区域，基础交通配套已初具雏形，附近山体景观一流，目之所及均为连绵山岳，市中·国岳府由A2/A6/A7/A8/A10等五个地块构成。
国岳城项目整体容积率只有2.0-2.7，每个组团独立围合，全部为小高层和洋房产品，低密的同时，对比传统高层将会带来更强的舒适感和更高的得房率，首开地块为容积率2.5的A7地块，为毛坯交付。
△国岳城A7地块规划图
A7地块毗邻片区规划的30班中学、30班小学教育用地，沿重汽路两侧是政府规划的大型商业用地 ，将保证入驻业主的生活便利。
△周边地块规划图
对于很多朋友重视的物业方面，国岳城将由金茂物业提供物业服务，作为中国物业服务百强企业，在近年多次第三方业主满意度测评中，金茂物业 一直处于行业标杆地位。
△国岳城现场实拍
△国岳城现场实拍
据悉，市中·国岳城项目首开地块规划住宅仅8栋，其中5栋18层、1栋17层小高层，1栋13层、1栋11层洋房， 此次首开计划推出96-130㎡产品，户型均做到了南北通透，从户型图上不难看出，得房率很高，而且客卧阳台相连，采光很好。
△96平三室两厅一卫
△110平三室两厅两卫
△129平四室两厅两卫
（注：本资料中所有户型、楼层结构、分布仅为示意参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别可能导致局部结构、面积不同；户型图中的所有家居风格及家具摆放位置等仅用作示意，具体以商品房买卖合同约定及实际交付现状为准）
想了解的朋友可以拨打电话0531-87708888，不过了解一个项目最好的途径是到访现场，如果有志于南城置业，不妨驱车前往，实地观摩一下。
临时接待中心：济南市市中区重汽路88号，市中·国岳城营销中心
欧亚大观展厅：济南市市中区刘长山路20号欧亚大观乐活城5号门入口；
市中大润发展厅：济南市市中区二七新村南路9号大润发（市中店）超市入口；
华联超市生活广场展厅：济南市中区南辛庄西路320号华联生活广场超市入口；
银座购物广场（长清店）展厅：济南市长清区大学路1088号长清银座购物广场入口。
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