【房导早报】信达地产架构大调整！要设立6大区域公司……

●今日导读●

1、华夏幸福上半年净利减少256.37%；

2、华润置地上半年营收737亿 同比增63.8%；

3、旭辉控股上半年营收364亿，同比增58%；

4、龙光集团上半年净利润同比增长0.4%；

5、滨江集团上半年净利19.7亿 同比增25.5%；

6、德信中国上半年收入130.7亿，毛利28.5亿；

7、云南城投上半年扭亏为盈 录得净利3.95亿；

8、中国平安对华夏幸福相关投资计提减值359亿；

9、远洋集团6.9亿拿下温州2.16万平宅地。

今日头条

信达地产进行架构大调整 传将设立6大区域公司

据界面新闻，近期有消息称，信达地产（SH：600657）陆续对组织架构进行了较大规模的调整。具体来看，信达地产已将“营销管理部和运营管理部”合并，组建为“总部运营管理中心”。

同时，信达意图设立区域分公司，包括北方区域、华中区域、华东区域、沪苏区域、华南区域、西部区域等六家区域公司作为公司的管理平台，统筹管理所辖区域的业务开展及经营管理活动。目前，信达未就上述消息作出回应。

2021年1月18日，信达地产公告称，“赵立民接替丁晓杰就任公司董事长”一事已获董事会通过，这也是信达地产三年内第二次更换董事长。

此次接替丁晓杰出任信达地产董事长的赵立民，曾任中国信达总裁助理，在中国信达体系内有着丰富的任职履历，且有着明显的金融属性。据信达地产公告，赵立民先后在国有商业银行、金融资产管理公司从事财务管理、不良资产处置及管理等工作。

彼时，这次重大人事变动被外界解读为信达地产可能要做出改变的信号。时隔约半年后，在新董事长的带领下，确实出现了此前罕见的组织结构大调整。

据悉，信达地产的描述此次对公司进行调整，“为推进组织结构与管理体制市场化改革”。瞄向的是，提升集团、区域、项目的管理与决策效率，提高发展质量。

财报数据显示，2019年，信达地产的权益销售额仅录得265.58亿元，相较2018年下跌14.24%，进入了下行通道。2020年度，信达地产累计实现销售面积约120.2万平方米，累计销售金额约210.33亿元，虽已完成170亿元的当年销售目标，但相较2018年的权益销售额缩水约32%。

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华夏幸福：昨日发布半年度报告。公告显示，华夏幸福上半年营业收入210.68亿元，同比下降43.63%；归属于上市公司股东的净亏损94.8亿元，同比下降256.37%。报告期内，华夏幸福实现销售额139.68亿元，较上年同期下降66.69%。截至报告期末，总资产4745.84亿元，同比下降2.9%；归属于上市公司股东的净资产526.39亿元，同比下降15.07%。

华润置地：8月26日发布2021年中期业绩。上半年，华润置地实现综合营业额约737.4亿元，按年增长63.8%；实现毛利约231.1亿元，同比增长约53%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利99.1亿元，同比增长18.3%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利131.3亿元，同比增长15.4%。今年上半年，华润置地新获取项目33个，新增权益土地储备714万平。

中南建设：8月26日晚间发布2021年半年度报告。今年上半年，中南建设实现营业收入约384.82亿元，同比增长约29.6%；归属于上市公司股东的净利润约17.48亿元，同比减少约14.72%。其中，中南建设房地产业务结算收入273.8亿元，同比增长31.5%。上半年，中南建设新增项目41个，规划建筑面积合计699.9万平方，完成新开工面积541万平方，竣工面积约395万平方。

旭辉控股：8月26日发布2021年中期业绩，期内，公司实现收入364亿元，按年增长58.0%；毛利约为75.25亿元，增加27.5%，毛利率为20.67%；核心净利润为33.46亿元，按年增长4.8%，核心净利润率为9.2%。期内，旭辉控股净负债对股本比率为60.4%，拥有现金524亿元；加权平均债务成本为5.1%。

龙光集团：2021年上半年，公司实现营业收入351.65亿元，同比增长13.3%；实现归属于公司股东的净利润61.82亿元，同比增长0.4%。上半年，公司毛利率为26.9%；核心溢利率为16.7%。截至报告期末，公司现金及银行存款余额为420.6亿元，净负债率为60.8%，资产负债比率(扣除预收账款后)为69.0%，现金短债比为1.85倍，“三道红线”指标保持全部绿档。公司总土储面积为8556万平方。

滨江集团：昨日发布2021年中期报告全文。报告显示，2021年上半年，滨江集团实现营收193.87亿元，同比增长88.08%；净利润19.72亿元，同比增长25.53%；实现归属于上市公司股东的净利润12.67亿元，同比增长46.48%。截止报告期末公司净资产为307.33亿元，资产负债率为83.72%；持有现金货币180.63亿元，剔除预收款后的资产负债率为71.24%，融资缺口为223.80亿元。

弘阳地产：2021年上半年，公司实现收入约129.65亿元，同比增加34.7%；毛利约27.3亿元，毛利率约21.1%；净利润约9.9亿元，同比增加10.6%；母公司拥有人应占利润约7.39亿元，同比下滑约9.1%。截至2021年6月30日，弘阳地产现金及银行结余约175.8亿元，净负债率为53.9%，现金短债比为1.69倍，剔除合同负债后的资产负债率为69.4%。

德信中国：8月26日发布中期业绩公告。截至2021年6月30日，德信中国实现收入约130.71亿元，同比增长68.5%；毛利约28.5亿元，同比增加37.7%；净利润约13.78亿元，同比增加2.6%，其中公司拥有人应占利润约6.3亿元，同比下滑约10%。上半年，德信中国取得27宗新增地块，新增总建面约493万平。

大悦城地产：截至2021年6月30日止六个月，大悦城地产营业收入总额约46.721亿元，同比增长32.5%，其中，投资物业租金及相关服务收入约19.877亿元，同比增长21.9%。上半年，该集团溢利约9.506亿元，同比增长114.4%；其中，公司拥有人应占溢利约6.135亿元，同比增长435.2%。剔除投资物业之税后公允价值变动及汇率变动影响，公司拥有人本期应占核心净利润约7.14亿元，同比增长421.1%。

五矿地产：昨日发布2021年中期业绩公告。上半年，五矿地产录得收入约49.26亿港元，同比增长约84%。其中，房地产发展业务收入约47.83亿港元，占该集团综合收入的97.1%。上半年，五矿地产实现毛利约10.7亿港元，同比增长约131%，整体毛利率由去年同期的17.3%上升至21.7%；溢利约3.97亿港元，同比增长约58%；归属于公司股权拥有人溢利约6140.6万港元，同比增长约13.1%。

云南城投：8月26日发布2021年半年度报告。上半年，云南城投实现营业收入16.94亿元，同比下降40.17%；实现归属于上市公司股东的净利润3.95亿元，扭亏为盈；归属于上市公司股东的净资产为5.94亿元，由负转正。报告期内，云南城投房地产开发业务收入6.27亿元，毛利率24.51%；商业管理业务收入4.93亿元，毛利率91.60%。

中国平安：8月26日，中国平安保险（集团）股份有限公司发布计提资产减值公告。根据公告，中国平安2021年半年度对华夏幸福相关投资资产进行减值计提、估值调整以及其他权益调整金额合计为人民币359亿元，其中包含公司截至2021年3月31日止三个月的未经审核业绩公告中已披露的对华夏幸福相关投资资产进行减值计提及估值调整金额人民币182亿元。

华润置地：8月26日，华润置地管理层表示，目前，公司拥有42个城市更新项目，重点跟进的有17个，面积达到2000多万平米，权益货值有2100亿元。预计未来一年大概有约130亿的货值可以转化为土储，未来3年应该有50%转化为土储。

远洋集团：8月26日，远洋集团以6.9亿元成功竞得温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-05地块。该地块位于龙湾区龙瑶大道南，出让面积2.16万㎡,住宅用地，容积率2.81，建筑面积6.07万㎡，起价6.68万元，成交楼面价1.14万元/㎡，溢价率3.59%。

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