长沙各区今年开盘项目中，均价最高和最低的是哪个？差距有多少？

基于位置和配套的不同，长沙的房价可谓天差地别，即便是望城和长沙县，也拥有自己的热门板块（月亮岛和松雅湖），价格也一万好几。

究竟各区房价的上下限在哪里，中间差了多少呢？以今年开盘的项目为标准，带你一探究竟！

芙蓉区

辉煌国际城vs佳兆业滨江四季

芙蓉区本来就小，今年开盘的项目就那么几个，价格最高的是佳兆业滨江四季达1.5万+，最低的是新力菩悦新都汇仅9200元/平，差了有6000左右，两盘都是毛坯，但佳兆业的复式洋房显然高出一个档次。

新力菩悦新都汇位于农业大学旁，紧邻地铁6号线，由于高性价比，目前住宅已全部售完，仅公寓在售，这恐怕也是芙蓉区最后一个“万元以下”项目，未来只会更高。

佳兆业滨江四季位于浏阳河畔，拥有拥有不可复制的滨水资源，紧邻6号线-水稻博物馆站，周边有育英三小、长郡芙蓉实验、雅礼芙蓉等教育配套，自建6万方商业。项目目前仅剩几套洋房在卖。

开福区

阳光城翡丽公园vs富兴世界金融中心

开福区这两个差距就很大了，足足有1万多，翡丽公园位于捞刀河畔、长沙园林生态园旁，临主干道星沙联络线，但周边几乎没什么配套，离地铁也非常远。

项目最大的优势是环境还不错，由10栋小高层住宅组成，容积率仅2.4，目前仍有房源在售。

而富兴世界就是妥妥的市中心豪宅，主推大平层产品，位于芙蓉中学与湘雅路交汇处，自带大型购物中心CFC富兴时代，是一座大型城市综合体，紧邻地铁6号线，周边有湘雅医院、烈士公园等配套。

天心区

福晟钱隆公馆vs湘江颂

一个在市中心、一个在最南边，价格差了有8500左右。天心区是内五区里唯一还有6字头房价的区域，主要分布在暮云板块，福晟钱隆公馆就是其中一个，仅6500元/平，位于暮云工业园。

项目体量较小，仅有4栋小高层，周边有明德启南中学、长沙市一中教育配套，离地铁、城铁都比较远，容积率3.2、绿化率35%。

最高的是湘江颂毛坯价1.5万左右，项目位于南湖新城、湘江中路临江板块，湘江、橘子洲头、岳麓山景色尽收眼底，体量很小仅两栋，目前在售的也是公寓住宅混在一起。

雨花区

金科集美天辰vs旭辉雨花郡

雨花区的两个都是高层，且都精装修出售，但位置相差甚远，一个在天际岭、三环线附近，一个在树木岭，价格差了有5000。

金科集美算是长沙最早一批限价项目，毛坯仅7700，位于时代阳光大道与京港澳高速交汇，自建商场和砂子塘品牌小学，虽然远了点，但精装9字头就能买到非常实惠。

旭辉雨花郡万家丽路与劳动东路交汇处、4/5号线交汇-圭塘站正地铁口，自建枫树山品牌小学，2公里范围内3大商业体环绕，咫尺圭塘河海绵示范公园，城芯滨水生活全新尺度。

岳麓区

碧桂园智慧城市vs绿地麓云国际

一个在含浦、一个在梅溪湖，一个高层、一个大平层，一个毛坯、一个精装，价格自然是高出一倍，差了8000+。

碧桂园智慧成都处在“智谷”板块，未来长沙人工智能等智慧产业聚集地，定位高科技高智能生态大城，主打“科技住区”，容积率2.0，有小高层、高层及叠墅多种产品类型，周边规划长郡智谷中学。

绿地麓云国际位于梅溪湖一期、中轴线核心位置，地铁2号线上盖，无缝驳接项目地下商业，周边西雅中学、长郡梅溪湖中学、湖南师大附中梅溪湖中学等名校汇聚。

免责声明：本平台仅对上述信息进行采集、编辑，不对该信息内容的真实性负责。来源：象盒找房，版权归原作者所有。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字均来源网络，如有版权问题请权属方直接私信或者发邮件至 kwyfccs@163.com，以便尽快处理。