花溪十和田2宗低效地挂牌，起始价3700元/㎡，需配建九年制学校

乐居买房讯 8月26日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第013号挂牌出让公告。位于花溪区贵州大学附近的十和田城市更新项目用地GD〔21〕019、GD〔21〕020号地块挂牌出让，总出让面积约为22.88万平方米，该两宗地块挂牌起始价均为3700元/平方米，将于9月29日15:00公开出让。

据悉，GD(21)019号地块位于贵阳市花溪区，北至环城高速，东至花溪大道。总用地面积 76611 平方米，计容用地面积 57968 平方米,市政道路 9818 平方米，道路绿化保护带 8825 平方米。实际出让面积 57968 平方米，计容建筑面积 179701 平方米。

规划用途为居住用地（兼容商业建筑），容积率≮1.0 且≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率 ≥25%，建筑高度应结合总图方案审查及城市设计，形成高低错落的天际线。

规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤98%，商业建筑面积占总计容面积的比例≤2%。起始楼面地价为人民币3700 元/平方米。

GD(21)020号地块位于贵阳市花溪区，南抵贵州大学，东至花溪大道。总用地面积 238822 平方米，计容用地面积 170853 平方米,市政道路 35816 平方米，道路绿化保护带 32153 平方米。实际出让面积 170853 平方米，计容建筑面积 402724 平方米。

规划用途为居住用地（兼容商业建筑），容积率≮1.0 且≤2.36，建筑密度≤39.09%，绿地率≥25%，01-04-26（A）、01-04-18 地块建筑限高18 米，其余地块建筑高度应结合总图方案审查及城市设计，形成高低错落的天际线。

规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积 的比例≤81%，商业建筑面积占总计容面积的比例≤19%。起始楼面地价为人民币 3700 元/平方米。

以上两宗地块出让要求：

1、GD（21）019号地块竞得人需自行出资建设 01-04-22 地块中 8825 平方米的 绿地景观及 01-04-25（A）地块南侧 52091 平方米的绿地景观，总投资金额不低于 3152 万元；同时，绿地景观与地块同步规划，同步建设， 同步交付，建成后移交给花溪区政府指定的部门，并投入使用。

2、GD（21）020号地块竞得人需自行出资建设01-04-18地块中12167平方米的 绿地景观及 01-04-19（A)地块西侧 14262 平方米的绿地景观，总投资金额不低于1368 万元；同时，绿地景观与地块同步规划，同步建设， 同步交付，建成后移交给花溪区政府指定的部门，并投入使用。

3、 GD（21）019、GD（21）020、C 地块、D 地块及花储-2021S-01-01 地块若为同一竞得人，则该竞得人须配建 01-07-02 地块中九年制学校（小学 45 班、初中 21 班），该学校地块由属地政府向竞得人提供净地,最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准， 建成后须无偿移交给属地政府或属地政府指定的接收单位。

若各地块为不同竞得人，则各竞得人须按竞得地块的计容建筑面积占总计容建筑面积（面积约1273332 平方米）的比例分摊 01-07-02 地块九年制学校（小学45 班、初中21班）建设费用。

4、为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性，花溪区十和田地块城市更新改造项目（棚户区改造项目）各地块须统一规划。

5、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（黔府发〔2020〕18 号）要求建设。

6、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

据了解，该两宗地块为花溪区十和田地块城市更新改造项目用地，该城市更新项目于7月28日发布规划调整公示。公示显示，十和田地块优化调整后为32宗小地块，总面积为163.88公顷，总计容建筑量为209万平方米，规划人口43240人，配建多所学校、养老院等设施。

花溪区十和田地块交通便利，南北通达，坐拥地铁3号线民族大学站、贵州大学站两个站点，甲秀南路、花溪大道、贵阳南环高速三条城市主干道、高速路环绕；

周边有花溪区人民医院、贵州省职工医院、花溪小学、花溪第二小学、摩登107购物广场、贵州大学附属中学、万宜广场等配套。此外，地块紧邻贵州大学、贵州民族大学、花溪国家城市湿地公园、孔学堂等名校、景区，居住环境优美舒适。