“又被驳回了！”拿到法院的裁定书，63岁的赵桂花又一下瘫坐在沙发上。为了这桩租赁权纠纷官司奔走了6年，她不知道还要再等多久，才能拿回属于自己的租赁权。 6年前，四川乐山的赵桂花和丈夫朱安文花费1400万元，在云南昆明租下一家商城12年的经营管理权。不料经营不到一年，就被法院强制清退出场。最终，她打赢了官司，并向法院申请将商城执行回转返还给她。今年8月16日，昆明中院作出裁定，驳回其异议请求。
1400万租商城中途被清退
奔波6年打赢官司
2014年，赵桂花和丈夫朱安文前往云南昆明经商，花费1400万元租下一家商城12年的经营管理权。不料经营不到一年，就被法院强制清退出场。
昆明中院的一份第206号民事调解书显示，在赵桂花夫妇租赁之前的2013年，这家商城已租赁给了他人，但这场“租赁”并未实际履行。法院据此将已花费1400万元租赁并已实际入场经营的赵桂花夫妇强制清退出场。
对此，赵桂花夫妇提出了执行异议，却被法院驳回。之后，赵桂花夫妇一直奔波在四川、云南两地持续申诉，但先后被昆明中院、云南省高院驳回。
直到后来，赵桂花夫妇向云南省人民检察院控告后，此案出现了转机。2017年12月，该院提出民事抗诉，认为上述民事调解书系虚假诉讼，侵害了案外人赵桂花夫妇的合法权益，损害了司法权威和国家利益。
经昆明中院再审和云南省高院终审认定，赵桂花应优先履行租赁合同，上述民事调解书予以撤销。这意味着，奔波6年，赵桂花夫妇终于赢了官司。
▲法院判决确认赵桂花的租赁合同优先。
申请执行回转返还商城
法院驳回其异议请求
赵桂花满心期待，现在官司赢了，他们可以顺利拿回花1400万元租下的昆明一商城12年经营管理权。然而事与愿违，今年4月17日，商城被法院执行回转给了房东，而房东拒绝将商城交付给他们，“反正我一切都听法院的!”
“第206号民事调解书已被撤销，当初李彤申请强制执行的合法依据已不存在，并对作为合法承租人的我造成损失，应当将案涉租赁商城还给我。”赵桂花向昆明中院提出了执行异议，请求撤销（2015）昆执字第702号执行裁定书，将该商城执行返还给她。
在赵桂花看来，本案系因昆明中院的错误执行行为，造成了她合法租赁的场地被强制执行，合法财产受到不应有的损失，昆明中院应当依职权作出执行回转的裁定，将案涉租赁商城返还给案外人的她，以维护善意第三人的合法权益。
▲病中的赵桂花一直牵挂着官司。
8月16日，昆明中院作出（2021）云01执异251号执行裁定书，认为赵桂花非上述民事案件及执行案件的当事人，其要求将涉案标的物执行回转到赵桂花处无相应法律依据。关于其从弘永公司租赁涉案标的物并已交付多年租金，故应获得租赁物使用权的主张，应通过另案民事诉讼予以主张解决。驳回赵桂花的异议请求。
赵桂花夫妇想不通，兜兜转转维权6年，感觉一切又回到了原点。如今，夫妇二人请人每日守在商城，“要么退还租金赔偿损失，要么依约交付，当初签订的12年合同还没到期呢！”同时，他们将继续向云南省高院申请复议。
▲朱安文看着商城，十分无奈。
“如果法院判决书仅确认她的租赁合同合法有效，而不能实际将涉案租赁标的物返还，却要另行起诉，增加当事人的诉累，浪费司法资源。”目前，赵桂花夫妇已向法院另案起诉，要求弘永公司履行租赁合同，并已申请财产保全。
红星新闻此前报道： 四川夫妇投1400万昆明租商城12年，被法院强制清退 奔波6年终胜诉仍未拿回商城
红星新闻记者 顾爱刚 摄影报道
编辑 彭疆
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