深夜爆雷！“老牌房企”控股股东被申请破产清算

中国基金报记者 李智

“广州老牌房企”ST粤泰再爆雷。8月23日晚间，ST粤泰发布公告称，控股股东及其一致行动人被申请破产清算。

ST粤泰控股股东被申请破产清算

2021年8月23日，ST粤泰收到公司控股股东粤泰控股的通知，粤泰控股、广州豪城、广州新意、广州建豪于2021年8月20日收到广东省广州市中级人民法院《民事裁定书》。

近日，北京中泰创盈企业管理有限公司以公司控股股东粤泰控股及其一致行动人广州豪城、广州新意、广州建豪不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力为由，向广东省广州市中级人民法院申请对上述公司进行破产清算。

除本次破产清算事项外，申请人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司以广州城启无法清偿到期债务为由向广东省广州市中级人民法院申请对广州城启进行破产清算。广州城启持有公司股份5.13亿股，占公司发行股本的20.24%。

本次被申请破产清算的公司共5家，分别为广州城启、粤泰控股、广州豪城、广州建豪及广州新意，上述5家公司合计持有公司股份11.79亿股，占公司总股本的46.49%。

截至本公告披露日，ST粤泰控股股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）及其一致行动人广州城启、广州豪城、广州建豪、广州新意、西藏棕枫合计持有本公司股份12.78亿股，占公司发行股本的50.39%。

ST粤泰表示，本次粤泰控股及其一致行动人被申请破产事项，对本公司股东及股权结构等可能会产生重大影响，但不会对公司日常生产经营产生影响。截至本公告披露日，公司的生产经营情况正常，并不存在粤泰控股、广州豪城、广州建豪、广州新意占用公司资金及公司为上述4家公司提供担保等事项。

截至8月13日，广州城启为ST粤泰的第一大股东。

未及时配合粤泰股份履行信披义务

广州城启集团收到广东证监局警示函

2021年8月23日，控股股东一致行动人广州城启集团有限公司收到广东证监局警示函。

广东证监局指出，广州城启集团有限公司系粤泰股份控股股东的一致行动人，持有粤泰股份20.24%的股份。经查，广州城启集团于2021年6月23日收到广东省高级人民法院指令广州中级人民法院受理中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司对你公司的破产清算申请的《民事裁定书》，广州城启集团后续将正式进入破产清算程序。

但广州城启集团未在收到前述《民事裁定书》时及时主动告知粤泰股份董事会并配合粤泰股份履行信息披露义务，粤泰股份迟至7月19日才披露上述重大事项，违反了《上市公司信息披露管理办法》相关规定。

根据相关规定，广东证监局决定对广州城启集团采取出具警示函的行政监管措施。

ST粤泰4.6万户股东懵了

由于ST粤泰刚刚发布公告称，控股股东及其一致行动人被申请破产清算。ST粤泰4.6万户股东懵了，纷纷表示，“全部买的这个，完蛋了。”“大利空，这股未来不会要退市吧。”

不过也有人称，“公告明确回答了控股股东及一致行动人破产与上市公司没关系。也许只是控股股东的股权存在不确定因素。明天股价见分晓。”

被动减持3.31亿股为抵偿涉案债务

广州建豪所持股份遭第二次司法拍卖

ST粤泰近日来麻烦不断。8月5日，ST粤泰公布，控股股东及其一致行动人被动减持3.31亿股。

据悉，广东省广州市中级人民法院裁定粤泰控股及其一致行动人广州豪城、广州新意、西藏棕枫持有的公司1.2亿股交付申请执行人“山东金融资管公司”抵偿涉案债务；裁定粤泰控股及其一致行动人广州恒发持有的公司2.11亿股交付申请执行人西藏信托有限公司抵偿涉案债务。上述股份合计3.31亿股。

随后在8月12日，ST粤泰再度宣布，控股股东之一致行动人所持部分股份将被第二次司法拍卖。

本次被拍卖的股份为公司控股股东粤泰控股之一致行动人广州建豪持有的公司 4681.2万股股票，占粤泰控股及其一致行动人所持公司全部股份的3.66%，占公司总股本的1.85%。本次拍卖暂时不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

据了解，广州中院将于9月1日在京东网络司法拍卖平台上第二次公开拍卖，起拍价6581.77万元，增价幅度为32.91万元。

截至本公告日，因司法处置粤泰控股及其一致行动人已被动减持3.49亿股公司股票，剩余处于司法拍卖程序的股份数为3.8亿股，占粤泰控股及其一致行动人持有ST粤泰股份总数的29.73%，占ST粤泰发行股本的14.98%。

ST粤泰称，公司与粤泰控股及其一致行动人为不同主体，公司在资产、业务、人员等方面与控股股东及其一致行动人均保持一定独立性，粤泰控股及其一致行动人所持有的公司部分股份被司法拍卖，暂不会对公司的生产经营产生直接重大影响。

不过，此前ST粤泰控股股东之一致行动人所持部分股份被司法拍卖，因无人报名导致流拍。

ST粤泰身陷债务危机

2020年业绩首度出现亏损

据了解，ST粤泰是集房地产开发、市政建设、物业管理、饮食服务等为一体的综合性经营企业，2001年在上海证券交易所挂牌上市。

作为一家曾经市值超200亿的老牌地产公司，当年的实力媲美于保利、富力等，但由于公司管理不善、经营业绩下滑等原因，早已被踢出房地产公司的第一梯队。

2020年年报数据显示，ST粤泰实现营业收入30.16亿元，同比减少34.21%；归属母公司净利润亏损达到9.13亿元，同比下降404.09%。粤泰股份以房地产业务为主，营业收入29.38亿元，同比下降35.15%，且毛利率下降23.80个百分点至15.87%。

由于公司诸多的经营问题，随后收到上交所下发的2020年年度报告的问询函，其中要求粤泰股份从非标审计意见、资产质量、资金往来、生产经营等方面进一步补充披露信息。进一步说明，公司房地产业务毛利率大幅下降的具体原因；公司服务业的主要业务内容，毛利率持续为负的主要原因及后续发展方向。

拉长时间来看，2018年，ST粤泰的经营业务数据便开始出现大幅波动，收入与净利均出现大幅下降，2019年增收不增利，2020年全面溃败，首度出现亏损的情况。

其实，ST粤泰的债务危机也早有预警。2018年10月，粤泰股份公告称公司全资子公司广州旭城的3亿元授信业务出现逾期，逾期金额为2.56亿元。同年11月，粤泰股份作为担保方因其全资子公司海南白马的7亿元借款纠纷被告上法庭，公司及下属公司的11个银行账户遭冻结。

为解决债务危机，ST粤泰先后引进长城资产、北方信托两融资方，并多次出售公司项目，4年多的时间通过出售资产获益70亿元，以缓解流动性危机。但是从近期披露的数据来看，上述情况仍未得到有效解决。

此外，在今年3月份，ST粤泰实际控制人暨时任董事长兼总裁杨树坪等人在股票买卖、信息披露方面存在违规行为，上海证券交易所对其公开谴责并通报批评。

就二级市场表现来看，该股年内已经累计跌超32%，当前股价在1.4元附近徘徊，较2017年的历史高点而言，已经跌超86%。截至8月23日，ST粤泰总市值为35.25亿元。

编辑：小茉