学区房迎来大变天!
北京确定实行教师轮岗制
合肥双减细则马上就来了
事关多校划片
也传来最新消息
1
建议合肥多校划片!官方回复来了!
近日
有网友在人民网留言频道留言
希望合肥立即多校划片
官方最新回复来了
网友：建议合肥立即多校划片
合肥以学区房名义炒作房价问题十分严重，急需出台多校划片政策来杜绝炒作和漫天要价等问题，建议合肥立即执行多校划片制度，任何小区均由摇号确定最终所学校，这样才能真正杜绝学区房炒作!
中共合肥市委办公室回复：
您好!您在人民网给省委书记留言，提出“多校划片”建议。市教育局回复如下：
关于您提出的“多校划片”建议，市教育局将对先试城市相关做法进行论证和分析，并加强政策研究。
从回复的留言不难看出，合肥短期内不会执行“多校划片“，政策执行并不是一蹴而就的，还需要时间去研究。
什么是多校划片?
按照教育部王司长的解读，“多校划片”目的是能够改变“单校划片”产生的一些社会问题，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，用“电脑派位”分配学生入读的学校，由此消减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。
也就是说，“多校”中既有传统的“名校”，也有一般学校，买“学区房”并不一定能进入“名校”就读。
这不仅能够促进教育资源的均衡，更将让房子和学校慢慢脱钩，让学区房出现了很多不确定性!
2
教师轮岗制 合肥市区还在摸索
近日，合肥关于学区房的政策上，再次曝出一个“重磅信息”。
在网上出现了一个合肥市委办公室的回复，其表示，根据相关文件要求，我市积极推进义务教育阶段教师交流轮岗工作，着力均衡合理配置教师资源，优化教师队伍结构。
其中提到的一个名词“教师交流轮岗”，很多人一定比较陌生。所谓教师交流轮岗，就是把好学校的老师轮换到其他教学相对薄弱的学校去教学。
这么做的目的，一方面是可以把优秀的教师，优质的教学理念带到更多的学校，另一方面，老师都不是固定的，所以自然就没有学区房的概念了。
通过官方回复的内容来看，目前合肥的三县已经执行了该政策，而市区还在积极的推动和摸索阶段。
3
合肥双减配套细则9月中旬出台
自国家“双减”政策发布后，不少合肥家长都在等待各地细则，并纠结如何安排自家娃秋季学期语数外等课程的培训班时间。
据合肥市教育局消息，合肥市关于校外培训的具体细则正在制定中，预计9月中旬出台。
针对学科类培训机构取消周末培训，将培训时间调整为工作日，孩子是不是增加了负担?
对此，合肥市教育局办公室副主任石红星表示，根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发的“双减”政策，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训，因此原则上培训机构不能利用周末时间进行学科类培训的。
“这种现象只是暂时的，将来肯定会得到解决。双减的落实是一个长期的过程，新旧观念、工作方法会有一个转变过程。”石红星表示，开学后将做两个方面的工作：一是重观念转化，社会、学校和培训机构都要意识到“双减”不是简单的“减负”，而是教育观念的一个变革，不仅要治标还要治本;二是重“双减”管理，学校管理上要增加学校的课后服务，加强学校的教学、课堂和课外活动的管理，对学生的作息时间和教师的工作方式等方面都提出了新的要求。
4
北京启动“教师轮岗制度”
这两天，北京版“双减”政策落地，多个话题冲上热搜。
2021年8月17日，北京市公开举行《北京市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》的新闻发布会。
以下是文件重点：
1、老师跨校、跨学区流动。
北京即日起正式启动，老师跨校、跨学区流动，辐射优质教育服务。(深圳之后，中国第二个主动宣布“ 教师轮岗 ”的城市终于来了)
什么叫教师轮换制度?简单来说，就是各个学校的教师们以后要流动起来，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。
不管你是普通的老师，还是优秀的老师，特级教师，都不能一直在一个学校教书。按照规定，必须流动起来!
也就是说，不管你家附近的学校，以前教育质量如何。以后都将开始公平，重新大洗牌!
全市所有的教师，学校老师，都将每隔几年“ 换一个学校 ”!
2、重点班、实验班。今天起，全部禁止!!
这个跟教师轮岗，交流，一样也是超级厉害的改革。
以前，很多学校。为了升学率，强行给孩子区分“ 好孩子 ”，“ 聪明孩子 ”。将学习成绩优秀的孩子，全部纳入学校的重点班，实验班。与其他学生，区别对待!区别教育!
今天起，这一切全都将被禁止。按照北京今天的文件通告，即日起小学一年级就将开始坚持“零起点”教学，学校不得组织任何形式的招生、分班考试，严禁划分重点班、实验班。
一旦发现违规，将严重处理!
3、不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类培训机构，对现有学科类培训机构重新审核登记。
4、再次强调，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。
5、严禁超标超前补课，严禁提供境外教育课程。
6、控制孩子的作业总量，并提高课后服务水平，做强做优免费线上学习服务。
以前孩子作业多，现在按照新规，作业必须全部减少，不能给孩子增加压力。
以前家长又要上班，又要担心孩子下课没人接，没人辅导作业。现在北京的全部学校将开始执行延迟放学，开放课后服务，课后辅导作业等等免费的服务。
以前我们的孩子上课没听懂的，都是要花高价上网课，现在国家集中全国最优秀的老师，免费开始制作线上学习内容，免费让我们所有的孩子，都能享受线上最优质的学习内容。
除了上述6大重点以外，此次北京发布会的文件，还有很多其他的细节。
5
深圳拟推行大学区招生
据《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》公开征求意见，明确提出完善二手住房价格引导机制，推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。
大学区招生+教师交流制度，即人们熟悉的多校划片和教师轮岗制度，终于被提上日程了。
这一次，深圳提出多校划片+教师轮岗的组合拳，加上此前多地已在推广的指标到校，这标志着学区房治理的三大大招都已聚齐。
如果加上此前雷厉风行的教育培训大整顿，完全可以说，教育“反内卷”时代开始了。
房子和学位的对应关系会被打破，这对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。
6
打压学区房价格
在国内的房地产行业中，涨幅最快的要属学区房，由于地区之间教育资源的不平衡，学区房成为了“香饽饽”，一度水涨船高，卖出了“天价”。
在国家政策的调控下，“房子是用来住的不是用来炒的”学区房的温度开始下降，为了避免市场对于学区房过度的“炒”，关于学区房的政策也在不断的完善。尤其是最近几个月重磅政策接连出台，教育资源被平均化，这大大降低了学区房预期，学区房价格呈现下跌走势，无论是合肥，还是一二线大城市都是如此。
01
政务学区房降百万抛售!高新、经开也在降价卖
政务区：50中新区学区范围内国建香榭水都，一套67㎡房源降价17万，imore公寓降价15万。
信达水岸茗都、森林海、凯旋门等都有不同程度的降价。
甚至有房源降价超百万!
学区为翠庭园小学及五十中新区的发能太阳海岸的一套119.1㎡的三房，降价40万，单价41982元/㎡。
经开区不少拥有优质学区的二手房也有不少房源降价抛售。
融创城小区学区为六安路小学翠微分校和45中芙蓉分校，挂牌单价均在3万+/㎡，近日该小区三期融福园一套128.49㎡的三房降价20万出售。
而所属学区为168玫瑰园西区的国耀花半里，一套74.18㎡的小户型房源，甚至降价16万出货，但324万的总价，单价需要43678元/㎡，价格依旧坚挺。
另外，同样拥有优质学区的紫御府、铜冠花园等小区，均出现降价抛售的现象。
启迪科技城也有房源降价卖，不过挂牌单价依旧坚挺。
庐阳区：拥有六安路小学和42中学区的合肥市政府宿舍大院，此前挂出了一套80㎡的精装小三房，总价330万，1个月的时间，降价30万出售。
万科森林公园有房源降价20万出售，不过单价依旧在4万+/㎡。
而高新区拥有火炬中学的华地紫园也开始降价。
02
深圳学区房狂降500万，无人问津
自打北京几个教育强区实行“多校划片、电脑派位”以来，一时之间学区房风雨飘摇，全国多地都有高价学区降温的信号明显。
深圳学区房狂降500万，无人问津!
7月30日，《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)在深圳市人大常委会网站上公开征求意见。意见稿里明确提到要在深圳推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度。
虽然还只是草案意见稿，但是已经在深圳楼市掀起轩然大波，更有人形容这是深圳学区房的“大杀器”。
上周，京东拍卖显示，位于深圳福田区的港中旅花园26栋一套116平方米的学区房起拍价1969万元，比市场价便宜了500万元左右，但是直到拍卖结束也无人出价。
在此之前，深圳优质学区房百花片区的长城花园，一套104.7平方米的房子，起拍价为1084万元，单价在10万元，每平方米比市场价便宜了三万多元，但同样遭遇了流拍，目前二拍价格更是降到了867万元。
03
北京、上海学区房“不香了”!
在北京，多校划片政策落地后西城区二手房也有了降价趋势，如德胜片区一套学区房报价从1000多万降低到920万，一夜直降80万。
在上海，降低重点中学自主招生比例之后，学区房降温，有楼盘降价100万，中介直言“以后不香了”。
04
常州一学区房降价235万抛售
8月，常州市教育局官方发布重磅文件：《关于开展2021年常州市教育局直属义务教育学校专任教师交流轮岗工作的通知》。
据报道，8月份挂牌均价高达43505元/㎡元丰苑(南区)小区，新上了一套147㎡房源，总价398万，单价低至27075元/㎡。
相比挂牌均价，单价猛降1.6万/㎡，总价降低了235万。
业内人士认为，全国所有的学区房，都要真正迎来大变天了!!
现在，北京确定教师实行轮岗制，相信很快就会在全国推广，就像当前双减政策取消各种培训机构一样在全国落实。
合肥“双减”马上就来了了，相信教师轮岗制也不会远!
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