188㎡的跃层爆改成11间群租，每天晚上“乒乒乓乓”！萧山一小区业主叫苦不迭，住建、公安责令限期整改

昨天，读者方女士给85100000打电话：我是萧山御庭园的住户，我们小区一个单元就有三户群租房，其中一套188平方米的房子被改成了11间，增加了很多卫生间和厨房，雨水管道变成污水管道，阳台、露台变成了厨房，我们深受其害。

昨天上午9点，我来到御庭园小区，位于萧山区市心北路东侧与文明路交会处，楼盘于2002年交付，占地面积11万平方米，靠近地铁口，交通很方便。

在物业办公室，我见到了几位业主拿着收集来的群租房发现的问题，正在给两位萧山区住房和城乡建设局的工作人员看。

方女士说，她家住502，楼上602是群租房，“几年前，房东把房子租给了设计院的一群学生后，我家卫生间的墙上生出很多小虫子，整个储藏室都发霉，不能用了，我只能把整个储藏室都敲掉了”。

当时，她向社区反映后，过了一段时间，租客搬走了。

“没想到，现在又是这样。”方女士说，她家又出现主墙发霉现象，因为“楼上改建之后破坏房屋结构，造成水管堵塞”。

同一单元401的业主陆女士说，去年11月，一家人搬去亲戚家暂住，今年2月回来发现，不到3个月的时间，自己房子“整个卫生间的天花板都在滴水，吊顶也变形了，我只能把原来的撬掉，打算重新装修。马桶盖、地面上还有一层浑浊的液体，味道很难闻”。

她发现后，立即跟楼上501的房东联系，提出让对方带她到楼上看看，联系好几次，对方才同意，“里面有多个卫生间和厨房，追问他，他才说把房子分成了多个隔间，租给不同的人，原来的马桶和下水管道也移动了位置”。

昨天，三户群租房的房东均不肯来，601和602房门开着，我跟着住建局的工作人员来到601。而501房门关着，对其屋内情况，相关部门还要做进一步调查。

601门上贴了一张纸条，上面写着“公共区域麻烦各位把自家的垃圾倒掉！都是成年人不要让别人说”！下面还有人回复：“对不起！明天就扔！”

推开房门，抬头就可以看到一排分装的电表，往下看是一堆电线杂乱地缠绕在插线板上，路由器悬挂在半空中，地上放了三瓶积灰的灭火器。

屋内一片狼藉，行李箱、麻布袋、废弃纸板箱、水桶、脸盆随处乱放……地上堆着木板、瓷砖等，还有一堆装修工具。

根据物业提供的房屋构造图，这套房间是三室两厅两卫的复式住宅，还带阁楼，南北通透。

我数了一下，这套188平方米的房子，总共被隔成了11间，大部分房间都“配套”设有卫生间和小厨房，这也意味着原来房屋结构、下水管道、卫生间排污管道都被改过了。

一楼被隔成4个房间，从楼梯往上走，楼梯发出吱吱呀呀的声音；到了二楼，情况更惊人，二楼有4个房间门，其中一间房门打开走进去，又被分成三个房间，房门紧闭，有间房还传来了一声声狗叫；再往上走，还有一个阁楼，也改造成了一个小套房，把露台改成厨房。

因为是白天，出租房里没什么人，其中一间狭小的房间门开着，一个年轻小伙在收拾行李。

他姓宣，刚大学毕业，在附近一家互联网公司上班，“我准备搬走了，刚住进来的时候，没想到情况这么复杂，我是通过中介租的房子，第一次租房，没什么经验。”

小宣住进来只有短短一个多月时间，之所以选这里，是因为价格和地段比较合适，“一个月房租是2050元，上班只有三四站地铁的路程。”

但住进来后，他觉得住的人太杂了，环境不好。

单元楼的业主说，群租房的租客都是年轻人，频繁租进租出，人来人往，“经常有拖着行李箱的人上楼”。

“那些租客点外卖，懒得下楼去拿，要让人送上楼，为了上下楼方便，他们就塞各种东西卡着门锁，导致门禁损坏已经维修了很多次。”业主朱先生说，小区有几户人家遭过贼，“这样安全隐患太大了”。

御庭园住户以中老年人居多，住在群租房楼下的业主还反映，因为楼上租客回来时间各不相同，夜间噪音此起彼伏。

“晚上我们要睡觉了，楼上都在乒乒乓乓，还有人走来走去的声音，根本休息不好。”陆女士说，“我上次在楼梯口拦下来一个小伙子，问他是干吗的，他说他在楼上租房子，是做网络直播的。”

住建、公安责令限期整改

602也是复式结构，一共被隔成了6间，阳台改造成厨房，二楼增加了3个卫生间，阁楼也和601一样改成了套房。

住建局的工作人员说，检查中，他们发现601、602违法增加数个卫生间，将无防水要求的西阳台改为厨房，这些情况属于改变住房结构，是他们管辖的范围。另外，他们还要进一步核实是否存在把承重墙敲掉的情况。

工作人员还说，他们要求601、602的房东限期整改，将监督他们在一个星期内整改完毕。

昨天，钱江派出所的民警也到了现场。李警官根据现场检查情况，对601和602发出了消防安全方面的整改通知书，责令限期整改。如果在期限内没有完成整改，将根据有关规定对房东进行处罚。

延伸阅读

漂亮女孩退房房东气愤:地板变烂黑 还有不明液体器皿

宁波胡女士把家里的房子租给了几个年轻人。前段时间，租客突然说要退租，胡女士同意了。可收房时看到的景象，她简直不敢相信自己的眼睛。

胡女士：“我一进门就闻到一股非常刺鼻的气味，地板被狗跟猫的尿，浸泡过以后发烂发黑，地板上全是刺鼻的气味，我原先儿童房的床垫，她也给我扔掉了，微波炉也不见了，脏乱，然后有猫狗的粪便，我很震惊也很气愤。”

租客已经搬走，屋里弥漫着浓烈的气味。客厅里，有塑料围栏、猫砂盆等物品；

地板上，板材连接处呈现黑褐色；

沙发上也有几处不明的黑色污渍，椅子的黑色外皮几乎完全脱落。

再看主卧，里面有个装满不明液体的器皿。眼前的景象，让记者也感到不适，所以对部分画面做了处理。胡女士的这套房子，在宁波高新区，之前空置着。她说今年四月，有两个自称“00后”的女孩子通过中介找过来 。

胡女士：“对她的印象是非常好的（为什么）因为她长得很漂亮很干净，而且讲话很有礼貌，她也跟我承诺说，她是有洁癖的，还有一个是短头发的，有点像男孩子一样的女孩子。”

胡女士手头有照片，姑娘确实漂亮清爽。

她说自己真的很难把姑娘和房子的现状联系起来。当初的合同是跟一位小吴签的，月租金3600块钱，从今年5月1号开始，租期一年。胡女士说，她收到了三个月的租金加一个月押金，一万多块钱。房子租出去的这几个月，她一直收到多方投诉。

胡女士：“物业，邻居甚至城管都来找我，说房子太臭了，跟她说了，甚至我提出来 ，因为我觉得她们年纪小，我愿意帮她打扫一下，或者说规划一下，她们是觉得自己已经改了的 。”

胡女士说，7月中旬，小吴提出，因为身体原因要退租，她同意了。来收房的时候，租客们已经搬走了，她一走进房间，就看到了新闻开头的那一幕。

胡女士：“我现在诉求就是，第一个她必须跟我道歉，因为我这么信任她，才两个半月时间，她把我房子搞成这样了，地板要么给我恢复原样，要么就是照价赔偿。”

胡女士说，之前双方沟通过，不是很愉快，小吴已经把她的微信拉黑了。现场拨打电话，没有接通。记者用自己的手机号拨了过去。

租客 小吴：“地板是那个太潮湿，又有点发霉了，是连续下了一个月的雨有关吧，这个跟我们应该没有什么关系，养了猫啊狗啊（大概几只）一只猫一只狗，偶尔它们憋不住也会弄（地板上），但是我们立马就拖掉了呀。”

小吴说，住进来之后，她和室友小朱住主卧，次卧还有另一名女生入住，狗是次卧租客养的。至于赔偿，她们也打算先和次卧的室友协商一下。

租客 小吴：“（胡女士：你是做什么工作的）我没有工作了呀（我之前问过你，你有没有经济能力租这个房子，你说有的）对啊，家里给钱不就有了吗（你不能逃避责任啊）”

租客 小朱：“我不是有剩余的房租在你那吗，还有3600的押金，我们之前也没有说不给你赔偿。”

租客小朱说，住的这段时间，她经常打扫清洁。

租客 小朱：“就是会喷那种消毒液，毕竟到了夏天，房间里也会有那种异味（桌子沙发上有一些比较脏的东西，那些是什么）就是猫咪的毛，我基本上每天都会请阿姨，这期间是我们住在这个房子里，地板黑了，那肯定是有我们的原因问题在里面，我们不可能不赔偿。”

小朱说，之前因为双方沟通不愉快，赔偿问题才没有谈拢。后来，胡女士反馈，两位女孩向她道了歉，表示押金不用退了，再额外赔偿5000块钱，她接受了。