近期，“房贷停贷”、“银行额度吃紧”的消息频出，天津的部分购房者也紧张了起来，据了解，天津住房贷款可以正常申请，并没有停贷。目前，房贷利率首套LPR+30，二套LPR+60，部分银行额度紧张首套会+40个基点。
天津中原地产专业人士称，“停贷”和“没额度”其实是两个概念的混淆，银行在按揭贷款端额度收紧或者没有额度，和按揭贷款业务直接暂停并不同，也就是说并非“有钱也不放款”。没有额度只是暂时性或者阶段性的，金融机构阶段性地暂停或者收紧贷款尤其是房贷业务，也符合惯例预期。
从政策目标看，坚持房子是用来住的、不是用来炒的市场定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段是一种长期而稳定的政策定位，房地产市场平稳健康发展符合政策预期和未来长期的发展方向。政策的调控，对个人房贷市场会有小幅影响，但不会形成较大冲击。主要约束的是房贷占比过高的银行，而非每一家银行房贷的绝对值。
而此前央行宣布降准，释放长期资金约1万亿元，天津中原地产专业人士分析，央行降准对房地产市场影响有限，从房地产市场来看，虽然此次降准为全面降准，但与房地产的整体关联度并不是很大，整体来看，降准后，市场资金充裕度增加，实质上还是为了提升金融服务能力，更好支持实体经济。
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