由于一定时期的经济环境不佳,全球大放水已经是不争的事实,不论是有钱的还是没钱的,都希望自己的资产得以保值,按照过去20年经济科技高速发展的基本状态,横向对比,大部分人都认为房子或者说房地产是能够真正抵抗通胀的好东西,但真正的实际环境,真是如此吗?
全球史无前例大放水普通老百姓保卫自己的财富不缩水,最好的办法就是买房买房买房!
过去近一年的时间里,全球物价都在疯狂上涨,尤其是大宗商品涨得最快更快,原油的价格居然上涨超过200%,这些大宗商品价格上涨,对于我们国家的压力是非常大的。全球央行放水,是历史上印钱最快、最多的时期,英国超发货币同比增长了60%,欧元超发同比增长了53%,而美国更快更疯狂,超发美元同比上涨也得要好好的研究楼市趋势学习达到了82%。
通货膨胀来临,老百姓明显的感觉到钱不值钱了,而这个钱贬值的速度是越来越快。
如果说你手上有现金的话,不进行任何投资,你就是最嫩最嫩的韭菜。
逃不过被通货膨胀收割的厄运。
但是要投资我们也不能瞎投,一定要找对标的物。
过去10年,全国大部分城市房价都在涨,深圳、上海、厦门、北京、广州,是全国房价涨最快的城市,深圳房价过去10年涨了近4倍,上海涨了近三倍,而全国房价过去10年,平均是翻了一倍,过去10年即便你没有任何的金融理财专业知识,只要是买了房都是赚的。
很多人是没有办法才买房,反而被逼成了百万富翁,甚至是千万富翁。
说到这里 ,我不得不感谢咋们伟大地丈母娘团体,那是亲手缔造出多少富人啊!硬生生把自己的外孙孙女都培养成了,富二代。
对我们普通老百姓来说,过去靠买房致富,将来要想保卫自己的家庭财富不缩水,还要靠买房!!!
但是也不要太盲目乐观,咱们过去10年房价上涨,除了有通货膨胀外,还要叠加快速的城市化进程,大量农村人口进城对房子需求是非常旺盛的,所以过去10年闭着眼睛买哪里,房子都会涨。
1、经济发达城市房产更好一些
现在来说,如果持有的是经济发达,人口持续流入的城市的房产,是能够比较好的抵御通货膨胀的影响的。
现在我国很多经济发展较快的城市,城市化建设依然在进行,企业经济效益较好,人员工资较高,这个将吸引人口持续流入。而人口的持续流入,也会带动消费的增长,从而就会让城市经济更加的繁荣和发达。
而人口增多,工资收入较高,这个也会带来更多的住房需求,住房需求较大,就有可能逐渐推涨房产价格,就能够让这些城市的房产能够比较好的保值增值。
因此,整体上来说,经济发达城市房产更好一些,能够更好的抵御通货膨胀的影响。
2、人口流出较多的城市需要谨慎
现在我国有一些资源城市,由于资源枯竭等各种因素的影响,经济发展较慢,人口持续流出,这样的城市的房产就要谨慎了。
大家都知道,如果一个城市人走的比较多,那么城市里面人口越来越少,那么经济也会遭遇到影响,消费也会下滑,这样的城市可能就不能很好的保持经济活力,那么房产可能不一定能够抵御通货膨胀的影响了。
因此,如果是人口流出较多的城市,这些地方的房产还是要谨慎一些,可能不一定能够很好的抵御通货膨胀。
3、结论
综上所述,现在全球放水,如果是经济发展较快,人口持续流入的城市,可能房产更能够抵御通货膨胀的影响。
毕竟房子暴涨的时代已经结束了,经济增速下来了,但是随着城市化的继续,随着需求和经济增长,房子依然是保值增值的好手段。
我们的房价看起来是非常高的,那是因为我们的房子实际上一次性交了70年的使用权是,我们的持有成本不高,同时由于我们的城市规模的财富效应大,房价也很高,再者就是我们是以间接融资作为主要手段的国家,如果把所有资产一起算上的话,这个比例并不是非常高。
房价收入比是因为经济增速很快,人们的收入上涨很多,对未来预期很好。调控并不能消灭房子的需求,只是控制房价的涨速。通货膨胀和经济繁荣就是一回事,通货膨胀的时候,房子还不一定涨得特别好,而通货紧缩的时候,由于货币政策的原因,由于放水的原因,房价可能会涨的更凶,更分化。
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