近些年来，笔者经常在网上看到有消息说，农村不让盖房子了，自己申请新建房不被批准，这是真的吗？笔者老家村子里，前几年其实也曾经有段时间，乡里通知说先不让盖新房了，原因是当时可能要进行合村并镇，所以就暂停了村民盖新房。但后来又取消了合村并镇计划，于是老家农民又可以盖房了。
至于说其他地方农民自己申请建房不被批准，肯定也是有原因的，不存在说一刀切禁止农民建房的说法。为啥建房不被批准呢？可能主要有以下方面的因素：①将要合村并镇，这样建新房是没有意义的，纯属浪费钱；②即将征迁或者整村扶贫搬迁的；③村民本人不符合“一户一宅”要求的；④自己没有宅基地的；⑤其他一些不符合建房规定的。
也就是说，当前的农村，没有说不分青红皂白一刀切禁止农民建房的，不让建都是有具体的根据的，有明文规定可查的。那么，农民想要建房，如何保证万无一失，想建房就建房呢？只要手里有这两个证书，建房就不愁了。
1、农村宅基地批准书
现在大家都知道，农民建房首先要有宅基地。如果没有宅基地，想要建房，必须先申请宅基地。农村宅基地实行“一户一宅”，只要是单独的一户，此前从没有过宅基地，就可以申请。需要注意的是，如果以前有宅基地，后来卖给本村村民，或者有偿退出、被征迁等等，导致失去了宅基地，这样的话就不能再申请新的了。
宅基地批准书如何申请呢？首先向村集体提出申请，村里审核后上报乡镇一级，由乡镇再次审核。以前还要上报县里，现在改革之后，乡镇一级就可以审批了。经过审批确认符合要求，就会给农民发放宅基地批准书，有了这个意味着就有了自己的宅基地。
2、乡村建设规划许可证
获得宅基地批准书是第一步，想要建房还有一个证书要拿，即现在所说的乡村建设规划许可证。这个证书非常重要，不管是新建住房，还是拆旧建新，以及旧房加盖等等，只要涉及盖房，都要申请乡村建设规划许可证。
现实中就有这样的例子，在云南省镇雄县，有村民家里原有的一层住房，由于人口增加显得拥挤，就自己房顶加盖一层。花了几万块钱正在建设当中，被人举报后，工作人员赶到现场核实后，发现未取得乡村建设工程规划许可，擅自修建，因此被责令停工，并要求拆除新建部分。
该户村民有宅基地，在旧房上加盖，也被叫停，原因就是没有申请乡村建设规划许可证。工作人员也说，想要加盖，首先得去申请这个证才行，无证就属违规。
农民如何申请乡村建设规划许可证呢？首先要提出建房申请，由乡镇上报给县里建设规划部门审批；县里确定用地规模和具体位置和界限，并向有关人员征求意见；然后向申请人提出设计要求；最后核发乡村建设规划许可证。
现在农村建房全面改革，不再使用过去的老证了，都要改成宅基地批准书和乡村建设规划许可证，想要建房的要注意了。如果自己已经有了宅基地，也要记得申请乡村建设规划许可证。等到房子建好之后，还要抓紧时间办理不动产权证。
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