这次真的年底开通!佛山2号线沿线哪些楼盘好？上车门槛出炉

佛山地铁2号线这次“年底开通”是真的了！

7月31日，佛山地铁2号线一期工程全线轨通、电通、热滑及车站临时“三权”移交仪式举行，这标志着全线正式进入联调联试阶段。

2号线联调联试画面

佛山地铁2号线一期，西起佛山南庄站，途径绿岛湖、张槎、石湾、魁奇路（与广佛线换乘）、陈村、林岳等板块，最终接驳广州南站。

地铁2号线一期示意图

都说“地铁一响，黄金万两”，2号线途径多个重点板块，今天我们讲一下哪些板块值得重点关注以及上车门槛。

禅城段

佛山地铁2号线一期在禅城区的站点最多（达到10个），如南庄站、莲塘站、张槎站、石湾站等，其中，魁奇路站更是与广佛线交汇的站点。

届时从佛山中心区到广州南站的时间将会大大缩短，预计半个多小时就能到达。（最终以官方消息为准）

城南

推荐理由：资金预算充足，在意城市中心区位、周边配套成熟的用户。

板块共设三个站点，分别是魁奇路站、石梁站和湾华站。

周边在售新盘：

湾华站周边有3个纯新盘在售，分别为粤海拾桂府、龙光玖誉台和龙光玖悦台。

其中龙光·玖誉台在售118-160㎡四房产品和14套低密城央墅居；号称要打破“禅城房价天花板”的粤海拾桂府，目前已开放位于天虹广场的城市展厅。

板块介绍

禅城城南板块拥有魁奇路站（换乘广佛线）和湾华站（换乘3号线），将成为地铁密度最高的区域之一。

按照禅城发布的《魁奇路商业商务带产业社区布局》，魁奇路和湾华两个大型TOD站点将分别承载金贸服务和商业服务。

东平河水轴十大景观建设

随着东平十景的加快推进，未来城南板块的居住环境生态景观将会再次提升。

张槎、石湾

推荐理由：张槎目前正在热火朝天的推进旧改。无论是城市规划还是居住环境，未来都会有明显的变化；如果在意当下的交通便利及周边配套，则可以考虑祖庙辐射范围内的石湾。

板块共设四个站点，分别是莲塘站、张槎站，石湾站和沙岗站。

周边在售新盘：

目前距离地铁站最近的项目为季华正荣府，离张槎TOD（可换乘广佛线、地铁4号线（规划）、广佛环线（在建））直线距离仅800米，目前在售建面约92-135㎡产品。具体可点击：季华中轴+千亩旧改+三轨交汇！佛山这个板块要变天了！

另外板块比较受关注的有东基童梦天下，倚靠莲塘站，在售均价18500-20000元/㎡。

以及石湾地铁站附近的复地·公园和光（曾用名：星禅宝丰府），刚开盘不久，在售73-101㎡两到三房户型，在售均价2.1-2.3万/㎡。

板块介绍

两个板块的商业配套基本都是倚靠季华中轴，生活配套方面则以自身板块现有项目为主，整体价值两者差异不大。

比较明显的是张槎东部能够覆盖到祖庙延伸出来的配套优势，加上西部有TOD发展规划以及智慧新城的产业红利。相比石湾现有的成熟配套，未来发展潜力会更大。

南庄、绿岛湖

推荐理由：南庄站作为2号线沿线入手门槛最低的板块，刚需自住值得考虑；绿岛湖的话优先考虑东部地区，综合配套素质较高。

南庄共设三个站点，分别是南庄站、湖涌站、绿岛湖站（湖涌站、绿岛湖站位于绿岛湖片区）。

周边在售新盘：

南庄站仅有华润置地·玖悦一个新盘项目，在售产品为95-129平三四房户型，毛坯均价13500元/㎡起。

湖涌站周边则有保利中交大都汇和金辉辉逸云庭两个新盘项目。前者为地铁上盖综合体，在售户型97-126㎡，在售均价19500元/㎡；后者直线距离湖涌站约600米，在售住宅与别墅。

板块介绍

南庄板块在2号线上仅有1个南庄站，相较绿岛湖优势不明显。且未来以产业为主，居住环境一般，胜在入手门槛不高，纯新盘还有1.4万/㎡项目，刚需上车未免不可。

来到生态宜居的绿岛湖板块，虽然想要完全兑现规划还需要时间，但目前各种大型城市级配套也基本配备。加上4号线（规划中），绿岛湖完成双地铁加成属性，未来通往佛山其他板块会更加便利。

顺德段

陈村

推荐理由：陈村将会成为佛山首个拥有3条轨道的区域，除了交通便利，临广属性也在放大区域价值。

陈村区域内共设四个站点，分别是登州站、花卉世界站、仙涌站以及石洲站。

周边在售新盘：

板块比较受关注的有世茂国风滨江以及阳光城保利臻悦。前者在售99-128㎡三四房，在售均价约2.3-2.7万/㎡；后者在售97-131㎡三四房，在售均价2-2.6万/㎡。具体可点击：说真，这个佛山新城核心滨江豪宅，比千灯湖、三山新城都香

板块介绍

受2号线以及广州7号线的建设带动，加上靠近番禺，陈村板块近几年吸引大批广州客到此置业，让房价一路高歌，板块房价比禅城还要高，普遍超过2字头，最高突破3万+。

但不是说陈村就可以闭着眼“乱买”，目前板块不同区域发展还是有所差距，基础配套不尽相同，目前优先考虑级为：陈村站TOD >陈村新城>登洲>陈村中部。

南海段

三山新城

推荐理由：年度热点板块了，对板块的追捧文章已经够多，不用老编再过多阐述。临广优势+轨道交通规划对于需要跨城通勤的人来讲，真的是香。

三山新城内共设两个站点，分别是林岳西站和林岳东站，后接入广州南站。

周边在售新盘：

林岳西站周边有中交泷湾云城在售，参考价格为2.8-3.3元/㎡。值得注意的是，未来可与南海新交通（预计今年将开通）在实现同台换乘，交通优势再上一层。

板块介绍

南海区由于受到广佛线的利好，其东部板块（桂城、大沥、里水）凭借近广州的地缘优势，多年来都是承接广州客外溢的第一站。

相对应地，房价早已到达天花板。以千灯湖板块为例，多盘已达4万+，同时库存也基本见底，就看年底永胜村村改项目——灯湖盛世入市补货。

而佛山2号线位于南海区的站点，主要是林岳西站和林岳东站，两个站点周边仍在建设期，主要还是倚靠项目自身配套。最大的优势还是三龙湾南海片区对于整个板块的交通规划，由2号线、4号线、11号线、南海新交通组成的轨道网络，将会带来板块价值提升。

总结

随着轨道交通利好的兑现，佛山房价也会有一定的推动。买房要关注板块的发展趋势，以及房子周边的配套，对于想要沿着2号线置业的用户，我们不妨实地走访亲身了解一下，看看地铁口到底离楼盘有多远，毕竟置业顾问一般说的都是直线距离，只可以参考，但不能全信。