未来3类房会越来越吃香，而这2类房却无人问津，买房时要注意

现如今，房价上涨的速度远高于工资上涨的速度，对于普通家庭来说，买一套差不多大小的房子，可能就要用掉自己全部的积蓄，不仅购房压力大，生活负担也很重，所以买房并不是件容易的事。然而从长远角度考虑，为了保障自己的居住舒适度以及房子的价值，选购这3类房还是非常吃香的。

第一，靠近地铁站的房子

城市建设快速发展，近些年来，不少地区都在兴建轨道交通，地铁、轻轨等大大提高了人们的出行效率，而且不受地面交通的影响，即便路上被堵得水泄不通，也不会延误发车时间，耽误正事，所以越来越多的人都会首选地铁出行。如果把房子买在地铁站附近，不仅生活更便利，房子未来的升值潜力也非常大。

第二，靠近市中心的房子

都说买房选地段十分重要，而市中心不愧是城市的核心地段，不仅经济发展好，配套设施也相当完善，交通便利四通八达，吃喝玩乐一应俱全，再加上绿化以及人文环境等也非常不错，在这里生活可以说是相当精彩。但市中心地段可谓是寸土寸金，房价也是非常高的，对于工薪阶层来说买房很不容易，想要享受黄金地段的红利，大家不妨退而求其次，选择靠近市中心的区域买房，也是非常不错的选择，未来随着时间的推移，肯定都是香饽饽。

第三，小三居房

随着人们生活水平的提高，生活需求也相应增加，买房不是小数目，要想更好的提高自己的居住质量，让房子物超所值，那么建议大家优先选购小三居房，不仅满足了自己的居住需求，房子整体的利用率也非常高。如果家里只有3口人或者4口人的话，建议入手一套110平左右的房子，还能很好地控制购房成本，性价比很高，再加上现在越来越多的人都青睐三居室的户型，所以还是非常抢手的，即便日后有转手打算也会更容易。

上述3类房，买了准不会吃亏，未来的升值空间可以说相当大，但是这2类房却越来越遭人嫌弃，不仅居住受影响，贬值风险也很大，入手肯定会吃亏。

第一，路边房

现如今，人们买房大多是抱着居住的想法，要想买房不亏，那么居住舒适度是首要考虑的因素，然而无论这个小区的配置有多好，千万不要买靠近马路的楼栋，一来马路上人来车往，噪音污染和灰尘污染严重，十分影响人们的休息质量和身体健康；二来路边房很容易暴露隐私，尤其是住在低层的住户，在家里很容易被路过的人看到，安全感大打折扣；三来，如果小区靠近高架桥，那么路边房的视野很容易被遮挡，还会影响房间的采光和通风，甚至在大型车辆经过时，还会产生震感，居住体验大打折扣。

第二，小产权房

不了解小产权房的人，可能认为它只是产权年限比较短，但是大家要注意，小产权房没有房管部门颁发的房产证，入手后你只有房子的使用权，没有房子的所有权，而且购房权益无法得到法律的保障。虽然房子价格便宜，但是安全隐患可能也会比较多，毕竟建房时没有相关部门的监督，房子是否合法，居住是否安全，都难以确认，尤其小产权房是在农村集体土地上建造的，只允许本集体内部人员转让置换，如果城市居民购买是无效的，最后多半得钱房两失。