为什么说杭州湾新区是价值洼地？

杭州湾这几年的发展确实让人惊讶，从二十年前的滩涂，到十年前的慈溪工业区，再到现在的国家级经济技术开发区。杭州湾新区的发展速度越来越快了。

就产业而言，杭州湾新区目前已引进26家世界500强企业、8家中国500强企业、34个重点项目，随着众多重大规划的落地，三大新兴产城全面助力发展。

一城四区：“一城”，即建设与国际惯例接轨、体现滨海区位特色的国际化滨海名城；“四区”，即建设先进制造集聚区、科技创新试验区、健康休闲生态区、产城人融合示范区。

6+4产业：六大先进制造业——汽车产业、通用航空产业、智能电器制造业、新材料产业、生命健康产业和高端装备制造业。四大现代服务业——旅游休闲产业、体育产业、专业服务业、新型金融业。

8大产业园区：国际汽车产业园、新材料产业园、通用航空产业园、高端制造产业园、进出口贸易产业园、科技众创园、健康休闲产业园、现代生态农业园。

论商业，有世纪金源购物中心、利时广场、奥特莱斯（规划）、海泉湾运动休闲购物Mall（在建）；

论医疗，有宁波单体投资额高的医院，余姚、慈溪、杭州湾新区唯一的三甲医院——宁波市杭州湾医院；

论教育，宁波前湾上海世界外国语学校计划明年就将开学，还有海韵小学、世纪城实验小学、滨海小学、宁波科学中学等满足就学需求；

论文旅，宁波杭州湾国家湿地公园、海天一洲、方特东方神画、海皮岛乐园和在建的熊出没小镇提供的文旅配套的升维，这样的密集度在宁波其他区域几乎是没有的，杭州湾的宜居性已经越来越显著。

虽然杭州湾新区的房价已涨到1w+，但是对于环沪地区来说，仍然是房价洼地。

目前，杭州湾新区附近城市的首付比例普遍超过50％甚至更高，有的地区首付比例达到70％。而杭州湾新区的首付仅占30％，大大降低了初始住房成本，使更多人负担得起住房。并且，在宁波限购圈扩大的情况下，杭州湾新区仍然是不限购的政策。

杭州湾新区不仅是价值洼地，还具有未来可预期的增长性。价值的大小，在于发展空间，也就是资源的占有。杭州湾不仅有人口、产业、医疗、教育、商业配套，还有交通和旅游资源。

《上海市城市总体规划(2016-2040)》将宁波纳入上海大都市圈，宁波发展迎来巨大机遇。而作为宁波对接上海的“桥头堡”，杭州湾新区将成为最先受益地区之一。

大量从上海外溢的置业者选择在杭州湾购房，因为这里不限购，首付低，很多被上海高房价和限购门槛拒之门外的购房者，非常愿意选择房价尚未上涨，国家扶持，外加经济发展前景好的杭州湾。