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温州市区7月二手房成交价明显回升!

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来自温州房管公开数据显示,2021年7月份温州主城区(仅统计市区鹿城、瓯海、龙湾/经开区)二手房交易备案套数为2854套。该数据环比微降0.55%。

以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息,不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点,仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名,具体以市地名办核发名称为准。

01

成交区域分布

从市区各行政区二手房成交套数来看,7月份鹿城区交易量继续回升,瓯海区、龙湾/经开区则连续下滑。

其中鹿城区成交总占比71%,合计2013套,环比上升0.8%;瓯海区成交总占比18%,合计512套,环比下降3.5%;龙湾/经开区总占比11%,合计成交329套,环比下降3.8%。

02

成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示,2021年7月份市区二手房整体成交均价为24948元/㎡。该均价环比上涨4.45%

附:鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交均价

本月鹿城区成交均价27596元/㎡,环比上升7.5%。

本月瓯海区成交均价21604元/㎡,环比下降0.46%。

本月龙湾/经开区成交均价19661元/㎡,环比上升6.32%。

03

成交总价段

7月,市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源,总占比70%。

其中201-300万元之间占比28%;151-200万元占比21%;101-150万元占比16%;100万元以下占比5%。300万元及以上房源总占比则为30%。

04

成交面积段

7月,市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比29%,90-120㎡占比20%,60㎡以下占比16%,。

整体来看120㎡以下面积段总占比65%,120-144㎡占比20%,144㎡㎡以上大户型占15%。

成交TOP榜

本月TOP榜,中央尚品排名第一,理想之城、安澜小区分列二三。其次上榜以鹿城北片、鹿城南片、鹿城市中片、瓯海东南片、瓯海西北片、龙湾中心区等新交付/领证商品房,重点学校施教范围房源以及部分次新房、安置房。

整体来看:本月市区二手房交易量继续保持高位运转,成交均价较上月也有明显回升!

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