未来，襄阳的富人区在哪里？

每个城市都有几处令人津津乐道的豪宅以及名仕荟聚的豪宅区。

所谓的豪宅板块，它需要满足以下几个特质：

01、它不会是城市中心的商业区，那里太吵；

02、它又不能离城市中心太远，它需要满足主人的社交和事业需求；

03、它需要交通便捷，城市的核心区域能快速到达；

04、它得低密宜居，产品品质出色，物业服务出色，舒适是生活的底色。

如果在武汉，那么这片区域是汉口滨江板块，那如果在襄阳，这片“富人区”又是哪里呢？

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襄南别墅区

山脉环绕的幽谧之所

提到富人区，大家第一个想到的就是别墅，而提到别墅，大多数襄阳人第一个想到的就是襄南区。

没错，襄南区，是整个襄阳市最出名的别墅区。

从环境上来讲，襄南区是整个襄阳市自然风景区域最多的地方，其境内有襄阳市最大的花草园林中华紫薇园，和唯一一个国家级森林公园——岘山森林公园。

△岘山

由于远离市中心，境内山脉连绵，环境清雅，十分适合建造别墅，故而襄南区的大部分楼盘都是别墅盘，或者是洋房盘。

2014年，位于岘山森林公园的富春山居（别墅）开盘，由于位处岘山公园内，拥有独一无二的森林奇景，在当时掀起了襄阳楼市的别墅热潮。

当年的均价为11000元/㎡左右，而如今，其在售二手别墅的价格已达13107元/㎡。

以目前的二手房交易网站的挂牌价来看，想要购买富春山居的独栋别墅，需要花费至少440万！

2021年7月，襄阳市的整体均价才7981元/m²，440万，能在现在的襄阳市买5套房了！

除了富春山居，襄南区的其他新盘也很贵，目前建设于襄南区域的别墅房，共有以下几个楼盘，在售均价为10933元/㎡。

襄南区，毫无疑问是整个襄阳最出名的别墅区+富人区！

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滨江沿岸区

波澜壮阔的一线江景

除了襄南别墅区外，整个襄阳市另外一个房价天花板的板块，是汉江沿岸的一线江景房。

△汉江江景

2010年前后襄阳市掀起了江景房热潮，许多江景楼盘应运而生，在当年那个房价均价为4000元/㎡左右的年代，多数江景房叫出了6000元/㎡的高价，

房叔前几天刚去实探过的汉江明珠城，就是建于2010年前后，当初起起始价6800元/㎡，现在的房价已经涨到了13061元/㎡。

江景房能够卖出高价，是因为其独特的江景景观实在难以复制。

城市中心或许会随着城市规划改革而迁徙，但是汉水不会改变其流向，江景房永远都能看到“湛湛长江去,冥冥细雨来”的极致江景。

除了独具一格的江景之外，沿江一带的商业价值也不可小觑。

目前，襄阳市的多数江景房都坐落在人民广场商圈和沃尔玛商圈边缘地带，交通便利，既能远离商业喧嚣的烦扰，又不耽误休闲，既能给住民们一个清净私域，又能满足现代人生活需求。

△沃尔玛商圈

如目前正在热销的国投招商雍江国际，其位于人民广场商圈边缘，临近鱼梁洲大桥，尽享一线江景的同时远离喧嚣烦恼，难怪能卖出15200元/㎡的高价。

△国投招商雍江国际

目前，襄阳市的在售江景房主要是以下几个新盘，均价达到13071元/㎡。

在高耸入云的沿岸江景大平层内欣赏360°无死角的汉水美景，光是想想，就令人生出了无限向往！

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庞公新区

山水环绕的风水宝地

襄南别墅区和沿江江景区都是襄阳人心中的老富人区了，今天，房叔还要给大家说一说襄阳市未来的富人区——庞公新区。

提到庞公新区，或许许多人对它的印象还是落后和荒凉，但是，随着近来政府的规划落地，庞公新区与以前，早就不可同日而语了。

△庞公新区宏观图

从地理位置上来讲，庞公新区是整个襄阳市唯一一个三面环水，一面临山的片区。

背靠岘山，面向汉水，半江汉水以环聚之势，将整个庞公新区包围其中，构成了其独一无二的地理特质。虽然庞公新区远离市中心，但是凤雏大桥、汉江大桥早已建成完工，从庞公新区到市中心的交通十分便利。

△凤雏大桥

从前庞公新区发展没有跟上，不过今年上半年，关于庞公新区的规划重磅出炉，整个庞公新区的发展迎来史无前例的加码。

根据庞公片区控制性详细规划编修及城市设计批前公示，襄城体育馆、文化艺术中心、文化体验综合体、中央公园、文化创意产业园、滨江文化长廊、汉江之星（灯塔）都将齐聚庞公片区。

庞公新区将会被打造成襄阳市独一无二的集生态、人文、公共服务、居住环境相互融合的城市生态新区。

靠近汉水，交通便利，环境优美，适宜居住，巨幅规划，潜力无穷，这导致了庞公新区的房价水涨船高。

目前，庞公新区的在售新盘为以下几个，其均价约为15516元/㎡，创造整个襄阳市的片区新房均价天花板！

统计得出，庞公新区的新盘多以别墅、洋房为主，这也更进一步证明了新区的宜居特质。

襄南区有山，江景房有水，而庞公新区则是山水环绕，难怪会成为襄阳的下一个富人区！

写在最后：襄南别墅区、沿江江景区、庞公新区三大富人区的崛起，不光是襄阳房市“炫富”的手段。从经济意义上来讲，豪宅区的出现，是襄阳人的财富积累到一定阶段后必然的产物，也是城市发展在空间上的投影。

与其憧憬羡慕，不如自己也成为其中一员！

来源：襄阳房叔