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巴中一楼盘停工几天了?购房业主担心成“烂尾楼”!

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近日,几名在巴城“龙湾康城”楼盘购房的业主曝料,称“龙湾康城”建设工地又停工了,他们非常担心楼盘成为“烂尾楼”。

小编做了一番打探,发现该楼盘工地大门紧锁,工地上也无工人施工,的确处于停工状态。


据悉,该楼盘早在几年前就开始建设了,不知为何停工了一、两年,后来又开始复建,直到现在又处于停工状态。

烂尾楼一般怎么处理

烂尾楼最终的处理方式相信是很多人都比较关心的问题,那下面我们就来了解一下烂尾楼一般怎么处理?

1、弄清产权归属

根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种:按揭贷款买房和分期付款买房,不同的买房方式关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见,弄清自己的权利归属问题。

2、分步交涉维权

其实一个人的力量是非常小的,建议业主团结在一起,获得最大限度的法律支持。

首先,如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象,就应该要提前做好准备,督促开发商按时的开展施工,自己也应该早作准备,争取将购房者的损失可降到最少。

其次,若是开发商因为资不抵债而破产,这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后,也无法及时的拿到购房款,只能拿到收据或欠条,因为开发商目前并没有资金支付。

3、未雨绸缪也重要

作为消费者而言,在烂尾楼出现时总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事先利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全的开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖,这都是老生常谈了。

烂尾楼业主自救方案

如果业主在不知情的情况下买到了烂尾楼,那烂尾楼业主自救方案都有哪些呢?

购买者可以去房屋管理部门,询问商品房开发公司是否根据法律法规实行相关的注销。如果已走正规程序注销,那购买者就可以凭借工商部门所出具正规注销证明,与商品房出售合同原件以及本人身份证等在办证过程中需由购买者出具材料,前往当地房管部门申请并且办理该房产证。

房管部门核实清楚产权归属以后,必须要和别的购买者一起,赢得较大范围的一些法律救援。

导致开发商因为资产或者是一些债务而破产,遇到烂尾的情况,一般不可以房屋退给房产公司。因为退房以后,购买者就很难拿不到购房款,只能收到一些收据或一张欠条。同时我们还可以尝试给到开发商一短时间,比如说他能够在短暂的时间之内能够筹备到一些周转资金,来完成后期的工程,那购买者的损失性就可以直接消失。

那么,“龙湾康城”到底是为什么停工的呢?目前不得而知。真希望该楼盘仅是临时休假,因为真心更不希望巴中的老百姓的血汗钱又被砸到水坑里。

—The end—

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