自1998年取消福利分房后,买房已经成了中国人跨不过去的一道坎,每个家庭都成了刚需族,没有房子可能结不了婚,没有房子子女可能就没有办法上好的学校,没有房子就没有归属感和家的感觉,种种原因让很多人不得不买房。
但是现在想买房并不是件容易的事,价格贵是一方面,能不能抢到也是一方面,近10年很多人靠炒房实现了财务自由,让更多的人变得蠢蠢欲动,手里只要有钱都想多投资一套房子,这也让新开发出来的楼盘变成抢手货,往往都需要靠排队摇号才能有机会购买。
在新房买不到的情况下,很多人只能选择二手房,但买二手房却没有像买新房一样那么便捷,要面临两大问题。首先就是寻找房源,毕竟你也不知道一个小区里有谁是准备卖房子的;其次就是交易问题,怎么知道自己要购买的这套房子是不是有问题,还有就是先付钱还是先过户,二手房交易时往往都是买家不信任卖家,卖家也不信任买家。
因为二手房买卖存在的这些问题,所以也诞生出了一个新的职业,就是房产中介。房产中介就是作为买方和卖方的中间人,虽然房产中介能解决二手房买卖的问题,但是一提到房产中介,很多人却都不怎么喜欢,究其原因就是收费太高。那房产中介的收费究竟有多高呢?
根据数据显示,深圳的中介费平均水平能达到交易额的3%,北京中介费平均水平为2.7%,其他城市的平均中介费虽然低一些,但一般也维持在2%的水平,以北京的一套1000万的房子为例,光中介费就要27万,深圳一套1000万的房子,中介费就是30万,这已经相当于三线城市一套房子的首付了,并且为了能多赚钱,很多中介还会在私自给手中的房源提价。
对于中介收费过高和存在着一些乱象,很多人都希望国家能够进行整治以此来规范二手房交易市场。因此在2020年5月国家发布了“互联网+不动产登记”的意见,提出要建立网上“一窗受理”平台,房地产信息将会被统一进行登记,买房人可以通过一窗受理平台寻找房源,而购房的资金也将由第三方进行监管,等交易结束后直接转给房主,就跟我们网购是一样的流程,这不仅能让大家买房变得更简单,还能减少一大笔中介费。
比如河南永城市如今就已经成立了一家房产信息中心,在上面就能查询各种房源信息,进行房产交易,可以说是相当便捷。除此之外多地对于中介发布虚假房源,扰乱市场经营秩序的行为也将进行严惩。
国家的这个“一窗受理”政策对房产中介来讲可以说是一个致命的打击,任何信息、费用在平台全部显示,公开透明,资金受平台三方监管,顺利过户没有问题以后打款给卖家,只要国家想做,没有做不了的。如果“一窗受理”在全国的每个城市都全面推广开来,那么未来房产中介这个行业可能将会被淘汰掉。对于房产中介这个职业,你怎么看?
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.