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未严格落实“交房即交证”,长沙市府片区红盘被住建部门约谈

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在经历配套中学风波、千人摇号后,长沙市府片区的红盘万象公园再次被业主投诉而陷入舆论风口。

日前,因未严格落实“交房即交证”政策,长沙万象公园三期开发商被长沙市住建部门约谈。

去年10月,长沙市人民政府办公厅正式对外发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》。按照《方案》要求,2021年1月1日起,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内,尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证。这意味着“交房即交证”模式,在长沙内五区全面贯彻实施。

90天内下证

被开发商延期到了720个工作日后

为了躲闪“交房即交证”的相关规定,长沙万象公园三期和购房者“大打太极”。据湖南都市一时间曝光,购房合同里原本约定,商品房交付后60天内办理登记、登记后30天内下证。但开发商在补充协议里,擅自将登记时间以及办证时间延长,90天内要按规定办结的证书被开发商延期到了720个工作日以后。

都市一时间曝光截屏

90天变720天,业主们对这种操作表达了质疑与不满,但与开发商几番沟通并无实际进展,事情陷入僵局。

开发商承诺

尽快进行整改

长沙市住建局回复业主表示,万象公园虽然是老盘推新,9号栋也需要履行交房即交证的规定。在约谈开发企业营销负责人后,开发企业承诺尽快进行整改。

万象公园因诸多问题被业主多次投诉

交房后不动产证没有及时到手,业主的房屋租卖难以实现,还会影响到落户、孩子入学、抵押贷款等。更有甚者,等待过程中出现楼盘被查封或烂尾,业主的拿证将成为“老大难”的遗留问题。

业内人士表示,一手拿钥匙,一手拿房本”的模式有效保障了购房者的利益,有利于维护房地产市场秩序稳健可持续发展。

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