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查堵点 惠及662住户!琼海今年将完成11个老旧小区改造

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新海南客户端、南海网、南国都市报记者 苏桂除 文/图

始建于20世纪90年代的老旧小区,排水设施老化、加装电梯困难等问题一直困扰着住户们。8月4日,新海南客户端记者在采访中了解到,琼海市在“查堵点、破难题、促发展”过程中,主动作为。今年,琼海市住房和城乡建设局已将仁集花园、嘉积二中集资楼等11个老旧小区列入改造项目进行推进,目前已完成8个,剩余3个将在8月底开工建设,11个改造工程惠及662住户。


老旧小区改造项目。

三方面改造 提升住户获得感、幸福感、安全感

近日,位于琼海市银海路的农业银行宿舍小区,施工人员已经将一部崭新的电梯加装完毕,正在等待省特种设备中心验收后将投入使用。

“很快就可以乘坐电梯进出啦。”农业银行宿舍小区住户蒙先生高兴地说,该小区始建于20世纪90年代,大部分住户都是老年人,长期以来,住户们都是爬楼梯出入,对老年人来说很不方便。现在看到宿舍旁加装了一部崭新的电梯,住户们心里乐滋滋,希望相关部门赶紧验收投用。


老旧小区加装的电梯已经完工。

琼海市住房和城乡建设局相关负责人王家斌说,老旧小区改造内容根据居民需求和实际情况来设计,尽量满足群众需求,提高群众获得感。主要从三方面改造,一是基础类,水、电、气、路等基础设施进行改造;二是完善类,包括小区环境和配套设施提升,有条件就鼓励市民加装电梯等;三是提升类,包括社区公共服务产品供给等。比如农业银行宿舍小区改造,主要涉及电抄表到户、水抄表到户、消防、排水、加装电梯、对外墙及屋面破损整修与防渗处理、电动车充电设备等改造工程,整体提升小区软、硬件居住环境。

据介绍,为切实解决城镇老旧小区在配套设施、居住环境等方面存在的突出问题,有效改善居住条件,提高老旧小区居民品质,提升人民群众的获得感、幸福感、安全感。琼海市对老旧小区改造项目始于2019年,2019年、2020年共投资1664.55万元改造了7个老旧小区并已完工并交付使用,住户对改造的满意度极高。


琼海疾控中心改造项目。

今年改造11个项目 惠及住户662户

银海路农业银行宿舍小区是今年琼海市动工改造11个老旧小区之一。今年,琼海市计划改造城镇老旧小区11个37栋宿舍,建筑面积5.95万平方米,改造工程惠及住户662户。

经琼海市房产中心对全市115个老旧小区进行基础设施配套改造摸底排查,摸清符合认定标准的城镇老旧小区数量及相应的楼栋数、户数、建筑面积、产权性质、建成时间、改造内容和资金测算等基本情况,并进行登记造册。经过调查摸底,全市符合海南省城镇老旧小区改造认定范围且建成于2000年前的小区共有46个。


老旧小区改造项目。

“未来两年还将改造29个小区共75栋楼,改造工程将惠及住户共2219,并在2024年及2025年期间,对城镇老旧小区改造工程进行查漏补缺。”

王家斌说,2021年,琼海投资2241.66万元对老旧小区改造项目升至11个,包括海南省第三卫生学校集资楼、琼海市城市管理局环卫集资楼、供销社侨城小区改造项目、琼海市公安局集资楼小区、银海路农业银行宿舍小区、畜牧局集资楼改造项目、琼海市祥和兴公司职工宿舍楼、疾病控制中心职工宿舍楼、老政府大院集资楼改造项目、琼海市规划建设局宿舍楼、仁集花园改造项目。

3个尚未开工老旧小区 8月底开工建设


老旧小区改造项目用管道。

琼海市在推进老旧小区改造过程中,建立了“市级筹划指导、项目单位实施、社区积极配合、居民自治参与”的组织实施机制。同时,将推动党史学习教育、“查堵点”活动与老旧小区改造融合开展,发动住户积极以多种形式参与小区改造,以广泛的参与降低改造成本,有力推进项目改进。

在推进嘉积二中集资楼改造项目中,琼海市住建局主动对接社会资本,让社会资本参与到充电基础设施建设运营中,小区加装了充电桩,解决多年的安全隐患,并对宿舍楼的排水工程进行了改造升级。改造后的小区基础设施完善,居住功能提升,景观环境明显改观,居民的生活环境得到明显改善。

“比如对市供销社宿舍楼改造工程项目,为了能让施工队顺利进场施工,住户自行将小区内的违建建筑及场地进行拆除及平整,住户的积极参与配合给改造工作带来积极性。”王家斌说。

据了解,自来水抄表到户及燃气改造将作为下一步的老旧小区计划改造的内容,琼海市住建局正全力推进老旧小区改造工作,确保3个尚未开工的老旧小区改造项目在8月底开工建设,同时在今年年底全部完成11个老旧小区改造项目的改造内容并验收交付使用。

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