8月2日东莞楼市调控加码,其中第一则是实行“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式。
紧接着8月4日,东莞公共资源交易中心正式挂牌首批两宗限房价宅地,地块位于城区片区的高埗镇和水乡片区的洪梅镇。
洪梅地块
洪梅镇地块规定最高首次备案均价为23832元/平(毛坯),地块最高限楼面价为14000元/平。
地块基本信息,起拍总价为56630万元,最高限价为67660万元;最高容积率为3。
地块的起始楼面价为11717元/平,最高限楼面价为14000元/平,采取限价+终次报价的方式竞拍。
值得注意的是地块还须配建10%住宅建面作为安居房,即5370平。
地块位置为洪梅中心区域,洪梅大道旁,与洪梅市民中心相邻,对面是雍景家园社区。
高埗地块
高埗地块规定首次最高备案均价为26755元/平,地块最高限楼面价为16543元/平。
地块基本信息为起拍总价278933万元,最高限价333507万元;最高容积率为2。
地块起始楼面价为13836元/平,最高限楼面价16543元/平;采取限价+终次报价竞拍方式。
地块位于石碣与高埗的交界区域,同时通过黎川大桥可直达东城,地块前方是待售新盘新世纪颐龙轩。
地块须配建10%住宅建面作为安居房,即21197平;以及无偿配建255个车位。
同时配建一所占地面积不少于2970平,建面不少于3800平,办学规模为9个班的幼儿园等。
关键词:限房价、控地价、提品质、首次备案均价等,其中提升品质的弹性空间如何呢?年度第二次备案均价呢?
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