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降温!博罗两宗地块连续底价成交,周边楼盘却破万?

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土地市场一直是楼市的“晴雨表”。

本周,博罗出让了两宗小型商住用地,皆以底价成交

8月3日,挂牌编号为2020(储备)108号,位于博罗县罗阳街道博惠路157号五谷亭(土名)地段的一宗地,由博罗县长恒实业有限公司1120万元底价竞得,折合楼面价约2377.06元/㎡。

宗地指标用地面积约为1331㎡,规划建筑总面积约4711.7㎡,建筑密度小于或等于35,容积率大于1并且小于或等于3.54,绿地率大于或等于30%。


8月4日,另一宗挂牌编号为2019(储备) 10号,位于博罗县泰美镇良田村委会古塘小组良田河南边(土名)地段的地块,被惠州伟利登房地产有限公司以底价1010万元竞得,折合楼面价约1406.17元/㎡

宗地指标用地面积约为2873.05㎡,规划建筑总面积约7182.63㎡(其中商业建筑面积小于等于720㎡,社区公共服务用房建筑面积大于等于150㎡,物业服务用房建筑面积大于等于50㎡)。地块容积率介于1.0-2.5,建筑密度小于等于35%,绿地率不小于30%,开发程度五通一平。


让我们一起来看看这两宗地的“简历”吧~

01

挂牌编号:2020(储备)108号

规划总面积:约4711.7㎡

起始楼面价:2377.06元/㎡

摊开地图,我们可以看到这幅地块条件其实也很优越,其位于博罗县罗阳街道博惠路,所在区域内还有博罗大道等交通要道。

同时周边覆盖了博罗县政府、博罗东山省级森林公园,博罗体育中心、人民公园文化广场等市政配套;另外,还有华侨中学、罗阳第四中学等教育资源环绕。


地块周边楼盘林立,目前碧桂园·盛世名门、恒福·山语海、五矿·哈施塔特、中洲·半岛城邦、博景湾花园、金科·颐景园等项目在售,在售均价为10152元/㎡

02

挂牌编号:2019(储备) 10号

规划总面积:约7182.63㎡

起始楼面价:1406.17元/㎡

地块位于博罗县泰美镇良田村,靠近长深高速泰美收费站、泰美镇中心区,距离泰美火车站约8分钟车程,与象头山国家级自然保护区直线距离约2公里,交通配套相对来说较为便捷。

据了解,该宗地块曾在去年7月挂牌出让,因无人出价竞买,流拍告终。对比去年的挂牌参数,该地块今日出让的起拍价有所降低。


土拍市场遇冷,本周两宗地都以底价成交。那么周边的楼市如何?楼盘房价又是多少呢?

据房惠君查阅,目前挂牌编号为2019(储备) 10号的地块周边区域暂无在售的楼盘。而昨日出让的2020(储备)108号地块周边的楼盘不少,其中在售的超过6个楼盘,均价如下:


End

※:以上图片及数据来源于惠民之家、房天下

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